Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

Noolseweg 15 a

1251GN Laren • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.832.750

Precio de compra /m²: € 8.196

Galería de fotos

Noolseweg 15 a Laren
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve villa met energielabel A en vrijstaand bijgebouw in de prestigieuze "Gouden Driehoek" In het meest gewilde deel van Laren, in de befaamde Gouden Driehoek, bevindt zich deze uitzonderlijk stijlvolle en tot in perfectie uitgebouwde jaren ’30 twee-onder-een-kapvilla. Met een royaal woonoppervlak van 219 m², een fraai aangelegd perceel van circa 969 m² en een in 2023 gerealiseerd bijgebouw van 28 m², biedt deze villa een zeldzame combinatie van karakter, architectonische verfijning en hedendaagse luxe. Hier woont u in volledige rust en privacy, terwijl de Gooische School en de dorpskernen van Laren en Blaricum zich op korte loopafstand bevinden. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met garderobe en toilet leidt een elegante stalen taatsdeur naar het indrukwekkende leefgedeelte. De originele jaren ’30 signatuur — hoge plafonds, een charmante erker en verfijnde verhoudingen — vormt een harmonieus samenspel met modern design. De sfeervolle living met gashaard ademt warmte en elegantie. Dubbele stalen deuren openen naar de spectaculaire woonkeuken: een architectonisch statement waar ruimte, licht en luxe samenkomen. Het royale en gezellig eiland met barkrukken, hoogwaardige inbouwapparatuur, Quooker en maatwerkafwerking maken deze ruimte tot het absolute hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting. Een subtiele niveauverlaging brengt u naar de zitkamer met een tweede gashaard. Dankzij royale raampartijen en daklichten wordt binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een hoogwaardige houten visgraatvloer, wat de luxe uitstraling versterkt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met stijlvolle houten vloerdelen. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van maatwerkkasten. De badkamer is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping een vierde slaapkamer met vaste kasten, airconditioning en dakramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Tevens is hier een tweede badkamer aanwezig, ideaal voor gasten of oudere kinderen. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder met stookruimte. Bijgebouw: Achterin de tuin bevindt zich het in 2023 gerealiseerde, volledig geïsoleerde bijgebouw. Deze luxe ruimte beschikt over openslaande deuren naar een privéterras, een pantry, badkamer, toilet en vloerverwarming. Tuin: Het perceel van circa 969 m² biedt een uitzonderlijke mate van privacy. De voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De diepe, besloten achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen. Aan de zijkant van de woning is een jacuzzi waar u alle privacy heeft. Een automatische sproei-installatie met eigen bron waarborgt optimale verzorging van het groen. Kortom: Een zeldzame kans om te wonen op een absolute toplocatie in Laren, waar authentieke jaren ’30 architectuur, hedendaags design en ultiem wooncomfort samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 1.795.000

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.832.750

3,04%

Anualmente

%

€ 89.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.795.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
969 m²
Contenido
835 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
840 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1251

Mapas de Google

Mapa de Laren

Vista espacial del área de trabajo en Laren

Meer viviendas in Laren

Ver más viviendas en este lugar.