Inhabitantes
29.869
Último año: 2026
Hofje van Noblet 26
2926RG Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 489.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 500.630
Precio de compra /m²: € 4.041
Galería de fotos
Descripción
Perfect afgewerkte, tip-top verzorgde 5-kamer tussenwoning met luxe, recent vernieuwde keuken, badkamer en toilet en achtertuin met stenen berging op het zuidoosten. Inpakken en verhuizen maar! Deze uitstekende onderhouden tussenwoning is gebouwd in 2001 en gelegen op mooie en rustige locatie met aan de voorzijde groen en water. Deze fraai afgewerkte woning is op de begane grond geheel gemoderniseerd en in 2024 voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming, een luxe, zeer complete, nieuwe keukeninrichting en een vernieuwde toiletinrichting. In 2025 is een stoere, zwart stalen taatsdeur geplaatst. Ook de badkamer op de 1e verdieping is smaakvol gerenoveerd in 2024 en op deze verdieping zijn 2 grote slaapkamers. Op de 2e verdieping beschikt de woning over nog 2 verrassend grote slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een stenen berging en achterom. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Lansingh-Zuid nabij veel groen, een speelplein, diverse scholen, sportfaciliteiten, diverse winkelcentra en openbaar vervoer. Kenmerken: vraagprijs: € 489.000,- kosten koper type woning: tussenwoning, eengezinswoning aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers inhoud woning: 406 m³ perceel oppervlakte: 100 m² gebruiksoppervlakte: 121 m² externe bergruimte: 8 m² bouwjaar: 2001 ligging tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidoosten isolatie: optimale isolatievoorzieningen verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas HRE 2022) energielabelklasse: de woning is voorzien van energielabelklasse A Begane grond: - entree/hal met meterkast (12 groepen + aardlekschakelaar), modern toilet (2024) en trapopgang naar de 1e verdieping; - woonkamer voorzien van fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming 2024), zwarte stalen taatsdeur (2025), strakke wandafwerking, bergkast en deur naar de achtertuin; - open keuken aan de voorzijde voorzien van luxe, antraciet inrichting in U-opstelling (2024) met koelkast, vriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasmachine en Quooker. Alle inbouwapparatuur is van A-merk kwaliteit Siemens met uitzondering van de koelkast, die is van het merk Liebherr. Eerste verdieping: - overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping; - slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van grote schuifkastenwand en PVC vloerafwerking; - slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van PVC vloerafwerking; - moderne, in 2024 vernieuwde badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, dubbele wastafel met meubel en verwarmde spiegel, zwevend toilet, grote inloopdouche en design radiator. Tweede verdieping: - overloop met Velux dakraam, hangplaats cv-combiketel (Intergas 2022), toegang tot bergruimte, extra vliering en toegang tot 2 slaapkamers; - slaapkamer 3, verrassend ruimte slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van PVC vloer, airconditioning en dakkapel met kunststof kozijnen; - slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde voorzien van PVC vloer en Velux dakraam. Tuin: - achtertuin voorzien van sierbestrating en bloemborders gelegen op het zuidoosten. De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm en de achtertuin is voorzien van een stenen berging en achterom. Algemeen: - de woning is gebouwd in 2001 en voorzien van optimale isolatievoorzieningen; - nieuwe keuken, toilet en badkamer geplaatst in 2024; - begane grondvloer voorzien van vloerverwarming en nieuwe PVC vloer in 2024; - stalen taatsdeur begane grond geplaatst in 2025; - de begane grond en de slaapkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; - energielabelklasse A, geldig tot 21-02-2034. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Krimpen aan den IJssel, sectie A, nummer 8534, groot 1 are (100 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg (oktober 2026). Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 489.000
Coste del comprador (estimado): € 11.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630
3,04%
Anualmente
%
€ 24.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 489.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Contenido
- 406 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 35 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2001
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Krimpen aan den IJssel
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.
Promedio WOZ
EUR 386.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
721
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.891
Etiqueta A
3.358
Etiqueta B
2.029
Etiqueta D
1.344
Etiqueta E
626
Etiqueta G
610
Etiqueta F
479
Etiqueta A+
330
Etiqueta A++
186
Etiqueta A+++
12
Etiqueta A++++
8
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Electricidad: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980
Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Número total de establecimientos empresariales: 3.145
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Weegbree 38
2923GM Krimpen aan den IJssel
€ 439.500 k.k.
€ 3.305/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Landgoed Sandenburg 9
2926TB Krimpen aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 3.365/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pluim-es 56
2925CM Krimpen aan den IJssel
€ 468.000 k.k.
€ 3.416/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zonnebloem 56
2925EZ Krimpen aan den IJssel
€ 409.000 k.k.
€ 3.171/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Jan van Goyenstraat 17
2923AD Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 4.221/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jan Steenstraat 7
2923CN Krimpen aan den IJssel
€ 435.000 k.k.
€ 4.350/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Waalstraat 19
2921XN Krimpen aan den IJssel
€ 595.000 k.k.
€ 3.993/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 292 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Aalberslaan 112
2923CD Krimpen aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
