Aller directement au contenu
Logo de Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Havenstraat 9

2225BG Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.760

Galerie de photos

Havenstraat 9 Katwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met een warme sfeer, volop mogelijkheden én op korte afstand van zee en strand? Dan is Havenstraat 9 in Katwijk aan Zee absoluut het ontdekken waard. Deze charmante eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 125 m² is gelegen in een prettige woonomgeving voor jong en oud. De woning beschikt over vier slaapkamers (5e slaapkamer te creëren), een royale en sfeervolle woonkamer met open haard, een lichte open keuken, een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Of u nu een gezin heeft, regelmatig thuiswerkt of simpelweg ruimte en rust zoekt: in deze woning vindt u comfort, karakter en dagelijks woongemak onder één dak. Begane grond: Via de nette entree stap je binnen in de lichte entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Wat meteen opvalt zodra je de woonkamer binnenkomt, is het natuurlijke licht en de fijne sfeer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en de directe toegang tot de tuin voelt deze ruimte extra ruim en open. De sfeervolle open haard met robuuste natuurstenen schouw vormt het warme hart van de kamer. Ideaal voor gezellige winteravonden met een goed boek of knusse filmavond. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van volop kastruimte, een hoekraam voor extra lichtinval en diverse apparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte binnen handbereik. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Iedere kamer is licht, netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor slapen, werken of studeren. Ideaal voor kinderen, logees of een eigen thuiskantoor. De badkamer is royaal en keurig betegeld. Je vindt hier een inloopdouche, wastafel, toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Een fijne en praktische ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping: een volwaardige extra woonlaag met tal van mogelijkheden. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en extra ruimte, waardoor deze verdieping zich perfect leent als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Tevens zijn hier meerdere kamers te creëren. Naast de cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting is er veel bergruimte achter de knieschotten en in een vaste kast. Slim ingericht en klaar om naar eigen wens in te richten. Tuin: De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras, met meerdere niveaus en een gezellige zitplek. Dankzij de schuttingen en omliggende bebouwing geniet je hier van veel privacy en rust. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en voorzien van elektra. In de voortuin is voldoende ruimte om fietsen veilig te stallen. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 125m² * Drie volwaardige verdiepingen * Drie slaapkamers * eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage * Royale en lichte woonkamer met karaktervolle open haard * Ruime zolderverdieping met dakkapel en berging * Gelegen in een rustige straat nabij winkels, scholen, strand en uitvalswegen * Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren * In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze koper. Havenstraat 9 is een woning met een fijne sfeer, veel ruimte en volop potentie. De rustige ligging, royale leefruimtes en zonnige tuin maken dit een geweldige kans voor wie op zoek is naar een echt gezinshuis in Katwijk. Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk op een toplocatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, deze woning wacht op haar nieuwe bewoners! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2225

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.