Aller directement au contenu
Logo de Huysraed Makelaardij

Krabbescheer 7

1241VC Kortenhoef • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Graveland

Galerie de photos

Krabbescheer 7 Kortenhoef
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat, op loopafstand van winkelcentrum De Meenthof, ligt deze verrassend ingedeelde eengezinswoning. Dankzij de ligging op een ‘knik’ in de rij heeft de woning een ruime woonkamer die breed uitloopt naar de voorzijde en extra veel bergruimte. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Ook de ligging ten opzichte van natuur en recreatie is ideaal: via de Kortenhoefsedijk bereik je in enkele minuten de Kortenhoefse Plassen en het recreatiestrand aan De Wijde Blik. Aan de andere zijde van het dorp liggen, via de Kerklaan en het Noordereinde, de prachtige bossen en buitenplaatsen van ’s-Graveland. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet (staand closet met fonteintje) en trapopgang. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en staat in semi-open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De ruime keuken beschikt over een praktische provisiekast onder de trap en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een hoge koelkast, diepvrieskast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron met stoomfunctie en een vaatwasser (45cm). Vanuit de keuken is de achtertuin met aangebouwde stenen berging bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met vaste kast waarin de cv-ketel (Nefit) is geplaatst en extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met vaste/open (boeken)kast en extra bergruimte achter de knieschotten. In circa 2000 is hier de achtergevel tot volledige hoogte opgetrokken, waardoor een volwaardige slaapkamer is ontstaan. Aan de voorzijde ligt de badkamer, voorzien van douchecabine, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Daarnaast bevindt zich hier de royale master bedroom met losse kastenwand en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. De bergzolder is over de volledige breedte van de woning met een nokhoogte van 1,35 meter en biedt veel extra bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 25 m²) ligt op het oosten en beschikt over een achterom. De ruime voortuin (ca. 60 m²) is gelegen op het westen en een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De voortuin beschikt over een buitenkraan en buitenstopcontacten. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca 92 m2 • Bouwjaar: 1981 • Energielabel C • Veel bergruimte • Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde • Mooie laminaatvloer in de gehele woning Kortenhoef Kortenhoef ligt op circa 4 km van Hilversum en staat bekend om de prachtige Kortenhoefse Plassen en de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Via de uitvalswegen N201 en N236 zijn de A1, A2 en A27 snel bereikbaar. Ook Loosdrecht met haar uitgebreide watersportmogelijkheden ligt vlakbij, evenals de bossen en karakteristieke buitenplaatsen van ’s-Graveland. In het dorp zijn meerdere basisscholen aanwezig. Middelbare scholen in Hilversum en Bussum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Meenthof dichtbij, met onder andere Albert Heijn, Jumbo, Blokker, Hema, Etos, Kruidvat, een warme bakker, opticien, slijterij, bloemenwinkel en diverse speciaalzaken. Enthousiast geworden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
339 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1241

Google Maps

Localisation de Kortenhoef

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kortenhoef

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortenhoef. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

159

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kortenhoef
Année Résidents
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kortenhoef
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

884

Étiquette B

622

Étiquette A

576

Étiquette D

233

Étiquette G

184

Étiquette F

165

Étiquette E

148

Étiquette A+

110

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kortenhoef
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Activité dans Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.025

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kortenhoef
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortenhoef.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortenhoef

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer maisons in Kortenhoef

Voir plus d'habitations dans cette ville.