Kopjeskampen 2

1251HX Laren • Noord-Holland

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Kopjeskampen 2

Disponible

€ 1.325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.353.350

Prix d'achat /m²: € 7.162

Photo 44

Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het centrum van Laren op 5 minuten lopen naar De Brink staat deze karaktervolle halfvrijstaande villa uit 1937; een huis met een bijzonder verhaal. Ooit bekend als bakkerij “B. Tonus”, tegenwoordig met veel liefde en oog voor detail verbouwd tot een warm, stijlvol en comfortabel familiehuis waar authentieke charme en moderne luxe prachtig samenkomen. De woning ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, originele details, fraaie raampartijen en de prachtige lichtinval in iedere ruimte. Vanuit vrijwel iedere kamer kijkt u uit op authentieke Larense boerderijen, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust, privacy en een zonnige tuin. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een hal met separaat toilet met fontein. Het absolute hart van het huis is de royale woonkeuken van maar liefst 42 m² Een heerlijke leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. De gezellige zithoek in de erker, de openslaande deuren naar de tuin en het uitzicht op het dorp maken dit een plek waar u direct wilt blijven zitten. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken welke ruimte biedt voor een wasmachine en droger en inbouwkasten. De sfeervolle woonkamer met hoog plafond, karakteristieke balken en open haard vormt een warm en uitnodigend geheel. Middels een hydraulisch luik krijg je toegang tot de grote kelderkamer die nu in gebruik is als werkkamer, voorzien van een koekoek met daglicht. Eerste verdieping: Middels de hal met ingebouwde garderobekasten kom je op de bovenverdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale masterbedroom met inbouwkasten, badkamer en suite met bad en inloopdouche en een tweede ruime slaapkamer. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je twee sfeervolle slaapkamers met inbouwkasten, bergruimte, extra badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier een vliering. Tuin: Buiten ontbreekt het aan niets: een zonnige tuin op het westen, meerdere terrassen, een heerlijke veranda met open haard, ingebouwde verlichting en verwarming ook een praktische schuur én parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s — een absolute luxe midden in het centrum van Laren. Bijzonderheden: - Karaktervolle halfvrijstaande villa uit 1937 - Gelegen in het centrum van Laren - Uitstekend onderhouden - Royale woonkeuken van ca. 42 m² - Sfeervolle woonkamer met hoog plafond en open haard - 4 slaapkamers - 2 moderne badkamers - 2 kelders, waaronder een werkkamer van 12m2 - Veel maatwerk inbouwkasten en bergruimte - 12 zonnepanelen - Airco in de woonkamer en masterbedroom - Zonnige tuin op het westen - Veranda met open haard, verlichting en verwarming - Nieuwe pui met openslaande deuren naar patio - Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping - Nieuwe visgraat vloer - Schilderwerk binnen en buiten gedaan in 2024 - Schuur voor fietsen en tuinopslag - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s Met vier slaapkamers, twee moderne badkamers, meerdere bergruimtes en zelfs twee kelders biedt deze woning verrassend veel ruimte voor het hele gezin. Hier woont u op loopafstand van gezellige winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten, bos en heide. Een uniek gezinshuis waar sfeer, ruimte en locatie op bijzondere wijze samenkomen. Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Saegaert Makelaars | Qualis

Laren

9,4 hors 85 avis

87 transactions

Site web

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 1.325.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.353.350

Rendement (%)

3,21%

Annuellement

Propre insertion

€ 66.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 1.325.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres: 9 chambres
Chambres de coucher: 4 chambres de coucher
Parquets: 4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 185 m²
Superficie du terrain: 330 m²
Contenu: 710 m³
Autre espace intérieur: 8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment: 24 m²
Espace de stockage externe: 9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1937
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Zadeldak bedekt met pannen
Isolation: Dubbel glas
Chauffage: Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie: NIET BESCHIKBAAR