Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Poelenloop 8

5511AP Knegsel • Noord-Brabant

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 3.854

Photo Gallery

Poelenloop 8 Knegsel
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Wonen op topniveau, met alle luxe denkbaar binnen handbereik. Deze recent gebouwde vrijstaande villa (2020) combineert een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 336 m² met een hoogwaardige afwerking, een verwarmd zwembad, een multifunctioneel guesthouse/praktijkruimte en een levensloopbestendige indeling dankzij de luxe master suite op de begane grond. Voeg daar een prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten, twee royale opritten en een energielabel A aan toe, en het resultaat is een unieke villa waar comfort, ruimte en exclusiviteit naadloos samenkomen. Bouwjaar: ca. 2020 Perceeloppervlakte: 750m2 Woonoppervlakte: ca. 226m2 Overige inpandige ruimte: ca. 14m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 39m2 Inhoud: ca. 1298m3 Aanvaarding in overleg Indeling begane grond: De ruime ontvangsthal zet direct de toon. Hier treft u een luxe toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Het absolute hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkeuken. Deze ruimte ademt luxe dankzij het grote spoeleiland met granieten werkblad, geïntegreerde spoelbak, eetbar en volop bergruimte. De strakke kastenwand is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, vaatwasser, oven en een grote koelkast. Een praktische provisie-/wijnkast biedt extra opslagruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle werkkamer, afgescheiden door fraaie glazen schuifdeuren. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of tv-kamer. De royale living biedt een prachtige hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen en schuifpuien. Hier geniet u van een fraai uitzicht op de tuin en ontstaat een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkeuken bereikt u de bijkeuken en de uitgebreide was-/technische ruimte. De inpandige fietsenberging aan de voorzijde maakt het geheel extra praktisch. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe master suite. Deze bestaat uit een royale slaapkamer met airconditioning en directe toegang tot de tuin, een ruime walk-in-garderobe en een exclusieve badkamer voorzien van een duo ligbad, dubbele wastafel, riante inloopdouche, hangcloset, vloerverwarming en een prachtige lichtstraat. Indeling eerste verdieping: De overloop beschikt over airconditioning en biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken over vloerverwarming. Eén van deze kamers heeft bovendien toegang tot een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer, eveneens voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een extra slaap-/werkkamer met dakraam. De luxe tweede badkamer sluit perfect aan bij het afwerkingsniveau van de rest van de woning en beschikt over een ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de royale afmetingen, de dakramen, kopgevelramen en de nette afwerking is deze verdieping ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of thuiskantoor. Onder de kapschuinten bevindt zich bovendien praktische bergruimte. Tuin en buitenleven: Ook buiten is aan alles gedacht. De fraai aangelegde achtertuin is volledig vrij gelegen en georiënteerd op het zonnige zuidwesten. Onder de royale overkapping met lichtstraat kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Het verwarmde zwembad vormt zonder twijfel een van de absolute blikvangers van het perceel. De combinatie van het zwembad, de luxe terrassen, het kunstgras gazon en de volwassen beplanting zorgt voor een exclusieve sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw dat momenteel dienst doet als guesthouse. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, airconditioning, een wastafelmeubel en een eigen badkamer met inloopdouche en hangcloset. Hierdoor is het uitstekend geschikt als gastenverblijf, praktijkruimte aan huis, kantoor, hobbyruimte of mantelzorgvoorziening. Locatie: Poelenloop 8 is gelegen in het geliefde Knegsel, een van de karakteristieke kerkdorpen van de gemeente Eersel. Hier woont u in een rustige, groene en dorpse omgeving met volop natuur, wandel- en fietsmogelijkheden in de directe nabijheid. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties binnen handbereik en bereikt u Eindhoven, ASML, Eindhoven Airport en diverse uitvalswegen binnen korte tijd. Een villa van dit formaat, afwerkingsniveau en comfortniveau komt zelden beschikbaar. Poelenloop 8 biedt de unieke combinatie van luxe, ruimte, duurzaamheid en levensloopbestendig wonen op een prachtige locatie in het groen. Bijzonderheden: Vrijstaande villa, gebouwd in 2020; Woonoppervlakte ca. 336 m²; Perceel met parkeergelegenheid voor circa 6 auto's op eigen terrein; Twee opritten aan weerszijden van de woning; Luxe woonkeuken (2022) met spoeleiland en wijnklimaatkast; Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond; Vier slaapkamers en tweede luxe badkamer op de verdieping; Royale multifunctionele zolderverdieping; Verwarmd zwembad; Guesthouse / praktijkruimte met eigen badkamer; Fraaie overkapping met lichtstraat; 27 zonnepanelen; Triple glas en volledig geïsoleerd; Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, per ruimte regelbaar; Airconditioning aanwezig; Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,26%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
336 m²
Land area
750 m²
Content
1298 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
39 m²
Backyard area
273 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5511

Google Maps

Location of Knegsel

Geographic orientation and real estate agent density in Knegsel

Residential and neighborhood statistics in Knegsel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Knegsel. In 2025 were there 1.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

1.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Knegsel
Year Residents
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Knegsel
Year Average WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Education level

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

145

Label C

122

Label F

99

Label B

70

Label D

60

Label G

39

Label E

28

Label A+

14

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Knegsel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.010

Business activity in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Knegsel
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Knegsel.

Frequently asked questions about living in Knegsel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer houses in Knegsel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.