Einwohner
1.455
Letztes Jahr: 2025
Poelenloop 8
5511AP Knegsel • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750
Kaufpreis /m²: € 3.854
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen op topniveau, met alle luxe denkbaar binnen handbereik. Deze recent gebouwde vrijstaande villa (2020) combineert een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 336 m² met een hoogwaardige afwerking, een verwarmd zwembad, een multifunctioneel guesthouse/praktijkruimte en een levensloopbestendige indeling dankzij de luxe master suite op de begane grond. Voeg daar een prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten, twee royale opritten en een energielabel A aan toe, en het resultaat is een unieke villa waar comfort, ruimte en exclusiviteit naadloos samenkomen. Bouwjaar: ca. 2020 Perceeloppervlakte: 750m2 Woonoppervlakte: ca. 226m2 Overige inpandige ruimte: ca. 14m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 39m2 Inhoud: ca. 1298m3 Aanvaarding in overleg Indeling begane grond: De ruime ontvangsthal zet direct de toon. Hier treft u een luxe toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Het absolute hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkeuken. Deze ruimte ademt luxe dankzij het grote spoeleiland met granieten werkblad, geïntegreerde spoelbak, eetbar en volop bergruimte. De strakke kastenwand is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, vaatwasser, oven en een grote koelkast. Een praktische provisie-/wijnkast biedt extra opslagruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle werkkamer, afgescheiden door fraaie glazen schuifdeuren. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of tv-kamer. De royale living biedt een prachtige hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen en schuifpuien. Hier geniet u van een fraai uitzicht op de tuin en ontstaat een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkeuken bereikt u de bijkeuken en de uitgebreide was-/technische ruimte. De inpandige fietsenberging aan de voorzijde maakt het geheel extra praktisch. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe master suite. Deze bestaat uit een royale slaapkamer met airconditioning en directe toegang tot de tuin, een ruime walk-in-garderobe en een exclusieve badkamer voorzien van een duo ligbad, dubbele wastafel, riante inloopdouche, hangcloset, vloerverwarming en een prachtige lichtstraat. Indeling eerste verdieping: De overloop beschikt over airconditioning en biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken over vloerverwarming. Eén van deze kamers heeft bovendien toegang tot een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer, eveneens voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een extra slaap-/werkkamer met dakraam. De luxe tweede badkamer sluit perfect aan bij het afwerkingsniveau van de rest van de woning en beschikt over een ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de royale afmetingen, de dakramen, kopgevelramen en de nette afwerking is deze verdieping ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of thuiskantoor. Onder de kapschuinten bevindt zich bovendien praktische bergruimte. Tuin en buitenleven: Ook buiten is aan alles gedacht. De fraai aangelegde achtertuin is volledig vrij gelegen en georiënteerd op het zonnige zuidwesten. Onder de royale overkapping met lichtstraat kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Het verwarmde zwembad vormt zonder twijfel een van de absolute blikvangers van het perceel. De combinatie van het zwembad, de luxe terrassen, het kunstgras gazon en de volwassen beplanting zorgt voor een exclusieve sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw dat momenteel dienst doet als guesthouse. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, airconditioning, een wastafelmeubel en een eigen badkamer met inloopdouche en hangcloset. Hierdoor is het uitstekend geschikt als gastenverblijf, praktijkruimte aan huis, kantoor, hobbyruimte of mantelzorgvoorziening. Locatie: Poelenloop 8 is gelegen in het geliefde Knegsel, een van de karakteristieke kerkdorpen van de gemeente Eersel. Hier woont u in een rustige, groene en dorpse omgeving met volop natuur, wandel- en fietsmogelijkheden in de directe nabijheid. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties binnen handbereik en bereikt u Eindhoven, ASML, Eindhoven Airport en diverse uitvalswegen binnen korte tijd. Een villa van dit formaat, afwerkingsniveau en comfortniveau komt zelden beschikbaar. Poelenloop 8 biedt de unieke combinatie van luxe, ruimte, duurzaamheid en levensloopbestendig wonen op een prachtige locatie in het groen. Bijzonderheden: Vrijstaande villa, gebouwd in 2020; Woonoppervlakte ca. 336 m²; Perceel met parkeergelegenheid voor circa 6 auto's op eigen terrein; Twee opritten aan weerszijden van de woning; Luxe woonkeuken (2022) met spoeleiland en wijnklimaatkast; Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond; Vier slaapkamers en tweede luxe badkamer op de verdieping; Royale multifunctionele zolderverdieping; Verwarmd zwembad; Guesthouse / praktijkruimte met eigen badkamer; Fraaie overkapping met lichtstraat; 27 zonnepanelen; Triple glas en volledig geïsoleerd; Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, per ruimte regelbaar; Airconditioning aanwezig; Energielabel A.
Hypothek berekenen
€ 1.295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750
3,26%
Jährlich
%
€ 64.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.295.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 336 m²
- Fläche des Grundstücks
- 750 m²
- Inhalt
- 1298 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 39 m²
- Hinterhof Fläche
- 273 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2020
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Knegsel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Knegsel
Wohn- und Viertelzahlen in Knegsel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Knegsel. In 2025 waren da 1.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 576.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
32
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.405 |
| 2022 | 1.430 |
| 2023 | 1.435 |
| 2024 | 1.440 |
| 2025 | 1.455 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 410.000 |
| 2022 | EUR 477.000 |
| 2023 | EUR 533.000 |
| 2024 | EUR 589.000 |
| 2025 | EUR 576.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 325
0-15: 215
15-25: 150
25-45: 310
45-65: 460
Ausbildungsstufe
Hoger
400
Praktisch
160
Middelbaar
520
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
90
Nederland
1.275
Buiten Europa
90
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
70
Appartementen
68
Tussenwoningen
68
Vrijstaande woningen
341
Twee-onder-één-kap woningen
85
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
79
1980 tot 1990
77
1990 tot 2000
51
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
94
2020 en later
28
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
145
Bezeichnung C
122
Bezeichnung F
99
Bezeichnung B
70
Bezeichnung D
60
Bezeichnung G
39
Bezeichnung E
28
Bezeichnung A+
14
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.760 |
| 2021 | 1.880 | 3.890 |
| 2022 | 1.480 | 3.660 |
| 2023 | 1.220 | 3.570 |
| 2024 | 1.210 | 3.740 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.250
Huurwoning
Gas: 940 • Strom: 2.510
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.740
Appartement
Gas: 1.020 • Strom: 2.840
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.010
Betriebsaktivität in Knegsel (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 245
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Knegsel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Knegsel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Knegsel?
Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Knegsel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?
In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.
Meer Häuser in Knegsel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sneidershoek 15
5511KR Knegsel
€ 899.000 k.k.
€ 8.027/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8473 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Den Heuvel 19
5511AK Knegsel
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.718/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 721 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Den Aard
5511NB Knegsel
€ 525.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 1436 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Unterbreitung
Den Heuvel 14
5511AL Knegsel
€ 689.000 k.k.
€ 4.818/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 354 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Moormanlaan 9
5511PL Knegsel
€ 1.375.000 k.k.
€ 4.379/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 314 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3390 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Eikenbocht 56
5511LH Knegsel
€ 650.000 k.k.
€ 4.276/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 518 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Steenselseweg 15
5511AG Knegsel
€ 469.000 k.k.
€ 5.098/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 324 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Kerkbeemd 22
5511AN Knegsel
€ 525.000 k.k.
€ 3.750/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 309 m²
- Schlafzimmer
- 5
