Aller directement au contenu
Logo de Moll Makelaars

Hegedyk 26

8404GB Langezwaag • Fryslân

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.893

Galerie de photos

Hegedyk 26 Langezwaag
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur per mail. We verzamelen eerst de reacties en maken op basis van het aantal reacties een verdere planning voor bezichtigingen, het is goed om te weten dat de bezichtigingen worden ingepland op dinsdag 9 juni en donderdag 11 juni. U ontvangt dan uiterlijk binnen twee werkdagen na verzending van uw mail verdere informatie over het vervolg. Wat een verrassende woning met vrij uitzicht over de weilanden! Buiten de bebouwde kom van het landelijke Langezwaag staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 2.200 m². Hier geniet je van het buitenleven, de vrijheid en een heerlijke tuin met volop privacy. De woning beschikt over twee garages, een praktische bijkeuken, een kelder en een fijne overkapping waardoor er zowel binnen als buiten volop leefruimte aanwezig is. Dankzij de grotendeels uitgevoerde isolatie, de nette keuken en badkamer en de prettige indeling is dit een woning waar je direct comfortabel kunt wonen. Indeling: grote hal, toilet, lichte woonkamer met aangrenzende woonkeuken, bijkeuken, kelder. Etage: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en een badkamer. Vlizotrap naar de riante zolder. Achter de woning is een heerlijke veranda gerealiseerd. Nabij de woning staat een vrijstaande garage en iets verderop, staat een tweede dubbele garage. Een weilandje maakt het perceel ook geschikt voor het houden van kleinvee. Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft je al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. Je kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Ligging: Langezwaag ligt in een rustige en landelijke woonomgeving maar wel met alle voorzieningen op fietsafstand. Zowel Gorredijk als Heerenveen liggen op ca. 5 km. Ook prima per openbaar vervoer bereikbaar met een bushalte op loopafstand. Er is een basisschool en het dorp heeft uitstekende sportvoorzieningen en een huisartsenpraktijk. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar • Geïsoleerde spouwmuren • Keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser • Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet • Dakpannen (en panlatten) in 2006 vernieuwd • Ruime en droge kelder, met luikjes naar de droge kruipruimte • Verwarming en warm water d.m.v. CV combi (Nefit 2024), geplaatst februari 2025 • Bouwjaar is 1972 (staat onjuist geregistreerd op 1921) • Bijkeuken in 1999 bijgebouwd

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
2200 m²
Contenu
500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
75 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2024)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8404

Google Maps

Aperçu géographique Langezwaag

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Langezwaag

Chiffres de logement et de quartier dans Langezwaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langezwaag. En 2026 étaient 1.052 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

1.052

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langezwaag
Année Résidents
2021 1.050
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.055
2025 1.060
2026 1.052

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langezwaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 170 15-25: 140 25-45: 210 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

180

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

985

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 7
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

116

Étiquette G

101

Étiquette B

76

Étiquette A

46

Étiquette D

29

Étiquette F

28

Étiquette E

13

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langezwaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.480
2021 1.840 3.530
2022 1.390 3.320
2023 1.160 3.200
2024 1.110 3.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.160

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.280

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.440

Activité dans Langezwaag (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langezwaag
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langezwaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langezwaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langezwaag?

Langezwaag telt in 2026 ongeveer 1.052 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langezwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langezwaag?

In Langezwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer maisons in Langezwaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.