Jump to content
Logo of Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Copierstraat 4

1433NS Kudelstaart • Noord-Holland

Available

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 3.742

Photo Gallery

Copierstraat 4 Kudelstaart
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Dit verrassend royale woonhuis biedt opvallend veel ruimte, met maar liefst zeven slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over twee fijne buitenruimtes: een voortuin met eigen parkeergelegenheid en een terras dat direct aan het sierwater ligt. Je parkeert comfortabel op eigen terrein, waar tevens een elektrische laadvoorziening aanwezig is, naast de praktische vrijstaande houten berging. Via de zonnige voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, kastruimte onder de trap en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is heerlijk ruim opgezet en staat in directe verbinding met het terras aan de achterzijde. Dit terras grenst aan het sierwater en is georiënteerd op het noordwesten, waardoor je hier op een fijne plek van de middag en avondzon kunt genieten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de brede open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast met vriezer, een oven en een magnetron. De keuken geeft middels openslaande deuren toegang tot de ruime voortuin met serre. Deze serre is een heerlijke extra plek en kan uitstekend worden ingericht als zitruimte of bijvoorbeeld als gezellige barbecueplek. De voortuin is ruim van formaat, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande houten berging. Dankzij de royale voortuin en het terras aan het water is er altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon te genieten of juist even tot rust te komen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier praktische slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning. En de overige twee kamers zijn ideaal te gebruiken als werk, studie of kinderkamer. De badkamer is eveneens royaal en uitgerust met een whirlpool ligbad, een regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De ruimte is geheel betegeld. Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is hier de opstelling van de cv ketel aanwezig, welke in 2024 is geplaatst. In 2003 is de tweede verdieping gerealiseerd, geheel in de bouwstijl van de woning. Op deze verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een walk in closet, airconditioning en toegang tot een balkon. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een balkon en is voorzien van een vaste kastenwand. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer aanwezig, die ook goed dienst kan doen als werk of studeerkamer. De woning is gelegen op korte afstand van scholen, kinderopvang, winkelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Kudelstaart is een gemoedelijk dorp aan de Westeinderplassen, met een eigen jachthaven en diverse recreatieve voorzieningen. Het dorp maakt onderdeel uit van de gemeente Aalsmeer en ligt centraal aan de rand van het Groene Hart. Hierdoor woon je hier met veel mogelijkheden voor sport, natuur en ontspanning, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. De A4 is zowel via Aalsmeer als via Leimuiden eenvoudig aan te rijden. Ook buslijn 357, met verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam, bevindt zich op loopafstand. In de omgeving zijn voldoende basisscholen, kinderopvang, winkelcentra en supermarkten aanwezig. Voor middelbaar onderwijs fietsen kinderen naar Aalsmeer, Amstelveen, Uithoorn of Hoofddorp. Ook het centrum van Amsterdam is met circa een half uur per auto bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met maar liefst 7 slaapkamers; - Woonkamer met open keuken en toegang tot zowel de voortuin als het terras; - Eerste verdieping met 4 slaapkamers en de badkamer; - Tweede verdieping met 3 slaapkamers en aan de voor- en achterzijde een balkon; - Master bedroom met airconditioning; - Royale voortuin op het zuidoosten met serre; - Terras gelegen op het noordwesten en gelegen aan het sierwater; - Parkeren op de eigen oprit; - Aluminium kozijnen; - Energielabel: B geldig t/m 14-03-2032; - Gunstig gelegen ten opzichte van winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en uitvalswegen. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
170 m²
Content
509 m³
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1433

Google Maps

View Kudelstaart on the map

Discover where agents are active in Kudelstaart

Residential and neighborhood statistics in Kudelstaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kudelstaart. In 2025 were there 9.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

9.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kudelstaart
Year Residents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kudelstaart
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kudelstaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.780

Business activity in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kudelstaart
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kudelstaart.

Frequently asked questions about living in Kudelstaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Kudelstaart

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.