Inhabitantes
1.455
Último año: 2025
Poelenloop 8
5511AP Knegsel • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.295.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.322.750
Precio de compra /m²: € 3.854
Galería de fotos
Descripción
Wonen op topniveau, met alle luxe denkbaar binnen handbereik. Deze recent gebouwde vrijstaande villa (2020) combineert een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 336 m² met een hoogwaardige afwerking, een verwarmd zwembad, een multifunctioneel guesthouse/praktijkruimte en een levensloopbestendige indeling dankzij de luxe master suite op de begane grond. Voeg daar een prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten, twee royale opritten en een energielabel A aan toe, en het resultaat is een unieke villa waar comfort, ruimte en exclusiviteit naadloos samenkomen. Bouwjaar: ca. 2020 Perceeloppervlakte: 750m2 Woonoppervlakte: ca. 226m2 Overige inpandige ruimte: ca. 14m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 39m2 Inhoud: ca. 1298m3 Aanvaarding in overleg Indeling begane grond: De ruime ontvangsthal zet direct de toon. Hier treft u een luxe toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Het absolute hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkeuken. Deze ruimte ademt luxe dankzij het grote spoeleiland met granieten werkblad, geïntegreerde spoelbak, eetbar en volop bergruimte. De strakke kastenwand is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, vaatwasser, oven en een grote koelkast. Een praktische provisie-/wijnkast biedt extra opslagruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle werkkamer, afgescheiden door fraaie glazen schuifdeuren. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of tv-kamer. De royale living biedt een prachtige hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen en schuifpuien. Hier geniet u van een fraai uitzicht op de tuin en ontstaat een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkeuken bereikt u de bijkeuken en de uitgebreide was-/technische ruimte. De inpandige fietsenberging aan de voorzijde maakt het geheel extra praktisch. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe master suite. Deze bestaat uit een royale slaapkamer met airconditioning en directe toegang tot de tuin, een ruime walk-in-garderobe en een exclusieve badkamer voorzien van een duo ligbad, dubbele wastafel, riante inloopdouche, hangcloset, vloerverwarming en een prachtige lichtstraat. Indeling eerste verdieping: De overloop beschikt over airconditioning en biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken over vloerverwarming. Eén van deze kamers heeft bovendien toegang tot een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer, eveneens voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een extra slaap-/werkkamer met dakraam. De luxe tweede badkamer sluit perfect aan bij het afwerkingsniveau van de rest van de woning en beschikt over een ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de royale afmetingen, de dakramen, kopgevelramen en de nette afwerking is deze verdieping ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of thuiskantoor. Onder de kapschuinten bevindt zich bovendien praktische bergruimte. Tuin en buitenleven: Ook buiten is aan alles gedacht. De fraai aangelegde achtertuin is volledig vrij gelegen en georiënteerd op het zonnige zuidwesten. Onder de royale overkapping met lichtstraat kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Het verwarmde zwembad vormt zonder twijfel een van de absolute blikvangers van het perceel. De combinatie van het zwembad, de luxe terrassen, het kunstgras gazon en de volwassen beplanting zorgt voor een exclusieve sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw dat momenteel dienst doet als guesthouse. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, airconditioning, een wastafelmeubel en een eigen badkamer met inloopdouche en hangcloset. Hierdoor is het uitstekend geschikt als gastenverblijf, praktijkruimte aan huis, kantoor, hobbyruimte of mantelzorgvoorziening. Locatie: Poelenloop 8 is gelegen in het geliefde Knegsel, een van de karakteristieke kerkdorpen van de gemeente Eersel. Hier woont u in een rustige, groene en dorpse omgeving met volop natuur, wandel- en fietsmogelijkheden in de directe nabijheid. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties binnen handbereik en bereikt u Eindhoven, ASML, Eindhoven Airport en diverse uitvalswegen binnen korte tijd. Een villa van dit formaat, afwerkingsniveau en comfortniveau komt zelden beschikbaar. Poelenloop 8 biedt de unieke combinatie van luxe, ruimte, duurzaamheid en levensloopbestendig wonen op een prachtige locatie in het groen. Bijzonderheden: Vrijstaande villa, gebouwd in 2020; Woonoppervlakte ca. 336 m²; Perceel met parkeergelegenheid voor circa 6 auto's op eigen terrein; Twee opritten aan weerszijden van de woning; Luxe woonkeuken (2022) met spoeleiland en wijnklimaatkast; Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond; Vier slaapkamers en tweede luxe badkamer op de verdieping; Royale multifunctionele zolderverdieping; Verwarmd zwembad; Guesthouse / praktijkruimte met eigen badkamer; Fraaie overkapping met lichtstraat; 27 zonnepanelen; Triple glas en volledig geïsoleerd; Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, per ruimte regelbaar; Airconditioning aanwezig; Energielabel A.
