Ir directamente al contenido
Logotipo de 030 Makelaardij

Kronenburgplantsoen 1

3401BM IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 1.375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.404.350

Precio de compra /m²: € 6.773

Galería de fotos

Kronenburgplantsoen 1 IJsselstein
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen aan de stadsgracht: historie, rust en ongekende ruimte in hartje IJsselstein. Aan de voet van de Oude Nicolaaskerk, omringd door het groen van het Kronenburgplantsoen, ligt deze bijzonder royale en karaktervolle woning (circa 203 m²). Deze zeldzame plek direct aan het water ademt historie; het pand maakte oorspronkelijk deel uit van de houtwarenfabriek van Schilte & Zonen. Stap vanuit uw achtertuin, met veel privacy, direct op uw sloep. Via de gracht vaart u zo de Hollandse IJssel op, met vrije doorgang richting het historische centrum van Utrecht of de sfeervolle grachten van Gouda. Historisch karakter, modern comfort wat ooit een magazijn en kantoor van het fabriekscomplex was, is in 1930 met oog voor detail getransformeerd tot een sfeervol woonhuis. De industriële accenten zijn prachtig bewaard gebleven. Naast de woning bevindt zich de voormalige houtloods, die nu fungeert als praktische schuur en een aparte fantastische, lichte kantoorplek met eigen toilet. Deze kan uiteraard ook als 'chill'-ruimte worden gebruikt. De woning is uitstekend verduurzaamd (Energielabel A) door het gebruik van een warmtepomp, speciaal isolatieglas en hoogwaardige isolatie. Indeling en mogelijkheden: De begane grond verrast: die is licht, er is veel leefruimte met een speelse en multifunctionele indeling. Er ligt een sfeervolle 300 jaar oude eiken vloer uit een Franse kerk. Hier vindt u de royale woonkamer en de halfopen luxe Arclinea keuken (2020). Dankzij de ruime slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. De eerste verdieping is een beleving op zich. De enorme open ruimte van 58 m² heeft een royaal vide-gevoel dankzij de indrukwekkende lichtstraat en de oude balken. Ook zijn er twee slaapkamers en een tweede badkamer. De open ruimte, nu in gebruik als tweede woonkamer, biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, atelier, hobbyruimte of extra slaapkamers. Met een woonoppervlak van circa 203 m² en, een externe kantoor- en bergruimte van circa 20 m² en direct aan het water is dit een object dat zelden te koop komt in de binnenstad van IJsselstein. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast. Toegang naar de royale woonkamer met meerdere zithoeken. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Zowel vanuit de woonkamer als ook vanuit de keuken is er een deur naar de prachtige tuin aan de stadsgracht. Verder is er een ruime slaapkamer van 15 m² met aansluitend een badkamer en een separaat toilet. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en op de gehele begane grond ligt een karakteristieke, 300 jaar oude, eiken vloer afkomstig uit een Franse kerk. Eerste verdieping: Grote open verdieping van maar liefst 58 m² met videachtige beleving door de prachtige lichtstraat. De ruimte is nu in gebruik als 2e woonkamer. Verder zijn er 2 slaapkamers van respectievelijk 10 en 9 m² en een tweede badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Via de berging met alle technische installaties en de aansluiting voor wasmachine en droger, is de grote inloopkast te bereiken. De verdieping is zo ruim dat er nog 2-3 extra slaapkamers te creëren zijn, en biedt ook andere indelingsmogelijkheden. Bijzonderheden: - Unieke historische locatie direct aan de oude stadsgracht van IJsselstein; - Circa 203 m² woonoppervlak; - Zeer royale en multifunctionele indeling; - Levensloopbestendig, gelijkvloers wonen; - Geschikt voor wonen en werken aan huis; - Unieke combinatie van rust, ruimte en binnenstedelijk wonen; - Beschermd stadsgezicht; - Aparte werkruimte en aansluitende berging; - Karaktervolle uitstraling met veel sfeer en authenticiteit; - Oplaadpunt voor elektrisch laden van de auto; - Bijzonder duurzame woning door gebruik van warmtepomp, triple isolatieglas (HR+++) en uitstekende isolatie; - Keuken voorzien van: Quooker, Miele-apparatuur; oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Bora kookplaat/afzuiger. Een woning als deze laat zich nauwelijks vergelijken. Dat komt door de ruimte en ligging, het verhaal, de historie en vooral de unieke sfeer van deze bijzondere plek aan de IJsselsteinse stadsgracht.

Hipoteca berekenen

€ 1.375.000

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.404.350

3,04%

Anualmente

%

€ 68.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
709 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
216 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.