Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Zomerbed 28

8266LN Kampen • Overijssel

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 3.567

Photo Gallery

Zomerbed 28 Kampen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een uitzonderlijke hoekkavel, staat deze sfeervolle en ruime hoekwoning met zonnige tuin in de populaire wijk ‘Het Onderdijks’ Twee-onder-een-kapwoning op een unieke hoekkavel aan een groenstrook in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Het Onderdijks’, biedt deze verrassend ruime woning alles wat je zoekt: rust, ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de zonnige terrassen aan de zijkant, de stijlvolle woonkeuken en de speelse indeling is dit de perfecte gezinswoning met nét dat beetje extra. De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een prachtig aangelegde voortuin met natuurlijke zonwering in de vorm van cipressen. De zijtuin op het zuidwesten biedt volop zon en privacy, ideaal voor lange zomerdagen. Aan de achterzijde bevindt zich een afsluitbare tuin met vrijstaande schuur (voorzien van elektra en verdeeld in twee delen) en parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal voor een elektrische auto. Binnen valt direct de sfeervolle woonkamer op, met brede erker aan de voorzijde en een doorkijk-speksteenkachel die zowel de woonkamer als de woonkeuken verwarmt. De op maat gemaakte woonkeuken aan de achterzijde is een echte blikvanger, met een royaal kookeiland, een prachtig fornuis en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich een ruime tuinkamer/bijkeuken met vaste kastenwand, spoelgelegenheid en wasmachineaansluiting. De hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, evenals de moderne badkamer op de eerste verdieping. Deze is uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast drie slaapkamers en een praktische inloopkast. De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor twee extra slaapkamers, mede dankzij daglichttoetreding aan voor-, achter- en bovenzijde. Met 10 zonnepanelen (2018, eigendom) is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam en energiezuinig. Bijzonderheden: - Gelegen aan een groenstrook en wadi in de populaire wijk ‘Het Onderdijks’. - Ruime hoekkavel met zonnige zijtuin en terrassen. - Sfeervolle woonkamer met erker en speksteenkachel. - Luxe woonkeuken met kookeiland en op maat gemaakt meubelwerk. - Bijkeuken/tuinkamer met vaste kasten, spoelgelegenheid en witgoedaansluiting. - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer. - Moderne badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel. - Zolder met mogelijkheden voor twee extra slaapkamers. - 10 zonnepanelen (2018, eigendom). - Vrijstaande houten schuur met elektra, verdeeld in twee delen. - Parkeren op eigen terrein met laadpaal achter degelijk hekwerk. Indeling: Begane grond: Voortuin met cipressen, zijtuin met terras op het zuidwesten, entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met erker en speksteenkachel, luxe woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, ruime bijkeuken/tuinkamer met openslaande deuren naar de zijtuin. Achtertuin met vrijstaande schuur en parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal. Eerste verdieping: Overloop met zijraam en inloopkast, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Royale zolderruimte met dakraam en ramen aan voor- en achterzijde. Mogelijkheid voor twee extra slaapkamers. Een unieke gezinswoning op een uitzonderlijke locatie! Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een zonnige buitenbeleving? Dan is De Zomerbed 28 in Kampen absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak of voor een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
381 m²
Content
739 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8266

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.