Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Havenstraat 9

2225BG Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.760

Fotogalerij

Havenstraat 9 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met een warme sfeer, volop mogelijkheden én op korte afstand van zee en strand? Dan is Havenstraat 9 in Katwijk aan Zee absoluut het ontdekken waard. Deze charmante eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 125 m² is gelegen in een prettige woonomgeving voor jong en oud. De woning beschikt over vier slaapkamers (5e slaapkamer te creëren), een royale en sfeervolle woonkamer met open haard, een lichte open keuken, een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Of u nu een gezin heeft, regelmatig thuiswerkt of simpelweg ruimte en rust zoekt: in deze woning vindt u comfort, karakter en dagelijks woongemak onder één dak. Begane grond: Via de nette entree stap je binnen in de lichte entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Wat meteen opvalt zodra je de woonkamer binnenkomt, is het natuurlijke licht en de fijne sfeer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en de directe toegang tot de tuin voelt deze ruimte extra ruim en open. De sfeervolle open haard met robuuste natuurstenen schouw vormt het warme hart van de kamer. Ideaal voor gezellige winteravonden met een goed boek of knusse filmavond. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van volop kastruimte, een hoekraam voor extra lichtinval en diverse apparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte binnen handbereik. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Iedere kamer is licht, netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor slapen, werken of studeren. Ideaal voor kinderen, logees of een eigen thuiskantoor. De badkamer is royaal en keurig betegeld. Je vindt hier een inloopdouche, wastafel, toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Een fijne en praktische ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping: een volwaardige extra woonlaag met tal van mogelijkheden. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en extra ruimte, waardoor deze verdieping zich perfect leent als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Tevens zijn hier meerdere kamers te creëren. Naast de cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting is er veel bergruimte achter de knieschotten en in een vaste kast. Slim ingericht en klaar om naar eigen wens in te richten. Tuin: De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras, met meerdere niveaus en een gezellige zitplek. Dankzij de schuttingen en omliggende bebouwing geniet je hier van veel privacy en rust. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en voorzien van elektra. In de voortuin is voldoende ruimte om fietsen veilig te stallen. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 125m² * Drie volwaardige verdiepingen * Drie slaapkamers * eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage * Royale en lichte woonkamer met karaktervolle open haard * Ruime zolderverdieping met dakkapel en berging * Gelegen in een rustige straat nabij winkels, scholen, strand en uitvalswegen * Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren * In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze koper. Havenstraat 9 is een woning met een fijne sfeer, veel ruimte en volop potentie. De rustige ligging, royale leefruimtes en zonnige tuin maken dit een geweldige kans voor wie op zoek is naar een echt gezinshuis in Katwijk. Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk op een toplocatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, deze woning wacht op haar nieuwe bewoners! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.