Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Engweg 124

7891RN Klazienaveen • Drenthe

Vendu sous réserve

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.525

Galerie de photos

Engweg 124 Klazienaveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In-stap-klaar verhuizen maar! Keurige 2 onder 1 kap woning met aanbouw, prachtige mancave in Klazienaveen! Deze verzorgde 2 onder 1 kapwoning met aanbouw staat in een prettige jaren '50-wijk in Klazienaveen. De woning is gelegen op een ruime kavel van 293m² eigen grond en verkeert in een goede staat van onderhoud. De indeling is compleet te noemen. Op de begane grond bevinden zich een zonnige woonkamer, half open keuken met apparatuur en een functionele badkamer. Via vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers. De zolderverdieping is tevens keurig afgewerkt en ideaal geschikt voor extra opslagruimte. In de tuin staat een prachtige sfeervolle houten schuur met veranda, ingericht als een gezellige mancave en is volledig geïsoleerd. Deze ruimte is het hele jaar door te gebruiken. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, een CV-ketel uit 2018, airconditioning en kunststof kozijnen. De ligging is centraal: alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zijn te voet of met de fiets bereikbaar. Kortom: een complete woning, klaar om direct te betrekken en te bewonen. Indeling Onderverdieping: provisiekelder, droog en ideaal geschikt voor opslag van de boodschappen. Begane grond: hal/entree, meterkast, straatgerichte woonkamer met veel lichtinval. De leefruimte is ruim van opzet en beschikt over airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een halfopen keuken. Deze is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Ook zijn hier de aansluitingen voor witgoed gerealiseerd. Naast de keuken is er een berging, waar de cv-ketel apart is gesitueerd. De badkamer is functioneel ingericht met een ruime douchehoek en wastafel. Het toilet is ondergebracht in een aparte ruimte. Alle vloeren, wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt, modern ingericht en in-stap-klaar te noemen. Eerste verdieping: via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en één is voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. Tweede verdieping: via vlizotrap naar zolderberging met dakraam met mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin en bijgebouwen: vanaf de oprit bereik je de achtertuin, die op het Noorden is gelegen en is voorzien van sierbestrating en bloemenborder voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. In de tuin bevinden zich meerdere bergingen, elk met een eigen functie. Zo staat er een kunststof schuurtje voor dagelijkse opslag en een houten schuur die is voorzien van elektra, wat deze ruimte geschikt maakt voor uiteenlopende doeleinden. De blikvanger van de tuin is echter de grote houten schuur met overkapping, waarin een volwaardige mancave is gerealiseerd. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en daardoor het hele jaar door comfortabel te gebruiken. De mancave is voorzien van een sfeervolle pelletkachel, TV- en internetaansluiting, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. De combinatie van praktische bergingen en deze luxe buitenruimte maakt de tuin buitengewoon veelzijdig. Ligging: De Engweg staat bekend als een heerlijke, levendige en kindvriendelijke wijk. Vlakbij de woning zijn volop speelvoorzieningen voor kinderen. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1952; doorlopend gemoderniseerd; - verwarming via radiatoren en CV-ketel Intergas HRE (eigendom) uit 2018; - 12 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2023; - ruime kavel van circa 293 m² eigen grond; - de woning is v.v. van dak-, muurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ en deels HR+; - gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Winkels en diverse (sport)voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
305 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7891

Google Maps

Carte de Klazienaveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klazienaveen

Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2025 étaient 11.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.

Résidents

11.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 264.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klazienaveen
Année Résidents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klazienaveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.499

Étiquette B

1.207

Étiquette A

1.127

Étiquette D

517

Étiquette G

380

Étiquette F

346

Étiquette E

267

Étiquette A++++

170

Étiquette A+

69

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klazienaveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940

Activité dans Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klazienaveen
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer maisons in Klazienaveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.