Résidents
9.305
Dernière année: 2025
Copierstraat 4
1433NS Kudelstaart • Noord-Holland
Disponible
€ 580.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 593.450
Prix d'achat /m²: € 3.742
Galerie de photos
Description
Dit verrassend royale woonhuis biedt opvallend veel ruimte, met maar liefst zeven slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over twee fijne buitenruimtes: een voortuin met eigen parkeergelegenheid en een terras dat direct aan het sierwater ligt. Je parkeert comfortabel op eigen terrein, waar tevens een elektrische laadvoorziening aanwezig is, naast de praktische vrijstaande houten berging. Via de zonnige voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, kastruimte onder de trap en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is heerlijk ruim opgezet en staat in directe verbinding met het terras aan de achterzijde. Dit terras grenst aan het sierwater en is georiënteerd op het noordwesten, waardoor je hier op een fijne plek van de middag en avondzon kunt genieten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de brede open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast met vriezer, een oven en een magnetron. De keuken geeft middels openslaande deuren toegang tot de ruime voortuin met serre. Deze serre is een heerlijke extra plek en kan uitstekend worden ingericht als zitruimte of bijvoorbeeld als gezellige barbecueplek. De voortuin is ruim van formaat, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande houten berging. Dankzij de royale voortuin en het terras aan het water is er altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon te genieten of juist even tot rust te komen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier praktische slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning. En de overige twee kamers zijn ideaal te gebruiken als werk, studie of kinderkamer. De badkamer is eveneens royaal en uitgerust met een whirlpool ligbad, een regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De ruimte is geheel betegeld. Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is hier de opstelling van de cv ketel aanwezig, welke in 2024 is geplaatst. In 2003 is de tweede verdieping gerealiseerd, geheel in de bouwstijl van de woning. Op deze verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een walk in closet, airconditioning en toegang tot een balkon. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een balkon en is voorzien van een vaste kastenwand. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer aanwezig, die ook goed dienst kan doen als werk of studeerkamer. De woning is gelegen op korte afstand van scholen, kinderopvang, winkelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Kudelstaart is een gemoedelijk dorp aan de Westeinderplassen, met een eigen jachthaven en diverse recreatieve voorzieningen. Het dorp maakt onderdeel uit van de gemeente Aalsmeer en ligt centraal aan de rand van het Groene Hart. Hierdoor woon je hier met veel mogelijkheden voor sport, natuur en ontspanning, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. De A4 is zowel via Aalsmeer als via Leimuiden eenvoudig aan te rijden. Ook buslijn 357, met verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam, bevindt zich op loopafstand. In de omgeving zijn voldoende basisscholen, kinderopvang, winkelcentra en supermarkten aanwezig. Voor middelbaar onderwijs fietsen kinderen naar Aalsmeer, Amstelveen, Uithoorn of Hoofddorp. Ook het centrum van Amsterdam is met circa een half uur per auto bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met maar liefst 7 slaapkamers; - Woonkamer met open keuken en toegang tot zowel de voortuin als het terras; - Eerste verdieping met 4 slaapkamers en de badkamer; - Tweede verdieping met 3 slaapkamers en aan de voor- en achterzijde een balkon; - Master bedroom met airconditioning; - Royale voortuin op het zuidoosten met serre; - Terras gelegen op het noordwesten en gelegen aan het sierwater; - Parkeren op de eigen oprit; - Aluminium kozijnen; - Energielabel: B geldig t/m 14-03-2032; - Gunstig gelegen ten opzichte van winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en uitvalswegen. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Prêt immobilier berekenen
€ 580.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450
3,04%
Annuellement
%
€ 29.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 580.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Contenu
- 509 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 38 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Kudelstaart sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart
Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.
Moyenne WOZ
EUR 497.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
163
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.250 |
| 2022 | 9.265 |
| 2023 | 9.230 |
| 2024 | 9.255 |
| 2025 | 9.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 354.000 |
| 2022 | EUR 392.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 454.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.765
0-15: 1.585
15-25: 1.160
25-45: 2.170
45-65: 2.630
Niveau d'enseignement
Hoger
2.200
Praktisch
1.810
Middelbaar
2.910
Origine des habitants (2025)
Europa
785
Nederland
7.090
Buiten Europa
1.430
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
757
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.648
Vrijstaande woningen
399
Twee-onder-één-kap woningen
162
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
73
1950 tot 1970
180
1970 tot 1980
623
1980 tot 1990
893
1990 tot 2000
376
2000 tot 2010
841
2010 tot 2020
278
2020 en later
91
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.514
Étiquette C
1.238
Étiquette B
778
Étiquette D
124
Étiquette A++
68
Étiquette F
56
Étiquette A+
51
Étiquette G
45
Étiquette E
28
Étiquette A+++
16
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 3.020 |
| 2021 | 1.200 | 3.070 |
| 2022 | 950 | 2.850 |
| 2023 | 830 | 2.660 |
| 2024 | 810 | 2.720 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 910 • Électricité: 3.020
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.720
Vrijstaande woning
Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780
Activité dans Kudelstaart (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 1.015
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?
Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?
In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.
Meer maisons in Kudelstaart
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Romeijnstraat 2
1433ND Kudelstaart
€ 675.000 k.k.
€ 4.754/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zijlijnstraat 10
1433DC Kudelstaart
€ 549.000 k.k.
€ 4.733/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Anne Frankstraat 14
1433PL Kudelstaart
€ 499.000 k.k.
€ 4.339/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kudelstaartseweg 197
1433GE Kudelstaart
€ 975.000 k.k.
€ 5.735/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 526 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Daltonstraat 6
1433KP Kudelstaart
€ 498.000 k.k.
€ 4.569/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korfstraat 7
1433DE Kudelstaart
€ 595.000 k.k.
€ 4.917/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rechtsbuitenstraat 17
1433DS Kudelstaart
€ 639.000 k.k.
€ 4.347/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Calslager Bancken 7
1433NC Kudelstaart
€ 495.000 k.k.
€ 4.806/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
