Aller directement au contenu
Logo de Floor Real Estate

Kerklaan 32

1241CM Kortenhoef • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: KAPPELLE MAKELAARS

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.608

Galerie de photos

Kerklaan 32 Kortenhoef
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime, lichte en comfortabel ingedeelde woning in Kortenhoef? Dan is de Kerklaan 32 precies wat je zoekt! De woning ligt aan de mooie Kerklaan in Kortenhoef, op loopafstand van winkelcentrum De Meenthof met supermarkten, fijne winkels en dagelijkse voorzieningen. De omgeving staat bekend om het vele groen en de prachtige watergebieden zoals de Kortenhoefse, Ankeveense en Loosdrechtse Plassen, ideaal voor wandelingen, fietstochten en watersport. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort en met meerdere NS-stations in de buurt sta je binnen korte tijd in de grote steden. Het dorpse karakter in combinatie met de centrale ligging maakt het hier bijzonder prettig wonen. Begane grond: De entree geeft direct een ruim en verzorgd gevoel, toilet met fonteintje is hier gesitueerd. De woonkamer is breed, licht en staat in open verbinding met de keuken. Grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne uitstraling en een prettig contact met buiten. De keuken kijkt uit over de voortuin en is praktisch ingedeeld. Aangrenzend bevindt zich de aangebouwde garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het parkeren van een auto. De woonkamer heeft beschikt over een trapkast en biedt toegang tot de lift, waardoor de woning geschikt is voor verschillende levensfasen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers, allemaal met een rustige uitstraling en veel lichtinval. De badkamer is netjes en functioneel ingericht. De lift komt ook op deze verdieping uit, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot alle woonlagen. 2e verdieping: De zolderverdieping is een royale open ruimte met een verrassende hoogte. Dit is een plek die je naar eigen wens kunt indelen: een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of iets anders dat past bij jouw situatie. De grootte van deze verdieping biedt veel mogelijkheden. Ook deze verdieping is toegankelijk met de lift. De achtertuin is ruim en grotendeels bestraat, waardoor je er makkelijk verschillende zitplekken of een grote eettafel kwijt kunt. Langs de randen zorgen planten en een haag voor groen en beschutting. Achterin staat een houten berging die handig is voor tuinspullen of extra opslag. Een tuin die zich gemakkelijk laat indelen en waar je je eigen sfeer kunt neerzetten! Kenmerken/details: - Bouwjaar 2015; - Woonoppervlakte circa 216 m²; - Perceel 261 m²; - Energielabel A, volledig geïsoleerd; - Ingebouwde lift, levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk; - Aangebouwde garage; - Fraai aangelegde en privacyrijke tuin; - Parkeren op eigen terrein (oprit voor twee auto’s), daarnaast nog een parkeerplek op het mandelig hofje; - Geliefde straat in Kortenhoef; - Op korte afstand van winkels, natuur, scholen en uitvalswegen. Kortom, een fijne en ruime woning op een mooie locatie. Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze plek te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
1149 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1241

Google Maps

Localisation de Kortenhoef

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kortenhoef

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortenhoef. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

159

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kortenhoef
Année Résidents
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kortenhoef
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

884

Étiquette B

622

Étiquette A

576

Étiquette D

233

Étiquette G

184

Étiquette F

165

Étiquette E

148

Étiquette A+

110

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kortenhoef
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Activité dans Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.025

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kortenhoef
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortenhoef.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortenhoef

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer maisons in Kortenhoef

Voir plus d'habitations dans cette ville.