Résidents
972
Dernière année: 2026
Rotmanweg 1
7635LC Lattrop-Breklenkamp • Overijssel
Disponible
€ 389.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 398.630
Prix d'achat /m²: € 2.431
Galerie de photos
Photo 48
Description
**Ruime vrijstaande woning met dubbele garage, stenen - en houten berging in groene omgeving van Lage** In Duitsland noemt men dit ook wel een zweifamilienhaus, wat in Nederland betekent: mogelijkheden en kansen! Ben je op zoek naar een royale eengezinswoning waar je alle kanten mee op kunt? Zoek je ruimte, vrijheid én een leven midden in het groen, maar wel met alles binnen handbereik? Dan zou Koppelstraße 1 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen worden! Dit fijne huis biedt echt veel mogelijkheden: of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, opties voor dubbele bewoning, of een slimme investering met verhuurpotentieel. Kom binnen, kijk rond en ontdek wat deze solide woning uit 1972 jou te bieden heeft. **Comfortabel wonen in het hart van Lage** Stel je eens voor: je ontwaakt met uitzicht op een groene tuin rondom het huis – bijna 1.000 m² groot! En toch ben je in een paar minuten wandelen zo in het centrum van Lage. Lekker centraler kun je bijna niet wonen, want de grotere steden binnen geringe afstand. Het Duitse Lage ligt precies goed: aan de rand van het natuurrijke Grafschaft Bentheim, maar Ootmarsum is ook maar 8 kilometer rijden. Fiets, wandel of maak de bekende 'sprong over de grens' voor wat Hollandse gezelligheid! **Ideaal voor gezinnen, koppels of samenwoners** De praktische ligging is trouwens ook top als je kinderen hebt, of contacten met scholen belangrijk vindt. De kleuterschool (0,5 km) en basisschool (0,4 km) zijn vlakbij; geen gesleep meer met de auto dus. Woon je hier met kids, logees, of wil je juist een kantoor of praktijk aan huis? Dankzij 4 ruime (slaap-) en/fo werkkamers (maar ook groot genoeg voor tweede woonkamer) voorzie je iedereen van privacy en comfort. Met twee badkamers – beide zijn recent geüpdatet – voorkom je bovendien het ochtendspitsprobleem. Twee generaties onder één dak? Of zelf beneden wonen en boven verhuren? Het kan allemaal! De verdieping boven is zelfs al verhuurd, wat direct aantrekkelijk is als je inkomsten uit verhuur zoekt. Gunstige huurprijzen die er liggen. Maar in overleg met huurder kan deze ook vertrekken naar wens van potentiele koper. **Grote tuin, zonnig terras én balkon** Het huis staat op een riant perceel van 942 m². Grote ramen laten overal veel daglicht binnen en zorgen voor een warme sfeer in huis. Vanuit de woon-/eetkamer loop je zo naar buiten, het terras op; lekker barbecueën in de zomer, loungen na een drukke werkdag of gewoon genieten van het uitzicht op je eigen tuin. Op de eerste verdieping vind je niet alleen nog een woonkamer met moderne keuken, maar ook een ruim balkon dat uitkijkt over het groen. **Slim ingedeeld en netjes onderhouden** Het huis telt drie verdiepingen met in totaal rond de 160 m² woonoppervlak. De begane grond beschikt over een hal, een slaapkamer, een kinderkamer, eigentijdse badkamer, ruime woon-/eetkamer en een aparte keuken. Op de eerste verdieping heb je opnieuw een hal, grote slaapkamer, nog een kinderkamer, een frisse tweede badkamer, een tweede woon-/eetkamer, een eigen keuken, én het fijne balkon. De kelder onder het huis verdient ook aandacht: deze is volledig onderkelderd, netjes afgewerkt en perfect te gebruiken als hobbyruimte, opslagplek, wijnkelder of werkplaats. Sterker nog: zelfs de zolder kan nog extra worden verbouwd tot extra bruikbare (slaap- en/of werk) kamer. Zoveel huis voor je geld zie je niet vaak! **Nog even alles op een rijtje** - Vrijstaand woonhuis (eengezinswoning), bouwjaar 1972 - Gelegen op een perceel van maar liefst 942 m² - Ca. 160 m² woonruimte, verdeeld over 2 volwaardige etages - In totaal 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers - 2 badkamers met modern sanitair - Groot balkon, zonnig terras, en een fantastisch groene tuin rondom - Volledig onderkelderd, extra bruikbare zolder welke niet is meegerekend in de m2 woonoppervlakte - Appartement op de bovenste verdieping is nu verhuurd, gunstige huurprijs, maar huurder kan ook vertrekken in overleg. - Ligging: rustige wijk Siedlung Ortfeld, alles binnen handbereik - Scholen en voorzieningen op loopafstand - Ootmarsum (NL) op slechts 8 km afstand **Een toffe kans voor kopers die ruimte zoeken** Omdat het huis zoveel verschillende gebruiksmogelijkheden heeft, is het geschikt voor een brede doelgroep: jonge gezinnen, samengestelde huishoudens, beleggers, mensen met een zorgvraag, mensen die hun lasten laag willen houden en/of wie graag werken en wonen wil combineren. Na ondertekening van het notariële contract bedraagt de koperscommissie 3,57% inclusief btw voor Houdel Makelaardij. Voor hetzelfde bedrag bestaat er ook een bemiddelingsovereenkomst met de verkoper (§656c BGB). Wil je meer weten over dit huis of het aankopen van een woning in Duitsland? Check dan woning kopen in duitsland. nl voor praktische tips. Nieuwsgierig? Kom snel langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, mogelijkheden en het vrije gevoel van wonen aan Koppelstraße 1 in Lage!
Prêt immobilier berekenen
