Aller directement au contenu
Logo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Zomerbed 28

8266LN Kampen • Overijssel

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 3.567

Galerie de photos

Zomerbed 28 Kampen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een uitzonderlijke hoekkavel, staat deze sfeervolle en ruime hoekwoning met zonnige tuin in de populaire wijk ‘Het Onderdijks’ Twee-onder-een-kapwoning op een unieke hoekkavel aan een groenstrook in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Het Onderdijks’, biedt deze verrassend ruime woning alles wat je zoekt: rust, ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de zonnige terrassen aan de zijkant, de stijlvolle woonkeuken en de speelse indeling is dit de perfecte gezinswoning met nét dat beetje extra. De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een prachtig aangelegde voortuin met natuurlijke zonwering in de vorm van cipressen. De zijtuin op het zuidwesten biedt volop zon en privacy, ideaal voor lange zomerdagen. Aan de achterzijde bevindt zich een afsluitbare tuin met vrijstaande schuur (voorzien van elektra en verdeeld in twee delen) en parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal voor een elektrische auto. Binnen valt direct de sfeervolle woonkamer op, met brede erker aan de voorzijde en een doorkijk-speksteenkachel die zowel de woonkamer als de woonkeuken verwarmt. De op maat gemaakte woonkeuken aan de achterzijde is een echte blikvanger, met een royaal kookeiland, een prachtig fornuis en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich een ruime tuinkamer/bijkeuken met vaste kastenwand, spoelgelegenheid en wasmachineaansluiting. De hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, evenals de moderne badkamer op de eerste verdieping. Deze is uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast drie slaapkamers en een praktische inloopkast. De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor twee extra slaapkamers, mede dankzij daglichttoetreding aan voor-, achter- en bovenzijde. Met 10 zonnepanelen (2018, eigendom) is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam en energiezuinig. Bijzonderheden: - Gelegen aan een groenstrook en wadi in de populaire wijk ‘Het Onderdijks’. - Ruime hoekkavel met zonnige zijtuin en terrassen. - Sfeervolle woonkamer met erker en speksteenkachel. - Luxe woonkeuken met kookeiland en op maat gemaakt meubelwerk. - Bijkeuken/tuinkamer met vaste kasten, spoelgelegenheid en witgoedaansluiting. - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer. - Moderne badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel. - Zolder met mogelijkheden voor twee extra slaapkamers. - 10 zonnepanelen (2018, eigendom). - Vrijstaande houten schuur met elektra, verdeeld in twee delen. - Parkeren op eigen terrein met laadpaal achter degelijk hekwerk. Indeling: Begane grond: Voortuin met cipressen, zijtuin met terras op het zuidwesten, entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met erker en speksteenkachel, luxe woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, ruime bijkeuken/tuinkamer met openslaande deuren naar de zijtuin. Achtertuin met vrijstaande schuur en parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal. Eerste verdieping: Overloop met zijraam en inloopkast, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Royale zolderruimte met dakraam en ramen aan voor- en achterzijde. Mogelijkheid voor twee extra slaapkamers. Een unieke gezinswoning op een uitzonderlijke locatie! Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een zonnige buitenbeleving? Dan is De Zomerbed 28 in Kampen absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak of voor een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
381 m²
Contenu
739 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8266

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.