Résidents
320
Dernière année: 2025
Koudelaan 14
3749AM Lage Vuursche • Utrecht
Disponible
€ 2.300.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 47.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 46.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.347.850
Prix d'achat /m²: € 7.744
Galerie de photos
Photo 62
Description
Exclusief wonen midden in het groen. Een verborgen parel aan de rand van Lage Vuursche Aan een lommerrijk en uiterst rustig, voor auto's doodlopend, laantje, verscholen tussen het groen en omgeven door natuur, bevindt zich deze karaktervolle vrijstaande villa op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 2.851 m². Een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, charme en hedendaags wooncomfort maakt deze residentie tot een bijzonder aantrekkelijk familiehuis op een van de mooiste locaties van de omgeving. De villa ligt volledig vrij op het perceel en wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin met volwassen beplanting, sfeervolle doorkijkjes en meerdere zonneterrassen. Dankzij de centrale ligging van de woning op het perceel geniet u vanuit vrijwel iedere ruimte van een panoramisch uitzicht op het omliggende groen en een optimale lichtinval gedurende de dag. Een bijzonder element vormt het vrijstaande multifunctionele guesthouse van circa 69 m², dat zich uitstekend leent als gastenverblijf, kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte of zelfstandige woonvoorziening. In 2022 is de hoofdwoning volledig gestript, voorzien van nieuwe ramen, kozijnen, deuren. Is compleet geïsoleerd en naar hedendaagse maatstaven met het oog op duurzaamheid en comfort gebracht, waardoor de villa het karakter van een sfeervolle landelijke woning combineert met het comfort en de kwaliteit van modern wonen. De oude bijkeuken is daarin niet meegenomen en is in stand gebleven. Indeling De entree geeft toegang tot een zeer royale ontvangsthal die direct de warme en uitnodigende sfeer van de woning weerspiegelt. In het hart van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een sfeervolle gesloten gashaard. De aangrenzende eetkamer vormt een heerlijke plek voor lange diners en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de veranda. Een heerlijke plek om in alle seizoenen van de tuin en de rust te genieten. Vanuit de keuken direct toegang via 2 schuifdeuren naar de zeer royale woon/tv kamer en vanuit daar toegang tot de nieuwe bijkeuken. Een badkamer met wastafel, en toilet, vaste kasten en ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de tegenovergelegen zijde van de villa, binnendoor bereikbaar, bevindt zich een tweede, volledig uitgeruste keuken. Aangrenzend bevindt zich een fitnessruimte, dat zich tevens uitstekend leent voor het gebruik als wellnessruimte, atelier of kantoor aan huis. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met vaste kasten. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een lichte, elegante kleurstelling en beschikt over een ligbad, separate douche en wastafel. Een separaat toilet, bidet en wastafel maakt de bovenste verdieping in z'n geheel af. Via een tussenhal bereikt u de technische ruimte met* cv-installatie. Een vlizotrap biedt toegang tot een verrassend ruime bergvliering die zich uitstrekt over vrijwel de gehele woning. Guesthouse Het vrijstaande guesthouse biedt een unieke aanvulling op het woonprogramma. Hier bevinden zich een sfeervolle woonruimte met open keuken met eiland, open haard en houten vloer, twee slaapkamers, een complete badkamer en een indrukwekkende stahoge wijnkelder/bergruimte. Aan de zijkant geniet u van een royale overkapping welke zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. Buitenleven De tuin vormt een waar privélandschap waarin rust, ruimte en natuur centraal staan. Volwassen bomen, groene hagen en zorgvuldig aangelegde terrassen creëren een sfeer van exclusiviteit en geborgenheid. Dankzij de twee toegangswegen, de royale parkeergelegenheid op eigen terrein en de carport voor twee auto's is ook het praktische comfort uitstekend verzorgd. Locatie De Koudelaan is een idyllisch laantje dat uitkomt in de uitgestrekte bossen en natuurgebieden rond Lage Vuursche. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct de natuur in, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een unieke woonomgeving voor wie rust, privacy en natuur wil combineren met een uitstekende bereikbaarheid. Kenmerken * Vrijstaande villa op een perceel van 2.851m² * Netto gebruiksoppervlakte circa 270 m² * Hoofdwoning volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd in 2022 * Gehele huis is voorzien van vloerverwarming * Multifunctioneel (gerenoveerd) guesthouse van circa 69 m² * Sfeervolle veranda en meerdere terrassen * Carport voor twee auto's * Maximale privacy en vrij uitzicht rondom * Gelegen aan een van de meest geliefde locaties nabij Lage Vuursche Een uitzonderlijke residentie voor wie op zoek is naar een stijlvolle en karaktervolle woning, omringd door natuur, met alle ruimte om te wonen, werken en genieten op hoog niveau. Wij maken graag een afspraak om dit uitzonderlijke huis aan u te laten zien!
