Résidents
1.455
Dernière année: 2025
Poelenloop 8
5511AP Knegsel • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.322.750
Prix d'achat /m²: € 3.854
Galerie de photos
Description
Wonen op topniveau, met alle luxe denkbaar binnen handbereik. Deze recent gebouwde vrijstaande villa (2020) combineert een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 336 m² met een hoogwaardige afwerking, een verwarmd zwembad, een multifunctioneel guesthouse/praktijkruimte en een levensloopbestendige indeling dankzij de luxe master suite op de begane grond. Voeg daar een prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten, twee royale opritten en een energielabel A aan toe, en het resultaat is een unieke villa waar comfort, ruimte en exclusiviteit naadloos samenkomen. Bouwjaar: ca. 2020 Perceeloppervlakte: 750m2 Woonoppervlakte: ca. 226m2 Overige inpandige ruimte: ca. 14m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 39m2 Inhoud: ca. 1298m3 Aanvaarding in overleg Indeling begane grond: De ruime ontvangsthal zet direct de toon. Hier treft u een luxe toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Het absolute hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkeuken. Deze ruimte ademt luxe dankzij het grote spoeleiland met granieten werkblad, geïntegreerde spoelbak, eetbar en volop bergruimte. De strakke kastenwand is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, vaatwasser, oven en een grote koelkast. Een praktische provisie-/wijnkast biedt extra opslagruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle werkkamer, afgescheiden door fraaie glazen schuifdeuren. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of tv-kamer. De royale living biedt een prachtige hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen en schuifpuien. Hier geniet u van een fraai uitzicht op de tuin en ontstaat een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkeuken bereikt u de bijkeuken en de uitgebreide was-/technische ruimte. De inpandige fietsenberging aan de voorzijde maakt het geheel extra praktisch. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe master suite. Deze bestaat uit een royale slaapkamer met airconditioning en directe toegang tot de tuin, een ruime walk-in-garderobe en een exclusieve badkamer voorzien van een duo ligbad, dubbele wastafel, riante inloopdouche, hangcloset, vloerverwarming en een prachtige lichtstraat. Indeling eerste verdieping: De overloop beschikt over airconditioning en biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken over vloerverwarming. Eén van deze kamers heeft bovendien toegang tot een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer, eveneens voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een extra slaap-/werkkamer met dakraam. De luxe tweede badkamer sluit perfect aan bij het afwerkingsniveau van de rest van de woning en beschikt over een ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de royale afmetingen, de dakramen, kopgevelramen en de nette afwerking is deze verdieping ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of thuiskantoor. Onder de kapschuinten bevindt zich bovendien praktische bergruimte. Tuin en buitenleven: Ook buiten is aan alles gedacht. De fraai aangelegde achtertuin is volledig vrij gelegen en georiënteerd op het zonnige zuidwesten. Onder de royale overkapping met lichtstraat kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Het verwarmde zwembad vormt zonder twijfel een van de absolute blikvangers van het perceel. De combinatie van het zwembad, de luxe terrassen, het kunstgras gazon en de volwassen beplanting zorgt voor een exclusieve sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw dat momenteel dienst doet als guesthouse. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, airconditioning, een wastafelmeubel en een eigen badkamer met inloopdouche en hangcloset. Hierdoor is het uitstekend geschikt als gastenverblijf, praktijkruimte aan huis, kantoor, hobbyruimte of mantelzorgvoorziening. Locatie: Poelenloop 8 is gelegen in het geliefde Knegsel, een van de karakteristieke kerkdorpen van de gemeente Eersel. Hier woont u in een rustige, groene en dorpse omgeving met volop natuur, wandel- en fietsmogelijkheden in de directe nabijheid. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties binnen handbereik en bereikt u Eindhoven, ASML, Eindhoven Airport en diverse uitvalswegen binnen korte tijd. Een villa van dit formaat, afwerkingsniveau en comfortniveau komt zelden beschikbaar. Poelenloop 8 biedt de unieke combinatie van luxe, ruimte, duurzaamheid en levensloopbestendig wonen op een prachtige locatie in het groen. Bijzonderheden: Vrijstaande villa, gebouwd in 2020; Woonoppervlakte ca. 336 m²; Perceel met parkeergelegenheid voor circa 6 auto's op eigen terrein; Twee opritten aan weerszijden van de woning; Luxe woonkeuken (2022) met spoeleiland en wijnklimaatkast; Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond; Vier slaapkamers en tweede luxe badkamer op de verdieping; Royale multifunctionele zolderverdieping; Verwarmd zwembad; Guesthouse / praktijkruimte met eigen badkamer; Fraaie overkapping met lichtstraat; 27 zonnepanelen; Triple glas en volledig geïsoleerd; Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, per ruimte regelbaar; Airconditioning aanwezig; Energielabel A.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,26%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 336 m²
- Superficie du terrain
- 750 m²
- Contenu
- 1298 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 39 m²
- Aire de la cour arrière
- 273 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Knegsel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Knegsel
Chiffres de logement et de quartier dans Knegsel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Knegsel. En 2025 étaient 1.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.
Moyenne WOZ
EUR 576.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
32
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.405 |
| 2022 | 1.430 |
| 2023 | 1.435 |
| 2024 | 1.440 |
| 2025 | 1.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 410.000 |
| 2022 | EUR 477.000 |
| 2023 | EUR 533.000 |
| 2024 | EUR 589.000 |
| 2025 | EUR 576.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 325
0-15: 215
15-25: 150
25-45: 310
45-65: 460
Niveau d'enseignement
Hoger
400
Praktisch
160
Middelbaar
520
Origine des habitants (2025)
Europa
90
Nederland
1.275
Buiten Europa
90
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
70
Appartementen
68
Tussenwoningen
68
Vrijstaande woningen
341
Twee-onder-één-kap woningen
85
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
79
1980 tot 1990
77
1990 tot 2000
51
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
94
2020 en later
28
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
145
Étiquette C
122
Étiquette F
99
Étiquette B
70
Étiquette D
60
Étiquette G
39
Étiquette E
28
Étiquette A+
14
Étiquette A++
6
Étiquette A+++
4
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.760 |
| 2021 | 1.880 | 3.890 |
| 2022 | 1.480 | 3.660 |
| 2023 | 1.220 | 3.570 |
| 2024 | 1.210 | 3.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.250
Huurwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.510
Koopwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.740
Appartement
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.010
Activité dans Knegsel (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 245
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Knegsel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Knegsel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Knegsel?
Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Knegsel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?
In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.
Meer maisons in Knegsel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sneidershoek 15
5511KR Knegsel
€ 899.000 k.k.
€ 8.027/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 8473 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Den Heuvel 19
5511AK Knegsel
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.718/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 721 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Den Aard
5511NB Knegsel
€ 525.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 1436 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Sous réserve
Den Heuvel 14
5511AL Knegsel
€ 689.000 k.k.
€ 4.818/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 354 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Moormanlaan 9
5511PL Knegsel
€ 1.375.000 k.k.
€ 4.379/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 314 m²
- Superficie du terrain
- 3390 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Eikenbocht 56
5511LH Knegsel
€ 650.000 k.k.
€ 4.276/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 518 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Steenselseweg 15
5511AG Knegsel
€ 469.000 k.k.
€ 5.098/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 324 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kerkbeemd 22
5511AN Knegsel
€ 525.000 k.k.
€ 3.750/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 309 m²
- Chambres de coucher
- 5
