Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Noolseweg 15 a

1251GN Laren • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.832.750

Prix d'achat /m²: € 8.196

Galerie de photos

Noolseweg 15 a Laren
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve villa met energielabel A en vrijstaand bijgebouw in de prestigieuze "Gouden Driehoek" In het meest gewilde deel van Laren, in de befaamde Gouden Driehoek, bevindt zich deze uitzonderlijk stijlvolle en tot in perfectie uitgebouwde jaren ’30 twee-onder-een-kapvilla. Met een royaal woonoppervlak van 219 m², een fraai aangelegd perceel van circa 969 m² en een in 2023 gerealiseerd bijgebouw van 28 m², biedt deze villa een zeldzame combinatie van karakter, architectonische verfijning en hedendaagse luxe. Hier woont u in volledige rust en privacy, terwijl de Gooische School en de dorpskernen van Laren en Blaricum zich op korte loopafstand bevinden. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met garderobe en toilet leidt een elegante stalen taatsdeur naar het indrukwekkende leefgedeelte. De originele jaren ’30 signatuur — hoge plafonds, een charmante erker en verfijnde verhoudingen — vormt een harmonieus samenspel met modern design. De sfeervolle living met gashaard ademt warmte en elegantie. Dubbele stalen deuren openen naar de spectaculaire woonkeuken: een architectonisch statement waar ruimte, licht en luxe samenkomen. Het royale en gezellig eiland met barkrukken, hoogwaardige inbouwapparatuur, Quooker en maatwerkafwerking maken deze ruimte tot het absolute hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting. Een subtiele niveauverlaging brengt u naar de zitkamer met een tweede gashaard. Dankzij royale raampartijen en daklichten wordt binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een hoogwaardige houten visgraatvloer, wat de luxe uitstraling versterkt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met stijlvolle houten vloerdelen. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van maatwerkkasten. De badkamer is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping een vierde slaapkamer met vaste kasten, airconditioning en dakramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Tevens is hier een tweede badkamer aanwezig, ideaal voor gasten of oudere kinderen. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder met stookruimte. Bijgebouw: Achterin de tuin bevindt zich het in 2023 gerealiseerde, volledig geïsoleerde bijgebouw. Deze luxe ruimte beschikt over openslaande deuren naar een privéterras, een pantry, badkamer, toilet en vloerverwarming. Tuin: Het perceel van circa 969 m² biedt een uitzonderlijke mate van privacy. De voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De diepe, besloten achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen. Aan de zijkant van de woning is een jacuzzi waar u alle privacy heeft. Een automatische sproei-installatie met eigen bron waarborgt optimale verzorging van het groen. Kortom: Een zeldzame kans om te wonen op een absolute toplocatie in Laren, waar authentieke jaren ’30 architectuur, hedendaags design en ultiem wooncomfort samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.795.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750

3,04%

Annuellement

%

€ 89.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
969 m²
Contenu
835 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
840 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.