Aller directement au contenu
Logo de Floor Real Estate

Hoflaan 33

1241HH Kortenhoef • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Hoflaan 33 Kortenhoef
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin, rustig gelegen in een autoluw hofje in het groene Kortenhoef! Deze charmante woning combineert comfort met een prettige, huiselijke sfeer. De woonkamer met grote schuifpui naar de tuin, de praktische keuken en de vier slaapkamers maken dit een ideaal gezinshuis. Alles is netjes onderhouden en de woning beschikt over airconditioning in de twee grote slaapkamers. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij winkels, scholen en natuur. Locatie De woning ligt in een vriendelijke, groene woonwijk met speelplekken in de buurt. Op korte loopafstand vind je winkelcentrum De Meenthof met een compleet winkelaanbod, waaronder Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, HEMA en diverse speciaalzaken. Ook voor een kop koffie of een restaurant hoef je niet ver. De natuurgebieden van Natuurmonumenten en de Loosdrechtse Plassen zijn vlakbij, perfect voor een wandeling, fietstocht of een dag op het water. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van Hilversum, Bussum, Amsterdam en Utrecht. Basisscholen, sportclubs en kinderopvang zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, waar de grote ramen en schuifpui zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel met uitzicht op het groen. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en heeft voldoende plek voor een groot bed en kastenwand. De tweede kamer aan de achterzijde is nu ingericht als werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en is eveneens prettig van formaat. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige kamer die goed te gebruiken is als ouderslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Er is tevens bergruimte achter de knieschotten en op de voorzolder een aparte plek voor de cv-ketel en wasapparatuur. tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met een terras, een stukje gazon en een groene erfafscheiding die veel privacy biedt. Hier kun je in alle rust genieten van de zon en de buitenlucht. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, en via de achterom bereik je eenvoudig de straatzijde. Bijzondere kenmerken - woonoppervlak circa 110 m²; - tuin circa 75 m², gelegen op het zuidoosten; - energielabel B; - airconditioning in de twee grote slaapkamers; - rustige en kindvriendelijke ligging in autoluw hofje; - nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. kortom Hoflaan 33 is een heerlijk gezinshuis met een verzorgde uitstraling, praktische indeling en een zonnige tuin. Een fijne plek om thuis te komen, rustig wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
371 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1241

Google Maps

Localisation de Kortenhoef

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kortenhoef

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortenhoef. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

159

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kortenhoef
Année Résidents
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kortenhoef
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

884

Étiquette B

622

Étiquette A

576

Étiquette D

233

Étiquette G

184

Étiquette F

165

Étiquette E

148

Étiquette A+

110

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kortenhoef
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Activité dans Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.025

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kortenhoef
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortenhoef.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortenhoef

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer maisons in Kortenhoef

Voir plus d'habitations dans cette ville.