Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Noolseweg 15 a

1251GN Laren • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 8.196

Fotoalbum

Noolseweg 15 a Laren
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve villa met energielabel A en vrijstaand bijgebouw in de prestigieuze "Gouden Driehoek" In het meest gewilde deel van Laren, in de befaamde Gouden Driehoek, bevindt zich deze uitzonderlijk stijlvolle en tot in perfectie uitgebouwde jaren ’30 twee-onder-een-kapvilla. Met een royaal woonoppervlak van 219 m², een fraai aangelegd perceel van circa 969 m² en een in 2023 gerealiseerd bijgebouw van 28 m², biedt deze villa een zeldzame combinatie van karakter, architectonische verfijning en hedendaagse luxe. Hier woont u in volledige rust en privacy, terwijl de Gooische School en de dorpskernen van Laren en Blaricum zich op korte loopafstand bevinden. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met garderobe en toilet leidt een elegante stalen taatsdeur naar het indrukwekkende leefgedeelte. De originele jaren ’30 signatuur — hoge plafonds, een charmante erker en verfijnde verhoudingen — vormt een harmonieus samenspel met modern design. De sfeervolle living met gashaard ademt warmte en elegantie. Dubbele stalen deuren openen naar de spectaculaire woonkeuken: een architectonisch statement waar ruimte, licht en luxe samenkomen. Het royale en gezellig eiland met barkrukken, hoogwaardige inbouwapparatuur, Quooker en maatwerkafwerking maken deze ruimte tot het absolute hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting. Een subtiele niveauverlaging brengt u naar de zitkamer met een tweede gashaard. Dankzij royale raampartijen en daklichten wordt binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een hoogwaardige houten visgraatvloer, wat de luxe uitstraling versterkt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met stijlvolle houten vloerdelen. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van maatwerkkasten. De badkamer is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping een vierde slaapkamer met vaste kasten, airconditioning en dakramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Tevens is hier een tweede badkamer aanwezig, ideaal voor gasten of oudere kinderen. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder met stookruimte. Bijgebouw: Achterin de tuin bevindt zich het in 2023 gerealiseerde, volledig geïsoleerde bijgebouw. Deze luxe ruimte beschikt over openslaande deuren naar een privéterras, een pantry, badkamer, toilet en vloerverwarming. Tuin: Het perceel van circa 969 m² biedt een uitzonderlijke mate van privacy. De voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De diepe, besloten achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen. Aan de zijkant van de woning is een jacuzzi waar u alle privacy heeft. Een automatische sproei-installatie met eigen bron waarborgt optimale verzorging van het groen. Kortom: Een zeldzame kans om te wonen op een absolute toplocatie in Laren, waar authentieke jaren ’30 architectuur, hedendaags design en ultiem wooncomfort samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
969 m²
Inhalt
835 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
840 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.