Résidents
1.455
Dernière année: 2025
Sneidershoek 15
5511KR Knegsel • Noord-Brabant
Disponible
€ 899.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 918.830
Prix d'achat /m²: € 8.027
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Sneidershoek 15 in Knegsel: een unieke woonplek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Hier woont u midden in het groen, met volledige privacy en vrijheid, en wordt u iedere dag wakker met de natuur letterlijk binnen handbereik. Op steenworp afstand bevindt zich bovendien het geliefde E3 Strand, waar u kunt ontspannen en genieten van waterplezier. Ondanks deze serene ligging bevindt u zich op slechts circa 5 minuten van het levendige Eersel en binnen 15 minuten in hartje Eindhoven, met onder andere de ASML-campus nabij. Via een lange, sfeervol verlichte oprijlaan bereikt u het indrukwekkende perceel van maar liefst 8.473 m².Dit royale terrein biedt ongekende mogelijkheden voor toekomstige invulling. Binnen het bestemmingsplan is een bouwvlak van circa 2.000 m² aanwezig, waarop een woning met een maximale inhoud van circa 650 m³ gerealiseerd kan worden, aangevuld met extra bouwmogelijkheden buiten het bouwvlak conform de regeling ‘vrij bouwen’. De woning is daarnaast volledig toekomstbestendig en energiezuinig, met een energielabel A+++, waardoor u niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam woont. Een plek waar wonen en leven werkelijk samensmelten met de natuur. Indeling U betreedt de woning via de sfeervolle woonkamer met open keuken. De knusse woonkamer is voorzien van airconditioning en kenmerkt zich door de vele raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over het omliggende groen. De moderne open keuken beschikt over veel opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser combi oven/magnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aangrenzend bevinden zich het toilet, een moderne badkamer en een ruime slaapkamer met inbouwkast. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u aan de rechterzijde een slaapkamer en aan de linkerzijde een ruime zolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra invulling, zoals een werk-, hobby- of slaapkamer. Overige verdiepingen De woning beschikt over een royaal, vrijwel volledig onderkelderd souterrain dat bereikbaar is via de trap vanuit de keuken. Deze ruimte is bijzonder functioneel en geschikt voor diverse doeleinden, zoals opslag, hobbyruimte of werkruimte. In het souterrain bevindt zich daarnaast een, afgesloten wasruimte. Dankzij de efficiënte indeling biedt deze verdieping veel praktische mogelijkheden. Tuin De tuin vormt een absolute blikvanger en biedt een unieke buitenbeleving gedurende alle seizoenen. Met zijn omvangrijke opzet en natuurlijke indeling ervaart u hier telkens een andere sfeer. Het perceel is volledig uitgerust met een automatisch Rain Bird-bewateringssysteem met eigen bron, waardoor het gazon en de beplanting het hele jaar door optimaal worden onderhouden. Daarnaast is het gazon voorzien van moderne automatisering, waaronder een robotmaaier. Een bijzonder element in de tuin is de karaktervolle muur van authentieke Bourgondische stenen, die prachtig opgaat in de natuurlijke omgeving. De zwemvijver, voorzien van een eigen pompinstallatie en elektra, maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Bovendien bevindt recreatiegebied Landgoed Duynenwater zich om de hoek en zijn er volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 899.000,- k.k. - Energielabel A+++ - Volledig energiezuinig wonen - 47 zonnepanelen met batterijopslag - Lucht-warmtepomp en warmtepompboiler- - Energiekosten vrijwel volledig gecompenseerd - Technische installaties professioneel aangelegd door erkende specialisten - Perceel van maar liefst 8.473 m² - Mogelijkheid tot bebouwing tot circa 2.000 m² - Volledig geautomatiseerd irrigatiesysteem (Rain Bird) met eigen bron - Zwemvijver met eigen pompinstallatie en elektra - Moderne tuinvoorzieningen inclusief robotmaaier - Rustige, groene ligging met veel privacy - Directe fietsverbinding richting ASML campus - Op korte afstand van Eersel met sfeervol marktplein, restaurants en terrassen - Gelegen nabij een gemoedelijk dorp met lokale producten en voorzieningen Een woning die niet alleen uitblinkt in duurzaamheid, maar vooral een bijzondere leefomgeving creëert. Een plek waar rust, natuur, privacy en bereikbaarheid perfect samenkomen – en die u vooral zelf moet ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 899.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830
3,21%
Annuellement
%
€ 44.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 899.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 8473 m²
- Contenu
- 505 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Pelletkachel en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Knegsel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Knegsel
Chiffres de logement et de quartier dans Knegsel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Knegsel. En 2025 étaient 1.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.
Moyenne WOZ
EUR 576.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
32
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.405 |
| 2022 | 1.430 |
| 2023 | 1.435 |
| 2024 | 1.440 |
| 2025 | 1.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 410.000 |
| 2022 | EUR 477.000 |
| 2023 | EUR 533.000 |
| 2024 | EUR 589.000 |
| 2025 | EUR 576.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 325
0-15: 215
15-25: 150
25-45: 310
45-65: 460
Niveau d'enseignement
Hoger
400
Praktisch
160
Middelbaar
520
Origine des habitants (2025)
Europa
90
Nederland
1.275
Buiten Europa
90
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
70
Appartementen
68
Tussenwoningen
68
Vrijstaande woningen
341
Twee-onder-één-kap woningen
85
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
79
1980 tot 1990
77
1990 tot 2000
51
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
94
2020 en later
28
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
145
Étiquette C
122
Étiquette F
99
Étiquette B
70
Étiquette D
60
Étiquette G
39
Étiquette E
28
Étiquette A+
14
Étiquette A++
6
Étiquette A+++
4
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.760 |
| 2021 | 1.880 | 3.890 |
| 2022 | 1.480 | 3.660 |
| 2023 | 1.220 | 3.570 |
| 2024 | 1.210 | 3.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.250
Huurwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.510
Koopwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.740
Appartement
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.010
Activité dans Knegsel (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 245
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Knegsel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Knegsel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Knegsel?
Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Knegsel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?
In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.
Meer maisons in Knegsel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Den Heuvel 19
5511AK Knegsel
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.718/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 721 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Den Aard
5511NB Knegsel
€ 525.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 1436 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Sous réserve
Den Heuvel 14
5511AL Knegsel
€ 689.000 k.k.
€ 4.818/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 354 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Moormanlaan 9
5511PL Knegsel
€ 1.375.000 k.k.
€ 4.379/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 314 m²
- Superficie du terrain
- 3390 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Eikenbocht 56
5511LH Knegsel
€ 650.000 k.k.
€ 4.276/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 518 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Steenselseweg 15
5511AG Knegsel
€ 469.000 k.k.
€ 5.098/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 324 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kerkbeemd 22
5511AN Knegsel
€ 525.000 k.k.
€ 3.750/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 309 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Het Groen 18 b
5511AE Knegsel
€ 545.000 k.k.
€ 4.909/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 4
