Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Raam 4

5172DD Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.088

Galerie de photos

Raam 4 Kaatsheuvel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning in één zin? Een instapklaar huis met alles erop en eraan boordevol mogelijkheden. Wat te denken van een grote woonkamer, prachtige serre, nette keuken, knappe badkamer, grote zolderverdieping en een zonnige tuin. Aan ruimte in deze vrijstaande woning geen gebrek. Ieder vertrek scoort punten op het gebied van vierkante meters. Daarnaast is de hele woning door de jaren heen keurig onderhouden. Zowel binnen- als buitenkant ziet er meer dan goed uit. En qua locatie val je ook met je neus in de boter. Aardige buurtgenoten, weinig verkeer, kinderen die veilig buiten kunnen spelen, centraal gelegen ten opzichte van steden als Waalwijk, Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda, op korte afstand van de Loonse en Drunense Duinen en vlak bij de Efteling. En geen nood: van het attractiepark krijg je thuis niets mee. Ben jij op zoek naar een ruime woning in een mooie wijk waar je zo in kunt én je eigen draai aan kunt geven? Maak vandaag een afspraak. We leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Vrijstaande, goed onderhouden woning gelegen aan een doodlopende straat in een (kind)vriendelijke buurt - Vlakbij scholen, winkels, uitvalswegen, natuur en vertier - Oprit met plaats voor twee auto’s - Grote woonkamer voorzien van lichte vloer (2021) - Ruime serre met schuifpui – veel extra lichtinval - Zeer complete keuken - Bijkeuken - 2 slaapkamers eerste verdieping (optioneel 3) - Fraaie badkamer - 1 slaapkamer en bergzolder tweede verdieping - Groene en rijk beplante tuin op het zuidwesten met achterom - CV-ketel: Intergas bj: 2020 - Dubbele beglazing - Zonnepanelen - Schilderwerk buitenzijde eerste verdieping: 2024 Bij binnenkomst vind je in de hal de toiletruimte, de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruimer dan ruim. Aan de voorzijde is het eetgedeelte. Centraal is het zitgedeelte. Daarachter staat de serre. Een echte eyecatcher dankzij het vele extra licht dat door het glazen dak zijn weg naar binnen vindt. Hier zitten, is iedere dag weer genieten. De schuifpui zet je open zodra het weer het toelaat. Zo verbind je binnen met buiten en andersom nog meer. Naast de woonkamer ligt de luxe keuken (Gaggenau). De keuken bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, stoomoven, (gril)oven en ingebouwd koffiezetapparaat. In de bijkeuken is de aansluiting van de wasapparatuur en er staan twee koelvriecombinaties. Idee: de indeling van de begane grond kan volledig anders worden. Zo kan de keuken aan de voorzijde, zodat de keuken nu een slaapkamer kan worden. Hiermee creëer je niet alleen een extra slaapkamer; de woning verandert zo ook in een toekomstbestendige woning. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim. Je zou deze kamer nog in tweeën op kunnen splitsen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. De fraaie badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad en een design radiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Het voorste gedeelte is bergzolder. Hier hangt ook de cv-ketel. Ernaast is een (slaap)kamer voorzien van een dakkapel. Ook deze ruimte biedt nog veel potentie. Een tussenwand bijvoorbeeld en een likje verf maken van deze ruimte een grote plus. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten is groen, gezellig en goed onderhouden. Deze is in 2024 volledig opnieuw ingericht. Overal waar je kijkt zie je een andere boom, struik of plant. Het aanzicht verandert per seizoen en verveelt nooit. Zit bij mooi weer op het terras voor, of juist achter in de tuin. Verder bestaat de tuin uit een houten berging en een achterom. De ligging van de woning: Raam 4 ligt in de kindvriendelijke woonwijk 'De Draaiboom'. In Kaatsheuvel zijn alle voorzieningen aanwezig. Denk hier bijvoorbeeld aan winkels, huis- en tandartsen, faciliteiten voor sport (onder meer voetbal, hockey en tennis). Ook zijn er meerdere basisscholen in de wijk. Daarnaast zit je binnen een paar autominuten op de uitvalswegen en rijd je zo naar Waalwijk, Tilburg en Den-Bosch. Voor een serieuze frisse neus bezoek je de Loonse en Drunense duinen en voor een dagje plezier de Efteling. Verkoper vertelt… Als je het huis binnenstapt, ervaar je direct de ruimte, schoonheid van de eenvoud en de overloop van de binnen naar de buiten natuur. Zo loopt de serre meteen over in de ruime natuurtuin. Met de deuren open geniet je ook in de winter van de tuin. Als het warm wordt in de zomer, kan je de zonwering op het dak zijn werk laten doen en zit je heerlijk koel in de serre. De sfeer in de woning is fijn en warm en ademt rust uit. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5172

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.