Kopjeskampen 2

1251HX Laren • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Kopjeskampen 2

Verfügbar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 7.162

Bild 44

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in het centrum van Laren op 5 minuten lopen naar De Brink staat deze karaktervolle halfvrijstaande villa uit 1937; een huis met een bijzonder verhaal. Ooit bekend als bakkerij “B. Tonus”, tegenwoordig met veel liefde en oog voor detail verbouwd tot een warm, stijlvol en comfortabel familiehuis waar authentieke charme en moderne luxe prachtig samenkomen. De woning ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, originele details, fraaie raampartijen en de prachtige lichtinval in iedere ruimte. Vanuit vrijwel iedere kamer kijkt u uit op authentieke Larense boerderijen, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust, privacy en een zonnige tuin. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een hal met separaat toilet met fontein. Het absolute hart van het huis is de royale woonkeuken van maar liefst 42 m² Een heerlijke leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. De gezellige zithoek in de erker, de openslaande deuren naar de tuin en het uitzicht op het dorp maken dit een plek waar u direct wilt blijven zitten. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken welke ruimte biedt voor een wasmachine en droger en inbouwkasten. De sfeervolle woonkamer met hoog plafond, karakteristieke balken en open haard vormt een warm en uitnodigend geheel. Middels een hydraulisch luik krijg je toegang tot de grote kelderkamer die nu in gebruik is als werkkamer, voorzien van een koekoek met daglicht. Eerste verdieping: Middels de hal met ingebouwde garderobekasten kom je op de bovenverdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale masterbedroom met inbouwkasten, badkamer en suite met bad en inloopdouche en een tweede ruime slaapkamer. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je twee sfeervolle slaapkamers met inbouwkasten, bergruimte, extra badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier een vliering. Tuin: Buiten ontbreekt het aan niets: een zonnige tuin op het westen, meerdere terrassen, een heerlijke veranda met open haard, ingebouwde verlichting en verwarming ook een praktische schuur én parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s — een absolute luxe midden in het centrum van Laren. Bijzonderheden: - Karaktervolle halfvrijstaande villa uit 1937 - Gelegen in het centrum van Laren - Uitstekend onderhouden - Royale woonkeuken van ca. 42 m² - Sfeervolle woonkamer met hoog plafond en open haard - 4 slaapkamers - 2 moderne badkamers - 2 kelders, waaronder een werkkamer van 12m2 - Veel maatwerk inbouwkasten en bergruimte - 12 zonnepanelen - Airco in de woonkamer en masterbedroom - Zonnige tuin op het westen - Veranda met open haard, verlichting en verwarming - Nieuwe pui met openslaande deuren naar patio - Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping - Nieuwe visgraat vloer - Schilderwerk binnen en buiten gedaan in 2024 - Schuur voor fietsen en tuinopslag - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s Met vier slaapkamers, twee moderne badkamers, meerdere bergruimtes en zelfs twee kelders biedt deze woning verrassend veel ruimte voor het hele gezin. Hier woont u op loopafstand van gezellige winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten, bos en heide. Een uniek gezinshuis waar sfeer, ruimte en locatie op bijzondere wijze samenkomen. Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Saegaert Makelaars | Qualis

Laren

9,4 aus 85 Bewertungen

87 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

Renten (%)

3,21%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 1.325.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer: 9 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Böden: 4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 185 m²
Fläche des Grundstücks: 330 m²
Inhalt: 710 m³
Sonstiger Innenraum: 8 m²
Gebäude mit Außenbereich: 24 m²
Externe Berghalle: 9 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1937
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung: Dubbel glas
Heizung: Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis: NIET BESCHIKBAAR