Jump to content
Logo of Floor Real Estate

Kerklaan 32

1241CM Kortenhoef • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KAPPELLE MAKELAARS

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.608

Photo Gallery

Kerklaan 32 Kortenhoef
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime, lichte en comfortabel ingedeelde woning in Kortenhoef? Dan is de Kerklaan 32 precies wat je zoekt! De woning ligt aan de mooie Kerklaan in Kortenhoef, op loopafstand van winkelcentrum De Meenthof met supermarkten, fijne winkels en dagelijkse voorzieningen. De omgeving staat bekend om het vele groen en de prachtige watergebieden zoals de Kortenhoefse, Ankeveense en Loosdrechtse Plassen, ideaal voor wandelingen, fietstochten en watersport. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort en met meerdere NS-stations in de buurt sta je binnen korte tijd in de grote steden. Het dorpse karakter in combinatie met de centrale ligging maakt het hier bijzonder prettig wonen. Begane grond: De entree geeft direct een ruim en verzorgd gevoel, toilet met fonteintje is hier gesitueerd. De woonkamer is breed, licht en staat in open verbinding met de keuken. Grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne uitstraling en een prettig contact met buiten. De keuken kijkt uit over de voortuin en is praktisch ingedeeld. Aangrenzend bevindt zich de aangebouwde garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het parkeren van een auto. De woonkamer heeft beschikt over een trapkast en biedt toegang tot de lift, waardoor de woning geschikt is voor verschillende levensfasen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers, allemaal met een rustige uitstraling en veel lichtinval. De badkamer is netjes en functioneel ingericht. De lift komt ook op deze verdieping uit, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot alle woonlagen. 2e verdieping: De zolderverdieping is een royale open ruimte met een verrassende hoogte. Dit is een plek die je naar eigen wens kunt indelen: een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of iets anders dat past bij jouw situatie. De grootte van deze verdieping biedt veel mogelijkheden. Ook deze verdieping is toegankelijk met de lift. De achtertuin is ruim en grotendeels bestraat, waardoor je er makkelijk verschillende zitplekken of een grote eettafel kwijt kunt. Langs de randen zorgen planten en een haag voor groen en beschutting. Achterin staat een houten berging die handig is voor tuinspullen of extra opslag. Een tuin die zich gemakkelijk laat indelen en waar je je eigen sfeer kunt neerzetten! Kenmerken/details: - Bouwjaar 2015; - Woonoppervlakte circa 216 m²; - Perceel 261 m²; - Energielabel A, volledig geïsoleerd; - Ingebouwde lift, levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk; - Aangebouwde garage; - Fraai aangelegde en privacyrijke tuin; - Parkeren op eigen terrein (oprit voor twee auto’s), daarnaast nog een parkeerplek op het mandelig hofje; - Geliefde straat in Kortenhoef; - Op korte afstand van winkels, natuur, scholen en uitvalswegen. Kortom, een fijne en ruime woning op een mooie locatie. Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze plek te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
1149 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1241

Google Maps

Location of Kortenhoef

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kortenhoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kortenhoef. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

159

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kortenhoef
Year Residents
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kortenhoef
Year Average WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Education level

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

884

Label B

622

Label A

576

Label D

233

Label G

184

Label F

165

Label E

148

Label A+

110

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kortenhoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Business activity in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.025

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kortenhoef
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kortenhoef.

Frequently asked questions about living in Kortenhoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer houses in Kortenhoef

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.