Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Zomerbed 28

8266LN Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 3.567

Fotogalerij

Zomerbed 28 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een uitzonderlijke hoekkavel, staat deze sfeervolle en ruime hoekwoning met zonnige tuin in de populaire wijk ‘Het Onderdijks’ Twee-onder-een-kapwoning op een unieke hoekkavel aan een groenstrook in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Het Onderdijks’, biedt deze verrassend ruime woning alles wat je zoekt: rust, ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de zonnige terrassen aan de zijkant, de stijlvolle woonkeuken en de speelse indeling is dit de perfecte gezinswoning met nét dat beetje extra. De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een prachtig aangelegde voortuin met natuurlijke zonwering in de vorm van cipressen. De zijtuin op het zuidwesten biedt volop zon en privacy, ideaal voor lange zomerdagen. Aan de achterzijde bevindt zich een afsluitbare tuin met vrijstaande schuur (voorzien van elektra en verdeeld in twee delen) en parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal voor een elektrische auto. Binnen valt direct de sfeervolle woonkamer op, met brede erker aan de voorzijde en een doorkijk-speksteenkachel die zowel de woonkamer als de woonkeuken verwarmt. De op maat gemaakte woonkeuken aan de achterzijde is een echte blikvanger, met een royaal kookeiland, een prachtig fornuis en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich een ruime tuinkamer/bijkeuken met vaste kastenwand, spoelgelegenheid en wasmachineaansluiting. De hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, evenals de moderne badkamer op de eerste verdieping. Deze is uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast drie slaapkamers en een praktische inloopkast. De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor twee extra slaapkamers, mede dankzij daglichttoetreding aan voor-, achter- en bovenzijde. Met 10 zonnepanelen (2018, eigendom) is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam en energiezuinig. Bijzonderheden: - Gelegen aan een groenstrook en wadi in de populaire wijk ‘Het Onderdijks’. - Ruime hoekkavel met zonnige zijtuin en terrassen. - Sfeervolle woonkamer met erker en speksteenkachel. - Luxe woonkeuken met kookeiland en op maat gemaakt meubelwerk. - Bijkeuken/tuinkamer met vaste kasten, spoelgelegenheid en witgoedaansluiting. - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer. - Moderne badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel. - Zolder met mogelijkheden voor twee extra slaapkamers. - 10 zonnepanelen (2018, eigendom). - Vrijstaande houten schuur met elektra, verdeeld in twee delen. - Parkeren op eigen terrein met laadpaal achter degelijk hekwerk. Indeling: Begane grond: Voortuin met cipressen, zijtuin met terras op het zuidwesten, entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met erker en speksteenkachel, luxe woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, ruime bijkeuken/tuinkamer met openslaande deuren naar de zijtuin. Achtertuin met vrijstaande schuur en parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal. Eerste verdieping: Overloop met zijraam en inloopkast, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Royale zolderruimte met dakraam en ramen aan voor- en achterzijde. Mogelijkheid voor twee extra slaapkamers. Een unieke gezinswoning op een uitzonderlijke locatie! Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een zonnige buitenbeleving? Dan is De Zomerbed 28 in Kampen absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak of voor een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
381 m²
Inhoud
739 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8266

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.