Direkt zum Inhalt
Logo von Floor Real Estate

Hoflaan 33

1241HH Kortenhoef • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Hoflaan 33 Kortenhoef
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin, rustig gelegen in een autoluw hofje in het groene Kortenhoef! Deze charmante woning combineert comfort met een prettige, huiselijke sfeer. De woonkamer met grote schuifpui naar de tuin, de praktische keuken en de vier slaapkamers maken dit een ideaal gezinshuis. Alles is netjes onderhouden en de woning beschikt over airconditioning in de twee grote slaapkamers. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij winkels, scholen en natuur. Locatie De woning ligt in een vriendelijke, groene woonwijk met speelplekken in de buurt. Op korte loopafstand vind je winkelcentrum De Meenthof met een compleet winkelaanbod, waaronder Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, HEMA en diverse speciaalzaken. Ook voor een kop koffie of een restaurant hoef je niet ver. De natuurgebieden van Natuurmonumenten en de Loosdrechtse Plassen zijn vlakbij, perfect voor een wandeling, fietstocht of een dag op het water. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van Hilversum, Bussum, Amsterdam en Utrecht. Basisscholen, sportclubs en kinderopvang zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, waar de grote ramen en schuifpui zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel met uitzicht op het groen. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en heeft voldoende plek voor een groot bed en kastenwand. De tweede kamer aan de achterzijde is nu ingericht als werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en is eveneens prettig van formaat. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige kamer die goed te gebruiken is als ouderslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Er is tevens bergruimte achter de knieschotten en op de voorzolder een aparte plek voor de cv-ketel en wasapparatuur. tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met een terras, een stukje gazon en een groene erfafscheiding die veel privacy biedt. Hier kun je in alle rust genieten van de zon en de buitenlucht. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, en via de achterom bereik je eenvoudig de straatzijde. Bijzondere kenmerken - woonoppervlak circa 110 m²; - tuin circa 75 m², gelegen op het zuidoosten; - energielabel B; - airconditioning in de twee grote slaapkamers; - rustige en kindvriendelijke ligging in autoluw hofje; - nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. kortom Hoflaan 33 is een heerlijk gezinshuis met een verzorgde uitstraling, praktische indeling en een zonnige tuin. Een fijne plek om thuis te komen, rustig wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
371 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1241

Google Karten

Standort von Kortenhoef

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kortenhoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortenhoef. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

159

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Einwohner
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

884

Bezeichnung B

622

Bezeichnung A

576

Bezeichnung D

233

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

165

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.025

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortenhoef
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortenhoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortenhoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer Häuser in Kortenhoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.