Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Havenstraat 9

2225BG Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.760

Fotoalbum

Havenstraat 9 Katwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met een warme sfeer, volop mogelijkheden én op korte afstand van zee en strand? Dan is Havenstraat 9 in Katwijk aan Zee absoluut het ontdekken waard. Deze charmante eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 125 m² is gelegen in een prettige woonomgeving voor jong en oud. De woning beschikt over vier slaapkamers (5e slaapkamer te creëren), een royale en sfeervolle woonkamer met open haard, een lichte open keuken, een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Of u nu een gezin heeft, regelmatig thuiswerkt of simpelweg ruimte en rust zoekt: in deze woning vindt u comfort, karakter en dagelijks woongemak onder één dak. Begane grond: Via de nette entree stap je binnen in de lichte entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Wat meteen opvalt zodra je de woonkamer binnenkomt, is het natuurlijke licht en de fijne sfeer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en de directe toegang tot de tuin voelt deze ruimte extra ruim en open. De sfeervolle open haard met robuuste natuurstenen schouw vormt het warme hart van de kamer. Ideaal voor gezellige winteravonden met een goed boek of knusse filmavond. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van volop kastruimte, een hoekraam voor extra lichtinval en diverse apparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte binnen handbereik. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Iedere kamer is licht, netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor slapen, werken of studeren. Ideaal voor kinderen, logees of een eigen thuiskantoor. De badkamer is royaal en keurig betegeld. Je vindt hier een inloopdouche, wastafel, toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Een fijne en praktische ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping: een volwaardige extra woonlaag met tal van mogelijkheden. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en extra ruimte, waardoor deze verdieping zich perfect leent als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Tevens zijn hier meerdere kamers te creëren. Naast de cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting is er veel bergruimte achter de knieschotten en in een vaste kast. Slim ingericht en klaar om naar eigen wens in te richten. Tuin: De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras, met meerdere niveaus en een gezellige zitplek. Dankzij de schuttingen en omliggende bebouwing geniet je hier van veel privacy en rust. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en voorzien van elektra. In de voortuin is voldoende ruimte om fietsen veilig te stallen. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 125m² * Drie volwaardige verdiepingen * Drie slaapkamers * eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage * Royale en lichte woonkamer met karaktervolle open haard * Ruime zolderverdieping met dakkapel en berging * Gelegen in een rustige straat nabij winkels, scholen, strand en uitvalswegen * Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren * In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze koper. Havenstraat 9 is een woning met een fijne sfeer, veel ruimte en volop potentie. De rustige ligging, royale leefruimtes en zonnige tuin maken dit een geweldige kans voor wie op zoek is naar een echt gezinshuis in Katwijk. Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk op een toplocatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, deze woning wacht op haar nieuwe bewoners! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.