€ 389.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630
3,02%
Annuellement
%
€ 19.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 942 m²
- Contenu
- 750 m³
- Autre espace intérieur
- 54 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Buderus (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 ligbaden, wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Lattrop-Breklenkamp sur la carte
Explorez Lattrop-Breklenkamp et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Lattrop-Breklenkamp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lattrop-Breklenkamp. En 2026 étaient 972 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.
Moyenne WOZ
EUR 490.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
16
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 985 |
| 2022 | 1.000 |
| 2023 | 980 |
| 2024 | 960 |
| 2025 | 965 |
| 2026 | 972 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.000 |
| 2022 | EUR 394.000 |
| 2023 | EUR 428.000 |
| 2024 | EUR 482.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 215
0-15: 120
15-25: 125
25-45: 220
45-65: 315
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
140
Middelbaar
450
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
885
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12
Appartementen
45
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
256
Twee-onder-één-kap woningen
63
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
74
1970 tot 1980
86
1980 tot 1990
45
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
19
2020 en later
154
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
106
Étiquette B
87
Étiquette F
46
Étiquette A
42
Étiquette G
42
Étiquette D
36
Étiquette A+++
20
Étiquette E
7
Étiquette A++++
4
Étiquette A+
3
Étiquette A++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 4.010 |
| 2021 | 1.970 | 4.170 |
| 2022 | 1.560 | 3.870 |
| 2023 | 1.240 | 3.760 |
| 2024 | 1.240 | 3.930 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 780 • Électricité: 3.450
Huurwoning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.170
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.900
Appartement
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.480
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.390
Activité dans Lattrop-Breklenkamp (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 160
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lattrop-Breklenkamp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lattrop-Breklenkamp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?
Lattrop-Breklenkamp telt in 2026 ongeveer 972 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?
In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.
Meer maisons in Lattrop-Breklenkamp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noordweg 4
7635LA Lattrop-Breklenkamp
€ 375.000 k.k.
€ 2.301/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 602 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Noordweg 6
7635LA Lattrop-Breklenkamp
€ 198.000 k.k.
€ 1.737/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 706 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noordweg 24
7635LA Lattrop-Breklenkamp
€ 499.000 k.k.
€ 2.599/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 742 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Pastoor Brandtsstraat 9
7635LW Lattrop-Breklenkamp
€ 559.000 k.k.
€ 3.158/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 660 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoofdstraat 12
7635LJ Lattrop-Breklenkamp
€ 835.000 k.k.
€ 2.899/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 288 m²
- Superficie du terrain
- 9165 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Molenhof 1
7635NX Lattrop-Breklenkamp
€ 699.000 k.k.
€ 3.426/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 479 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Brandkolk 1
7635LZ Lattrop-Breklenkamp
€ 419.000 k.k.
€ 2.265/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 339 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bergvennenweg 35 K1
7635NJ Lattrop-Breklenkamp
€ 219.000 k.k.
€ 3.331/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Chambres de coucher
- 3
