Résidents
12.019
Dernière année: 2026
Kloostermanswijk WZ 49
7891HG Klazienaveen • Drenthe
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 3.472
Galerie de photos
Description
Geniet van ruimte, natuurschoon en vrij uitzicht in deze prachtige vrijstaande woning met slapen en baden op de begane grond! Deze vrijstaande woning met aanbouw staat op een ruime, landelijke plek aan de Kloostermanswijk in Klazienaveen. Vanaf de eerste stap op het terrein voel je de rust en ruimte die dit bijzonder huis kenmerkt. Hier woont u in alle rust, met het Bargerveen (Natura 2000-gebied) en het centrum van Klazienaveen op korte afstand. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas, beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage stookkosten. Het bouwjaar is 1977, maar de woning is in 2020 volledig her-nieuwbouwd. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Boven zijn drie slaapkamers gerealiseerd, ieder met voldoende daglicht. De tuin is ruim opgezet en geheel vrij indeelbaar: of u nu een speeltuin, moestuin of een onderhoudsvriendelijke border wenst, hier kunt u alle kanten op. Indeling Begane grond: hal/entree met bergruimte en witgoedaansluitingen. De ruime toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en urinoir. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en de cv-ketel. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, douchecabine, whirlpool, een tweede toilet en vloerverwarming. De slaapkamer heeft openslaande tuindeuren. De L-vormige woonkamer biedt uitzicht over de uitgestrekte landerijen. De open keuken is modern ingericht en compleet te noemen: koelkast, vaatwasser, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De begane grond is netjes afgewerkt, v.v. vloerverwarming en tegelvloeren in visgraat. Eerste verdieping: op de bovenverdieping bevindt zich een ruime overloop, voorzien van knieschotten en met de mogelijkheid om een vaste kast te plaatsen. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, elk met een praktische indeling en voldoende daglicht. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Tuin en bijgebouwen: de voorzijde is onderhoudsvrij uitgevoerd door middel van bestrating. Naast het huis loopt een pad dat direct toegang geeft tot de achtertuin. Er is ruime parkeermogelijkheid aanwezig voor meerdere auto's, camper en/of caravan. Aan de achterzijde bevindt zich een groot terras, waaraan een ruime, omheinde achtertuin grenst. De diepe tuin, gelegen op het westen, biedt bovendien de mogelijkheid om naar eigen wens verder te worden ingericht en aangevuld. Op het ruime perceel is tevens een eenvoudig uitgevoerde stenen schuur gesitueerd. Ideaal geschikt om voor opslag te gebruiken. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Bargerveen – ’t Veenland Het Bargerveen, het gebied voor de woning, valt onder Natura 2000. Dit is een schitterend natuurgebied. Een oase, rust- en broedplaats voor veel vogels, ganzen, vlinders en libellen. Een prachtig stuk natuur met een enorme biodiversiteit, oftewel variatie aan dieren en planten. Een gebied waar je ook heerlijk kunt wandelen of fietsen. ‘Natuur moet je ervaren.’ Extra info: - oorspronkelijke bouwjaar 1977 en volledig herbouwd in 2020; - kavelgrootte 1.584 m2 eigen grond; - energielabel A met einddatum 05-03-2036; - verwarming via vloerverwarming, airconditioning en cv ketel Intergas HRE uit 2018; - isolatie vloer (12 cm), aanbouw vloer (30 cm), gevel en dak (20 cm) en platdak (12 cm); - nieuwe vaste trap in 2023; - kunststof boeien en goten; - begane grond grotendeels rolluiken (elektrisch) en op verdieping handbediend; - aan rand van buitengebied gelegen en nabij het Natuurreservaat "Bargerveen"; - Emmen op ca. 10 autominuten afstand gelegen; - goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle en Duitsland via de A37; Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te komen ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,26%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 1584 m²
- Contenu
- 552 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2026 étaient 12.019 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.
Moyenne WOZ
EUR 264.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
256
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.985 |
| 2022 | 11.955 |
| 2023 | 12.020 |
| 2024 | 11.935 |
| 2025 | 11.970 |
| 2026 | 12.019 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 240.000 |
| 2024 | EUR 249.000 |
| 2025 | EUR 264.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.105
0-15: 1.750
15-25: 1.235
25-45: 2.720
45-65: 3.205
Niveau d'enseignement
Hoger
1.250
Praktisch
3.040
Middelbaar
4.570
Origine des habitants (2025)
Europa
635
Nederland
10.955
Buiten Europa
380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
666
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.212
Vrijstaande woningen
1.532
Twee-onder-één-kap woningen
1.118
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
460
1950 tot 1970
1.509
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
742
1990 tot 2000
776
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
198
2020 en later
159
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.499
Étiquette B
1.207
Étiquette A
1.127
Étiquette D
517
Étiquette G
380
Étiquette F
346
Étiquette E
267
Étiquette A++++
170
Étiquette A+
69
Étiquette A++
52
Étiquette A+++
35
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.990 |
| 2021 | 1.570 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.860 |
| 2023 | 1.020 | 2.760 |
| 2024 | 980 | 2.850 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940
Activité dans Klazienaveen (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Nombre total d'établissements: 1.080
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 28 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?
Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?
In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.
Meer maisons in Klazienaveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58
7891KP Klazienaveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.719/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 800 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evenaar 10 A
7891CE Klazienaveen
€ 249.500 k.k.
€ 4.536/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Koel 25
7891SB Klazienaveen
€ 325.000 k.k.
€ 2.097/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Voeghoutenstraat 318
7891LL Klazienaveen
€ 235.000 k.k.
€ 2.448/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dordsedijk 54
7891NL Klazienaveen
€ 465.000 k.k.
€ 3.720/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 1589 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Noorderkeerkring 123
7891CW Klazienaveen
€ 435.000 k.k.
€ 2.559/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Engweg 62
7891RM Klazienaveen
€ 315.000 k.k.
€ 2.739/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Metten 7
7891PT Klazienaveen
€ 619.500 k.k.
€ 3.480/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 935 m²
- Chambres de coucher
- 3