Prêt immobilier berekenen
€ 2.300.000
Coûts d'achat (estimés): € 47.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 46.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.347.850
3,26%
Annuellement
%
€ 115.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.300.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 12 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 297 m²
- Superficie du terrain
- 2851 m²
- Contenu
- 1091 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
3 inloopdouches, wastafel, bidet, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Lage Vuursche
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Lage Vuursche
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lage Vuursche. En 2025 étaient 320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 788.000.
Moyenne WOZ
EUR 788.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
52
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 285 |
| 2022 | 280 |
| 2023 | 290 |
| 2024 | 280 |
| 2025 | 320 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 617.000 |
| 2022 | EUR 665.000 |
| 2023 | EUR 733.000 |
| 2024 | EUR 763.000 |
| 2025 | EUR 788.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 140
0-15: 30
15-25: 20
25-45: 40
45-65: 95
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
50
Middelbaar
60
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
265
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
21
Appartementen
12
Tussenwoningen
22
Vrijstaande woningen
45
Twee-onder-één-kap woningen
28
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
37
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
11
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
12
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
31
Étiquette A
21
Étiquette F
20
Étiquette C
18
Étiquette B
17
Étiquette D
16
Étiquette E
10
Étiquette A++++
4
Étiquette A+
1
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.800 | 3.570 |
| 2021 | 1.930 | 3.660 |
| 2022 | 1.560 | 3.380 |
| 2023 | 1.280 | 3.300 |
| 2024 | 1.200 | 3.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.330
Huurwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.140
Koopwoning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.400
Appartement
Gaz: 820 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.100
Vrijstaande woning
Gaz: 1.730 • Électricité: 4.840
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 2.850
Activité dans Lage Vuursche (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lage Vuursche.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lage Vuursche
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lage Vuursche?
Lage Vuursche telt in 2025 ongeveer 320 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche is in 2025 circa € 788.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche ligt rond € 43.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lage Vuursche?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Vuursche?
In Lage Vuursche komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.
Meer maisons in Lage Vuursche
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Dorpsstraat 28
3749AD Lage Vuursche
€ 799.000 k.k.
€ 7.833/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Karnemelksweg 2
3749AH Lage Vuursche
€ 2.750.000 k.k.
€ 7.857/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 350 m²
- Superficie du terrain
- 2095 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Beukenhof 4
3749AV Lage Vuursche
€ 595.000 k.k.
€ 5.312/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koudelaan 14 B
3749AM Lage Vuursche
€ 425.000 k.k.
€ 6.071/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koudelaan 14 B
3749AM Lage Vuursche
€ 420.000 k.k.
€ 6.428/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Dorpsstraat 30
3749AD Lage Vuursche
€ 795.000 k.k.
€ 8.281/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koudelaan 14 A
3749AM Lage Vuursche
€ 2.275.000 k.k.
€ 5.366/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 424 m²
- Superficie du terrain
- 2150 m²
- Chambres de coucher
- 4
