Résidents
29.869
Dernière année: 2026
Hofje van Noblet 26
2926RG Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 489.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 500.630
Prix d'achat /m²: € 4.041
Galerie de photos
Description
Perfect afgewerkte, tip-top verzorgde 5-kamer tussenwoning met luxe, recent vernieuwde keuken, badkamer en toilet en achtertuin met stenen berging op het zuidoosten. Inpakken en verhuizen maar! Deze uitstekende onderhouden tussenwoning is gebouwd in 2001 en gelegen op mooie en rustige locatie met aan de voorzijde groen en water. Deze fraai afgewerkte woning is op de begane grond geheel gemoderniseerd en in 2024 voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming, een luxe, zeer complete, nieuwe keukeninrichting en een vernieuwde toiletinrichting. In 2025 is een stoere, zwart stalen taatsdeur geplaatst. Ook de badkamer op de 1e verdieping is smaakvol gerenoveerd in 2024 en op deze verdieping zijn 2 grote slaapkamers. Op de 2e verdieping beschikt de woning over nog 2 verrassend grote slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een stenen berging en achterom. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Lansingh-Zuid nabij veel groen, een speelplein, diverse scholen, sportfaciliteiten, diverse winkelcentra en openbaar vervoer. Kenmerken: vraagprijs: € 489.000,- kosten koper type woning: tussenwoning, eengezinswoning aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers inhoud woning: 406 m³ perceel oppervlakte: 100 m² gebruiksoppervlakte: 121 m² externe bergruimte: 8 m² bouwjaar: 2001 ligging tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidoosten isolatie: optimale isolatievoorzieningen verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas HRE 2022) energielabelklasse: de woning is voorzien van energielabelklasse A Begane grond: - entree/hal met meterkast (12 groepen + aardlekschakelaar), modern toilet (2024) en trapopgang naar de 1e verdieping; - woonkamer voorzien van fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming 2024), zwarte stalen taatsdeur (2025), strakke wandafwerking, bergkast en deur naar de achtertuin; - open keuken aan de voorzijde voorzien van luxe, antraciet inrichting in U-opstelling (2024) met koelkast, vriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasmachine en Quooker. Alle inbouwapparatuur is van A-merk kwaliteit Siemens met uitzondering van de koelkast, die is van het merk Liebherr. Eerste verdieping: - overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping; - slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van grote schuifkastenwand en PVC vloerafwerking; - slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van PVC vloerafwerking; - moderne, in 2024 vernieuwde badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, dubbele wastafel met meubel en verwarmde spiegel, zwevend toilet, grote inloopdouche en design radiator. Tweede verdieping: - overloop met Velux dakraam, hangplaats cv-combiketel (Intergas 2022), toegang tot bergruimte, extra vliering en toegang tot 2 slaapkamers; - slaapkamer 3, verrassend ruimte slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van PVC vloer, airconditioning en dakkapel met kunststof kozijnen; - slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde voorzien van PVC vloer en Velux dakraam. Tuin: - achtertuin voorzien van sierbestrating en bloemborders gelegen op het zuidoosten. De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm en de achtertuin is voorzien van een stenen berging en achterom. Algemeen: - de woning is gebouwd in 2001 en voorzien van optimale isolatievoorzieningen; - nieuwe keuken, toilet en badkamer geplaatst in 2024; - begane grondvloer voorzien van vloerverwarming en nieuwe PVC vloer in 2024; - stalen taatsdeur begane grond geplaatst in 2025; - de begane grond en de slaapkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; - energielabelklasse A, geldig tot 21-02-2034. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Krimpen aan den IJssel, sectie A, nummer 8534, groot 1 are (100 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg (oktober 2026). Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 489.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630
3,04%
Annuellement
%
€ 24.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 489.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Contenu
- 406 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Krimpen aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
721
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.891
Étiquette A
3.358
Étiquette B
2.029
Étiquette D
1.344
Étiquette E
626
Étiquette G
610
Étiquette F
479
Étiquette A+
330
Étiquette A++
186
Étiquette A+++
12
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 590 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.820
Appartement
Gaz: 450 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980
Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Nombre total d'établissements: 3.145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer maisons in Krimpen aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Weegbree 38
2923GM Krimpen aan den IJssel
€ 439.500 k.k.
€ 3.305/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Landgoed Sandenburg 9
2926TB Krimpen aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 3.365/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pluim-es 56
2925CM Krimpen aan den IJssel
€ 468.000 k.k.
€ 3.416/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zonnebloem 56
2925EZ Krimpen aan den IJssel
€ 409.000 k.k.
€ 3.171/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan van Goyenstraat 17
2923AD Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 4.221/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Steenstraat 7
2923CN Krimpen aan den IJssel
€ 435.000 k.k.
€ 4.350/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waalstraat 19
2921XN Krimpen aan den IJssel
€ 595.000 k.k.
€ 3.993/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Aalberslaan 112
2923CD Krimpen aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
