Residents
12.019
Last year: 2026
Kloostermanswijk WZ 49
7891HG Klazienaveen • Drenthe
Available
€ 500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 511.850
Purchase price /m²: € 3.472
Photo Gallery
Description
Geniet van ruimte, natuurschoon en vrij uitzicht in deze prachtige vrijstaande woning met slapen en baden op de begane grond! Deze vrijstaande woning met aanbouw staat op een ruime, landelijke plek aan de Kloostermanswijk in Klazienaveen. Vanaf de eerste stap op het terrein voel je de rust en ruimte die dit bijzonder huis kenmerkt. Hier woont u in alle rust, met het Bargerveen (Natura 2000-gebied) en het centrum van Klazienaveen op korte afstand. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas, beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage stookkosten. Het bouwjaar is 1977, maar de woning is in 2020 volledig her-nieuwbouwd. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Boven zijn drie slaapkamers gerealiseerd, ieder met voldoende daglicht. De tuin is ruim opgezet en geheel vrij indeelbaar: of u nu een speeltuin, moestuin of een onderhoudsvriendelijke border wenst, hier kunt u alle kanten op. Indeling Begane grond: hal/entree met bergruimte en witgoedaansluitingen. De ruime toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en urinoir. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en de cv-ketel. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, douchecabine, whirlpool, een tweede toilet en vloerverwarming. De slaapkamer heeft openslaande tuindeuren. De L-vormige woonkamer biedt uitzicht over de uitgestrekte landerijen. De open keuken is modern ingericht en compleet te noemen: koelkast, vaatwasser, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De begane grond is netjes afgewerkt, v.v. vloerverwarming en tegelvloeren in visgraat. Eerste verdieping: op de bovenverdieping bevindt zich een ruime overloop, voorzien van knieschotten en met de mogelijkheid om een vaste kast te plaatsen. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, elk met een praktische indeling en voldoende daglicht. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Tuin en bijgebouwen: de voorzijde is onderhoudsvrij uitgevoerd door middel van bestrating. Naast het huis loopt een pad dat direct toegang geeft tot de achtertuin. Er is ruime parkeermogelijkheid aanwezig voor meerdere auto's, camper en/of caravan. Aan de achterzijde bevindt zich een groot terras, waaraan een ruime, omheinde achtertuin grenst. De diepe tuin, gelegen op het westen, biedt bovendien de mogelijkheid om naar eigen wens verder te worden ingericht en aangevuld. Op het ruime perceel is tevens een eenvoudig uitgevoerde stenen schuur gesitueerd. Ideaal geschikt om voor opslag te gebruiken. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Bargerveen – ’t Veenland Het Bargerveen, het gebied voor de woning, valt onder Natura 2000. Dit is een schitterend natuurgebied. Een oase, rust- en broedplaats voor veel vogels, ganzen, vlinders en libellen. Een prachtig stuk natuur met een enorme biodiversiteit, oftewel variatie aan dieren en planten. Een gebied waar je ook heerlijk kunt wandelen of fietsen. ‘Natuur moet je ervaren.’ Extra info: - oorspronkelijke bouwjaar 1977 en volledig herbouwd in 2020; - kavelgrootte 1.584 m2 eigen grond; - energielabel A met einddatum 05-03-2036; - verwarming via vloerverwarming, airconditioning en cv ketel Intergas HRE uit 2018; - isolatie vloer (12 cm), aanbouw vloer (30 cm), gevel en dak (20 cm) en platdak (12 cm); - nieuwe vaste trap in 2023; - kunststof boeien en goten; - begane grond grotendeels rolluiken (elektrisch) en op verdieping handbediend; - aan rand van buitengebied gelegen en nabij het Natuurreservaat "Bargerveen"; - Emmen op ca. 10 autominuten afstand gelegen; - goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle en Duitsland via de A37; Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te komen ervaren.
Mortgage berekenen
€ 500.000
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 511.850
3,26%
Yearly
%
€ 25.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 500.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 144 m²
- Land area
- 1584 m²
- Content
- 552 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 43 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 12-06-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2026 were there 12.019 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.
Average WOZ
EUR 264.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
256
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 11.985 |
| 2022 | 11.955 |
| 2023 | 12.020 |
| 2024 | 11.935 |
| 2025 | 11.970 |
| 2026 | 12.019 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 240.000 |
| 2024 | EUR 249.000 |
| 2025 | EUR 264.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.105
0-15: 1.750
15-25: 1.235
25-45: 2.720
45-65: 3.205
Education level
Hoger
1.250
Praktisch
3.040
Middelbaar
4.570
Origin of residents (2025)
Europa
635
Nederland
10.955
Buiten Europa
380
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
666
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.212
Vrijstaande woningen
1.532
Twee-onder-één-kap woningen
1.118
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
460
1950 tot 1970
1.509
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
742
1990 tot 2000
776
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
198
2020 en later
159
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.499
Label B
1.207
Label A
1.127
Label D
517
Label G
380
Label F
346
Label E
267
Label A++++
170
Label A+
69
Label A++
52
Label A+++
35
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.990 |
| 2021 | 1.570 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.860 |
| 2023 | 1.020 | 2.760 |
| 2024 | 980 | 2.850 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.510
Huurwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.220
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.590
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.940
Business activity in Klazienaveen (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Total number of company establishments: 1.080
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 28 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.
Frequently asked questions about living in Klazienaveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?
Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?
In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.
Meer houses in Klazienaveen
View more homes in this location.
-
- Available
Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58
7891KP Klazienaveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.719/m²
DSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 800 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Evenaar 10 A
7891CE Klazienaveen
€ 249.500 k.k.
€ 4.536/m²
BSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
De Koel 25
7891SB Klazienaveen
€ 325.000 k.k.
€ 2.097/m²
DSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 304 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Voeghoutenstraat 318
7891LL Klazienaveen
€ 235.000 k.k.
€ 2.448/m²
CSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 169 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dordsedijk 54
7891NL Klazienaveen
€ 465.000 k.k.
€ 3.720/m²
FSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 1589 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Noorderkeerkring 123
7891CW Klazienaveen
€ 435.000 k.k.
€ 2.559/m²
DSave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 540 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Engweg 62
7891RM Klazienaveen
€ 315.000 k.k.
€ 2.739/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Metten 7
7891PT Klazienaveen
€ 619.500 k.k.
€ 3.480/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 935 m²
- Bedrooms
- 3
