Aller directement au contenu
Logo de Startbox Makelaars Klazienaveen

Noorderkeerkring 40

7891CZ Klazienaveen • Drenthe

Vendu sous réserve

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 2.778

Galerie de photos

Noorderkeerkring 40 Klazienaveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je als starter of stel op zoek naar een eigen plek? Dan is deze tussenwoning aan de Noorderkeerkring 40 in Klazienaveen een kans die je niet wilt missen. Gelegen in een rustige straat biedt dit huis uit 1962 direct een fijne basis, terwijl het dorpscentrum zich om de hoek bevindt. Klazienaveen staat bekend om het uitgebreide winkelaanbod, de horeca, diverse sportfaciliteiten en scholen, waardoor je hier alles bij de hand hebt. Zodra je de drempel overstapt, kom je in de lichte doorzonwoonkamer waar het daglicht dankzij de grote raampartijen goed naar binnen valt. De aangrenzende keuken is voorzien van een nette opstelling en sluit aan op de praktische aangebouwde bijkeuken, een ideale ruimte voor extra opslag en hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een verzorgde badkamer aanwezig. De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en biedt een royale zolderberging met handige knieschotten voor extra opslag! Buiten geniet je op een perceel van 169 m2 van een achtertuin die pal op het zuiden ligt, wat betekent dat je van de vroege ochtend tot de late avond bent verzekerd van een perfecte zonligging. Achterin de tuin staat bovendien een vrijstaande stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Ook aan verduurzaming en onderhoud is gedacht. Zo zijn de muren circa anderhalf jaar geleden volledig nageïsoleerd en is het platte dak in november 2025 vernieuwd en geïsoleerd met 40mm PIR-platen. Op zoek naar een betaalbare en goed gelegen woning! Reageer en wij laten Noorderkeerkring 40 graag aan je/jullie zien! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (netjes), kastruimte, woonkamer (doorzon woonkamer v.v. veel lichtinval en tevens v.v. een laminaatvloer), keuken (keurige keukenopstelling in lichte kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser) en bijkeuken (aangebouwd en v.v. een keukenblok, wasmachine aansluiting en achterentree). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (netjes en v.v. een douchehoek en wastafel). Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder met knieschotten en dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1962; - Woning v.v. muurisolatie (nageïsoleerd), gedeeltelijk isolatieglas en dakisolatie (platte dak); - Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2019; - Energielabel E, geldig t/m 30-10-2029; - De woning is v.v. kunststof kozijnen (onderhoudsarm); - Lichte, doorzon woonkamer; - Keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur; - 3 slaapkamers aanwezig; - Riante zolderberging; - Gebruiksoppervlkate wonen 81 m2; - Overig inpandige ruimte 12 m2; - Gelegen op een perceel van 169 m2; - Achtertuin gelegen op het zuiden, perfecte bezonning; - In de achtertuin is nog een ruime, vrijstaande stenen schuur aanwezig van circa 15 m2; - Aan een rustige straat nabij het centrum van Klazienaveen gelegen; - Aan de voorzijde van de woning kan men parkeren (openbaar); - Frisse en betaalbare tussenwoning; - Starters en/of stellen opgelet! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
336 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7891

Google Maps

Carte de Klazienaveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klazienaveen

Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2025 étaient 11.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.

Résidents

11.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 264.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klazienaveen
Année Résidents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klazienaveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.499

Étiquette B

1.207

Étiquette A

1.127

Étiquette D

517

Étiquette G

380

Étiquette F

346

Étiquette E

267

Étiquette A++++

170

Étiquette A+

69

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klazienaveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940

Activité dans Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klazienaveen
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer maisons in Klazienaveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.