Hipoteca berekenen
€ 1.295.000
Coste del comprador (estimado): € 27.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750
3,26%
Anualmente
%
€ 64.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.295.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 336 m²
- Área del lote
- 750 m²
- Contenido
- 1298 m³
- Otra zona interior
- 14 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 39 m²
- Área del jardín trasero
- 273 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Instalaciones del baño
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Knegsel
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Knegsel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Knegsel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Knegsel. En 2025 había 1.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 576.000.
Promedio WOZ
EUR 576.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
32
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.405 |
| 2022 | 1.430 |
| 2023 | 1.435 |
| 2024 | 1.440 |
| 2025 | 1.455 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 410.000 |
| 2022 | EUR 477.000 |
| 2023 | EUR 533.000 |
| 2024 | EUR 589.000 |
| 2025 | EUR 576.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 325
0-15: 215
15-25: 150
25-45: 310
45-65: 460
Nivel académico
Hoger
400
Praktisch
160
Middelbaar
520
Origen de los residentes (2025)
Europa
90
Nederland
1.275
Buiten Europa
90
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
70
Appartementen
68
Tussenwoningen
68
Vrijstaande woningen
341
Twee-onder-één-kap woningen
85
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
79
1980 tot 1990
77
1990 tot 2000
51
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
94
2020 en later
28
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
145
Etiqueta C
122
Etiqueta F
99
Etiqueta B
70
Etiqueta D
60
Etiqueta G
39
Etiqueta E
28
Etiqueta A+
14
Etiqueta A++
6
Etiqueta A+++
4
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.760 |
| 2021 | 1.880 | 3.890 |
| 2022 | 1.480 | 3.660 |
| 2023 | 1.220 | 3.570 |
| 2024 | 1.210 | 3.740 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.250
Huurwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.510
Koopwoning
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.740
Appartement
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 3.010
Actividad empresarial en Knegsel (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Número total de establecimientos empresariales: 245
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Knegsel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Knegsel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Knegsel?
Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Knegsel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?
In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.
Meer viviendas in Knegsel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sneidershoek 15
5511KR Knegsel
€ 899.000 k.k.
€ 8.027/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 8473 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Den Heuvel 19
5511AK Knegsel
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.718/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 721 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Den Aard
5511NB Knegsel
€ 525.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 1436 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Bajo precio
Den Heuvel 14
5511AL Knegsel
€ 689.000 k.k.
€ 4.818/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 354 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Moormanlaan 9
5511PL Knegsel
€ 1.375.000 k.k.
€ 4.379/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 314 m²
- Área del lote
- 3390 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido
Eikenbocht 56
5511LH Knegsel
€ 650.000 k.k.
€ 4.276/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 518 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Steenselseweg 15
5511AG Knegsel
€ 469.000 k.k.
€ 5.098/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 324 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Kerkbeemd 22
5511AN Knegsel
€ 525.000 k.k.
€ 3.750/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 309 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
