Aller directement au contenu
Logo de Rianne de Wit Makelaardij

Nieuwe weg 2

4031MP Ingen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Mobach Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Maurik

Galerie de photos

Nieuwe weg 2 Ingen
Photo 109
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwe weg 2 - Ingen #Vrijstaand #Dubbele bewoning #Oase van rust Wonen op een bevoorrechte locatie in de Betuwe op een perceel van maar liefst 12.235 m². De oprijlaan brengt je al in de sfeer van hoe wonen op het platteland kan zijn. Parkeren kan ruimschoots, je stapt uit en vervolgens valt de rust over je heen. Een heel eigen plek waar wonen wordt geassocieerd met privacy, comfort en vrijheid. In volle vrijheid staat deze dubbel bewoond vrijstaand landhuis gebouwd in 2002. De woonoppervlakte is maar liefst 269 m² en is verdeeld in 8 kamers, 3 badkamers, 2 keukens en een bijkeuken. Het bijgebouw is ruim 40 m². In de living van circa 57 m² staat een houtkachel, zijn openslaande deuren, mooie togen, roedeverdeling in de ramen en glas-in-lood. Dit laatste komt uit de boerderij die hier vroeger stond. Een mooie knipoog naar vroeger. Net als de kippen, die je af en toe nog steeds moet ontwijken als je naar deze statige woning komt. Als je op de bank in het zonnetje zit, heb je eigenlijk geen boek meer nodig, elk jaargetijde en elk weertype vertelt hier zijn eigen verhaal. De vele raampartijen maken de woning heerlijk licht, de houtkachel geeft sfeer en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Het uitzicht vanuit de living en vanuit de keuken is zo eindeloos mooi dat je niet uitgekeken raakt. Schitterend uitzicht in jouw eigen boomgaard. Zicht op je eigen tuin, de prachtige (fruit)bomen als peren, appels, stoofperen, kersen, pruimen, bessen en niet te vergeten ook noten. De notenboom is zelfs beschermd. We vervolgen onze weg binnen; een open keuken, een bad- en slaapkamer op de begane grond en dan de bijkeuken met binnendoorgang naar de 2e woning. Wat een fijne sfeer in dit huis. Zoveel ruimte en toch een geborgen gevoel. Indeling 2e woning: eigen entree, toilet, woonkamer met open keuken, trapopgang naar overloop met berging, badkamer en slaapkamer. Een zelfstandige woning op hetzelfde adres. Op de verdieping van de hoofdwoning zijn 3 kamers, een complete badkamer en de stookruimte. De ouderslaapkamer is voorzien van een balkon. Er is een vaste trap naar de zolder gemaakt met daar een overloop, een bergzolder en een zolderkamer. Het huis staat prachtig op de kavel. Je kan alle kanten op en buiten zitten kan in absolute privacy. Goed om te weten: - Mantelzorg behoort zeker tot de mogelijkheden; - Stofzuigsysteem; - Airconditioning; - CV-ketel van het merk Nefit met bouwjaar 2022; - Er is een poel achterop het perceel; - Het bijgebouw beschikt over een garagegedeelte, een berging, carport en een serre. Over het Betuwse dorp Ingen: Gelegen in het hart van Nederland, omarmt Ingen een charmante mix van landelijke schoonheid en moderne gemakken. Ingen ligt middenin de Betuwe omgeven door fruitbomen, die in het voorjaar met haar bloesem en in het najaar vol met fruit een lust voor het oog zijn. Het is een karakteristiek dorp waar je nog rust en gezelligheid vindt. In het naburige dorp Lienden vind je een prachtig winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen en meer. In het dorp zelf zijn aanwezig: een basisschool, BSO, horeca, sportvereniging, plaatsen met logiesfuncties en een karakteristiek dorpsplein. Dankzij de nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen, zoals de A15 en de A2, zijn steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen binnen handbereik. Ook de grotere plaatsen Tiel, Veenendaal en Rhenen liggen op 15/20 minuten afstand. Omringd door weidse velden en groene vergezichten, biedt Ingen een idyllisch decor voor een leven in harmonie met de natuur. Ontspannen kan je met een wandeling of fietstocht, verken de prachtige omgeving, waar elk seizoen zijn eigen unieke charme onthult. Dit prachtige bezit geeft jou elke dag een ongekend woonplezier! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.138.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.162.610

3,04%

Annuellement

%

€ 56.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.138.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
269 m²
Superficie du terrain
12235 m²
Contenu
991 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4031

Google Maps

Carte de Ingen

Aperçu spatial du site de travail dans Ingen

Chiffres de logement et de quartier dans Ingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ingen. En 2025 étaient 2.164 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.209.

Résidents

2.164

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.209

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.381

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ingen
Année Résidents
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Niveau d'enseignement

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Origine des habitants (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

219

Étiquette G

149

Étiquette A

132

Étiquette B

129

Étiquette D

106

Étiquette F

68

Étiquette E

31

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.709

Huurwoning

Gaz: 933 • Électricité: 2.265

Koopwoning

Gaz: 1.242 • Électricité: 3.629

Appartement

Gaz: 837 • Électricité: 2.384

Tussenwoning

Gaz: 532 • Électricité: 1.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.492 • Électricité: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.956

Activité dans Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 369

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ingen
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Ingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.