Aller directement au contenu
Logo de Kuiper Makelaardij

IJsvogel 11

6988CM Lathum • Gelderland

Disponible

€ 784.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 801.530

Prix d'achat /m²: € 5.807

Galerie de photos

IJsvogel 11 Lathum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen met een ultiem uitzicht en comfort Welkom op IJsvogel 11 in Lathum: een luxe vrijstaande woning met een diepe tuin grenzend aan het water, gelegen in het geliefde Riverparc. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert ruimte, licht en een unieke ligging midden in de natuur. Dankzij het royale perceel bestaat bovendien de mogelijkheid om de woning uit te bouwen met bijvoorbeeld een extra kamer, hobbyruimte of garage. Ligging Gelegen in het recreatiegebied Rhederlaag geniet je hier van rust, water en groen, terwijl steden als Arnhem, Zevenaar en Doesburg snel bereikbaar zijn. Binnen enkele minuten zit je op de A12 en het Velperbroekcircuit. Begane grond Bij binnenkomst tref je een praktische berging met vaste kasten, aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-installatie (Intergas, 2018). Ideaal voor extra opslag. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, perfect als thuiswerkplek of extra slaapkamer. De badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een mooi afgewerkt separaat toilet. De sfeervolle woonkamer met airconditioning is voorzien van een nieuwe pui met royale raampartijen die uitzicht bieden op de fraai aangelegde, diepe tuin op het zuidwesten. Hier geniet je van zon, privacy en rust. De open keuken is een droom voor de thuiskok: uitgerust met onder meer een combi-stoomoven, combi-magnetron, 5-pits gasfornuis met wokbrander, meerdere ovens, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een extra pluspunt is het royale perceel, dat ruimte biedt om de woning eventueel uit te bouwen. Denk hierbij aan het realiseren van een extra kamer, hobbyruimte of garage naast de woning, waardoor je deze plek nog beter kunt afstemmen op jouw woonwensen. Eerste verdieping Boven vind je een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en vaste kasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat. De stijlvolle badkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Verder vind je hier een inloop-/regendouche, vrijhangend toilet en een strak vormgegeven wastafelmeubel. De overloop is voorzien van een dakraam en kastruimte. Buitenleven De diepe tuin met berging op het zuidwesten ligt direct aan het water en is ingericht met meerdere zitplekken, een terras aan de oever en gevarieerde beplanting. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of simpelweg te genieten van het uitzicht. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijzonderheden op een rij: • Royale woonkamer met volop licht en zicht op het water • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Twee badkamers • Ruime slaapkamers, waaronder één met airco • Diepe, fraai aangelegde tuin aan het water • Groot perceel met mogelijkheid om de woning uit te bouwen • Mogelijkheid voor extra kamer, hobbyruimte of garage • Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s • Permanente bewoning toegestaan • Deelname aan Stichting Oeverveiligheid Riverparc (€ 22,- per maand) Kortom: een luxe woning op een unieke locatie, waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen. En dankzij de mogelijkheid om de woning uit te bouwen, biedt deze woning niet alleen comfort voor nu, maar ook volop kansen voor de toekomst. Kom langs en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek is!

Prêt immobilier berekenen

€ 784.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 801.530

3,04%

Annuellement

%

€ 39.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 784.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
515 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
234 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en aan water
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6988

Google Maps

Localisation de Lathum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lathum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lathum. En 2025 étaient 1.260 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.710.

Résidents

1.260

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.710

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.857

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lathum
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lathum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

316

Étiquette A

185

Étiquette C

97

Étiquette G

48

Étiquette D

35

Étiquette F

25

Étiquette E

4

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lathum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.919

Huurwoning

Gaz: 893 • Électricité: 2.694

Koopwoning

Gaz: 962 • Électricité: 3.181

Appartement

Gaz: 374 • Électricité: 1.088

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 891 • Électricité: 2.962

Activité dans Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lathum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lathum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lathum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer maisons in Lathum

Voir plus d'habitations dans cette ville.