Direkt zum Inhalt
Logo von DG Vesta

Sneidershoek 15

5511KR Knegsel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 8.027

Fotoalbum

Sneidershoek 15 Knegsel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Sneidershoek 15 in Knegsel: een unieke woonplek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Hier woont u midden in het groen, met volledige privacy en vrijheid, en wordt u iedere dag wakker met de natuur letterlijk binnen handbereik. Op steenworp afstand bevindt zich bovendien het geliefde E3 Strand, waar u kunt ontspannen en genieten van waterplezier. Ondanks deze serene ligging bevindt u zich op slechts circa 5 minuten van het levendige Eersel en binnen 15 minuten in hartje Eindhoven, met onder andere de ASML-campus nabij. Via een lange, sfeervol verlichte oprijlaan bereikt u het indrukwekkende perceel van maar liefst 8.473 m².Dit royale terrein biedt ongekende mogelijkheden voor toekomstige invulling. Binnen het bestemmingsplan is een bouwvlak van circa 2.000 m² aanwezig, waarop een woning met een maximale inhoud van circa 650 m³ gerealiseerd kan worden, aangevuld met extra bouwmogelijkheden buiten het bouwvlak conform de regeling ‘vrij bouwen’. De woning is daarnaast volledig toekomstbestendig en energiezuinig, met een energielabel A+++, waardoor u niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam woont. Een plek waar wonen en leven werkelijk samensmelten met de natuur. Indeling U betreedt de woning via de sfeervolle woonkamer met open keuken. De knusse woonkamer is voorzien van airconditioning en kenmerkt zich door de vele raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over het omliggende groen. De moderne open keuken beschikt over veel opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser combi oven/magnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aangrenzend bevinden zich het toilet, een moderne badkamer en een ruime slaapkamer met inbouwkast. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u aan de rechterzijde een slaapkamer en aan de linkerzijde een ruime zolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra invulling, zoals een werk-, hobby- of slaapkamer. Overige verdiepingen De woning beschikt over een royaal, vrijwel volledig onderkelderd souterrain dat bereikbaar is via de trap vanuit de keuken. Deze ruimte is bijzonder functioneel en geschikt voor diverse doeleinden, zoals opslag, hobbyruimte of werkruimte. In het souterrain bevindt zich daarnaast een, afgesloten wasruimte. Dankzij de efficiënte indeling biedt deze verdieping veel praktische mogelijkheden. Tuin De tuin vormt een absolute blikvanger en biedt een unieke buitenbeleving gedurende alle seizoenen. Met zijn omvangrijke opzet en natuurlijke indeling ervaart u hier telkens een andere sfeer. Het perceel is volledig uitgerust met een automatisch Rain Bird-bewateringssysteem met eigen bron, waardoor het gazon en de beplanting het hele jaar door optimaal worden onderhouden. Daarnaast is het gazon voorzien van moderne automatisering, waaronder een robotmaaier. Een bijzonder element in de tuin is de karaktervolle muur van authentieke Bourgondische stenen, die prachtig opgaat in de natuurlijke omgeving. De zwemvijver, voorzien van een eigen pompinstallatie en elektra, maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Bovendien bevindt recreatiegebied Landgoed Duynenwater zich om de hoek en zijn er volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 899.000,- k.k. - Energielabel A+++ - Volledig energiezuinig wonen - 47 zonnepanelen met batterijopslag - Lucht-warmtepomp en warmtepompboiler- - Energiekosten vrijwel volledig gecompenseerd - Technische installaties professioneel aangelegd door erkende specialisten - Perceel van maar liefst 8.473 m² - Mogelijkheid tot bebouwing tot circa 2.000 m² - Volledig geautomatiseerd irrigatiesysteem (Rain Bird) met eigen bron - Zwemvijver met eigen pompinstallatie en elektra - Moderne tuinvoorzieningen inclusief robotmaaier - Rustige, groene ligging met veel privacy - Directe fietsverbinding richting ASML campus - Op korte afstand van Eersel met sfeervol marktplein, restaurants en terrassen - Gelegen nabij een gemoedelijk dorp met lokale producten en voorzieningen Een woning die niet alleen uitblinkt in duurzaamheid, maar vooral een bijzondere leefomgeving creëert. Een plek waar rust, natuur, privacy en bereikbaarheid perfect samenkomen – en die u vooral zelf moet ervaren.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,21%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
8473 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Pelletkachel en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5511

Google Karten

Standort von Knegsel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Knegsel

Wohn- und Viertelzahlen in Knegsel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Knegsel. In 2025 waren da 1.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

1.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Knegsel
Jahr Einwohner
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Knegsel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

145

Bezeichnung C

122

Bezeichnung F

99

Bezeichnung B

70

Bezeichnung D

60

Bezeichnung G

39

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Knegsel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Knegsel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Knegsel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Knegsel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer Häuser in Knegsel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.