Direct naar de inhoud
Logo van Kuiper Makelaardij

IJsvogel 11

6988CM Lathum • Gelderland

Beschikbaar

€ 784.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.530

2% overdrachtsbelasting (€ 15.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 801.530

Koopprijs /m²: € 5.807

Fotogalerij

IJsvogel 11 Lathum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen met een ultiem uitzicht en comfort Welkom op IJsvogel 11 in Lathum: een luxe vrijstaande woning met een diepe tuin grenzend aan het water, gelegen in het geliefde Riverparc. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert ruimte, licht en een unieke ligging midden in de natuur. Dankzij het royale perceel bestaat bovendien de mogelijkheid om de woning uit te bouwen met bijvoorbeeld een extra kamer, hobbyruimte of garage. Ligging Gelegen in het recreatiegebied Rhederlaag geniet je hier van rust, water en groen, terwijl steden als Arnhem, Zevenaar en Doesburg snel bereikbaar zijn. Binnen enkele minuten zit je op de A12 en het Velperbroekcircuit. Begane grond Bij binnenkomst tref je een praktische berging met vaste kasten, aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-installatie (Intergas, 2018). Ideaal voor extra opslag. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, perfect als thuiswerkplek of extra slaapkamer. De badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een mooi afgewerkt separaat toilet. De sfeervolle woonkamer met airconditioning is voorzien van een nieuwe pui met royale raampartijen die uitzicht bieden op de fraai aangelegde, diepe tuin op het zuidwesten. Hier geniet je van zon, privacy en rust. De open keuken is een droom voor de thuiskok: uitgerust met onder meer een combi-stoomoven, combi-magnetron, 5-pits gasfornuis met wokbrander, meerdere ovens, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een extra pluspunt is het royale perceel, dat ruimte biedt om de woning eventueel uit te bouwen. Denk hierbij aan het realiseren van een extra kamer, hobbyruimte of garage naast de woning, waardoor je deze plek nog beter kunt afstemmen op jouw woonwensen. Eerste verdieping Boven vind je een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en vaste kasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat. De stijlvolle badkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Verder vind je hier een inloop-/regendouche, vrijhangend toilet en een strak vormgegeven wastafelmeubel. De overloop is voorzien van een dakraam en kastruimte. Buitenleven De diepe tuin met berging op het zuidwesten ligt direct aan het water en is ingericht met meerdere zitplekken, een terras aan de oever en gevarieerde beplanting. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of simpelweg te genieten van het uitzicht. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijzonderheden op een rij: • Royale woonkamer met volop licht en zicht op het water • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Twee badkamers • Ruime slaapkamers, waaronder één met airco • Diepe, fraai aangelegde tuin aan het water • Groot perceel met mogelijkheid om de woning uit te bouwen • Mogelijkheid voor extra kamer, hobbyruimte of garage • Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s • Permanente bewoning toegestaan • Deelname aan Stichting Oeverveiligheid Riverparc (€ 22,- per maand) Kortom: een luxe woning op een unieke locatie, waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen. En dankzij de mogelijkheid om de woning uit te bouwen, biedt deze woning niet alleen comfort voor nu, maar ook volop kansen voor de toekomst. Kom langs en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek is!

Hypotheek berekenen

€ 784.000

Kosten koper (geschat): € 17.530

2% overdrachtsbelasting (€ 15.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 801.530

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 784.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
234 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6988

Google Maps

Locatie van Lathum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lathum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lathum. In 2025 waren er 1.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.710.

Inwoners

1.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.857

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lathum
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lathum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

316

Label A

185

Label C

97

Label G

48

Label D

35

Label F

25

Label E

4

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lathum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Elektriciteit: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Elektriciteit: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.962

Bedrijvigheid in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lathum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lathum.

Veelgestelde vragen over wonen in Lathum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer woningen in Lathum

Bekijk meer woningen in deze plaats.