Jump to content
Logo of DG Vesta

Sneidershoek 15

5511KR Knegsel • Noord-Brabant

Available

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 8.027

Photo Gallery

Sneidershoek 15 Knegsel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Sneidershoek 15 in Knegsel: een unieke woonplek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Hier woont u midden in het groen, met volledige privacy en vrijheid, en wordt u iedere dag wakker met de natuur letterlijk binnen handbereik. Op steenworp afstand bevindt zich bovendien het geliefde E3 Strand, waar u kunt ontspannen en genieten van waterplezier. Ondanks deze serene ligging bevindt u zich op slechts circa 5 minuten van het levendige Eersel en binnen 15 minuten in hartje Eindhoven, met onder andere de ASML-campus nabij. Via een lange, sfeervol verlichte oprijlaan bereikt u het indrukwekkende perceel van maar liefst 8.473 m².Dit royale terrein biedt ongekende mogelijkheden voor toekomstige invulling. Binnen het bestemmingsplan is een bouwvlak van circa 2.000 m² aanwezig, waarop een woning met een maximale inhoud van circa 650 m³ gerealiseerd kan worden, aangevuld met extra bouwmogelijkheden buiten het bouwvlak conform de regeling ‘vrij bouwen’. De woning is daarnaast volledig toekomstbestendig en energiezuinig, met een energielabel A+++, waardoor u niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam woont. Een plek waar wonen en leven werkelijk samensmelten met de natuur. Indeling U betreedt de woning via de sfeervolle woonkamer met open keuken. De knusse woonkamer is voorzien van airconditioning en kenmerkt zich door de vele raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over het omliggende groen. De moderne open keuken beschikt over veel opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser combi oven/magnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aangrenzend bevinden zich het toilet, een moderne badkamer en een ruime slaapkamer met inbouwkast. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u aan de rechterzijde een slaapkamer en aan de linkerzijde een ruime zolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra invulling, zoals een werk-, hobby- of slaapkamer. Overige verdiepingen De woning beschikt over een royaal, vrijwel volledig onderkelderd souterrain dat bereikbaar is via de trap vanuit de keuken. Deze ruimte is bijzonder functioneel en geschikt voor diverse doeleinden, zoals opslag, hobbyruimte of werkruimte. In het souterrain bevindt zich daarnaast een, afgesloten wasruimte. Dankzij de efficiënte indeling biedt deze verdieping veel praktische mogelijkheden. Tuin De tuin vormt een absolute blikvanger en biedt een unieke buitenbeleving gedurende alle seizoenen. Met zijn omvangrijke opzet en natuurlijke indeling ervaart u hier telkens een andere sfeer. Het perceel is volledig uitgerust met een automatisch Rain Bird-bewateringssysteem met eigen bron, waardoor het gazon en de beplanting het hele jaar door optimaal worden onderhouden. Daarnaast is het gazon voorzien van moderne automatisering, waaronder een robotmaaier. Een bijzonder element in de tuin is de karaktervolle muur van authentieke Bourgondische stenen, die prachtig opgaat in de natuurlijke omgeving. De zwemvijver, voorzien van een eigen pompinstallatie en elektra, maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Bovendien bevindt recreatiegebied Landgoed Duynenwater zich om de hoek en zijn er volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 899.000,- k.k. - Energielabel A+++ - Volledig energiezuinig wonen - 47 zonnepanelen met batterijopslag - Lucht-warmtepomp en warmtepompboiler- - Energiekosten vrijwel volledig gecompenseerd - Technische installaties professioneel aangelegd door erkende specialisten - Perceel van maar liefst 8.473 m² - Mogelijkheid tot bebouwing tot circa 2.000 m² - Volledig geautomatiseerd irrigatiesysteem (Rain Bird) met eigen bron - Zwemvijver met eigen pompinstallatie en elektra - Moderne tuinvoorzieningen inclusief robotmaaier - Rustige, groene ligging met veel privacy - Directe fietsverbinding richting ASML campus - Op korte afstand van Eersel met sfeervol marktplein, restaurants en terrassen - Gelegen nabij een gemoedelijk dorp met lokale producten en voorzieningen Een woning die niet alleen uitblinkt in duurzaamheid, maar vooral een bijzondere leefomgeving creëert. Een plek waar rust, natuur, privacy en bereikbaarheid perfect samenkomen – en die u vooral zelf moet ervaren.

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,21%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
8473 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Pelletkachel en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5511

Google Maps

Location of Knegsel

Geographic orientation and real estate agent density in Knegsel

Residential and neighborhood statistics in Knegsel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Knegsel. In 2025 were there 1.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

1.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Knegsel
Year Residents
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Knegsel
Year Average WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Education level

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

145

Label C

122

Label F

99

Label B

70

Label D

60

Label G

39

Label E

28

Label A+

14

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Knegsel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.010

Business activity in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Knegsel
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Knegsel.

Frequently asked questions about living in Knegsel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer houses in Knegsel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.