Jump to content
Logo of Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Havenstraat 9

2225BG Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.760

Photo Gallery

Havenstraat 9 Katwijk
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met een warme sfeer, volop mogelijkheden én op korte afstand van zee en strand? Dan is Havenstraat 9 in Katwijk aan Zee absoluut het ontdekken waard. Deze charmante eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 125 m² is gelegen in een prettige woonomgeving voor jong en oud. De woning beschikt over vier slaapkamers (5e slaapkamer te creëren), een royale en sfeervolle woonkamer met open haard, een lichte open keuken, een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Of u nu een gezin heeft, regelmatig thuiswerkt of simpelweg ruimte en rust zoekt: in deze woning vindt u comfort, karakter en dagelijks woongemak onder één dak. Begane grond: Via de nette entree stap je binnen in de lichte entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Wat meteen opvalt zodra je de woonkamer binnenkomt, is het natuurlijke licht en de fijne sfeer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en de directe toegang tot de tuin voelt deze ruimte extra ruim en open. De sfeervolle open haard met robuuste natuurstenen schouw vormt het warme hart van de kamer. Ideaal voor gezellige winteravonden met een goed boek of knusse filmavond. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van volop kastruimte, een hoekraam voor extra lichtinval en diverse apparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte binnen handbereik. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Iedere kamer is licht, netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor slapen, werken of studeren. Ideaal voor kinderen, logees of een eigen thuiskantoor. De badkamer is royaal en keurig betegeld. Je vindt hier een inloopdouche, wastafel, toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Een fijne en praktische ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping: een volwaardige extra woonlaag met tal van mogelijkheden. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en extra ruimte, waardoor deze verdieping zich perfect leent als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Tevens zijn hier meerdere kamers te creëren. Naast de cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting is er veel bergruimte achter de knieschotten en in een vaste kast. Slim ingericht en klaar om naar eigen wens in te richten. Tuin: De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras, met meerdere niveaus en een gezellige zitplek. Dankzij de schuttingen en omliggende bebouwing geniet je hier van veel privacy en rust. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en voorzien van elektra. In de voortuin is voldoende ruimte om fietsen veilig te stallen. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 125m² * Drie volwaardige verdiepingen * Drie slaapkamers * eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage * Royale en lichte woonkamer met karaktervolle open haard * Ruime zolderverdieping met dakkapel en berging * Gelegen in een rustige straat nabij winkels, scholen, strand en uitvalswegen * Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren * In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze koper. Havenstraat 9 is een woning met een fijne sfeer, veel ruimte en volop potentie. De rustige ligging, royale leefruimtes en zonnige tuin maken dit een geweldige kans voor wie op zoek is naar een echt gezinshuis in Katwijk. Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk op een toplocatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, deze woning wacht op haar nieuwe bewoners! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
429 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.