Aller directement au contenu
Logo de Bruining en De Reus Makelaars

Linde 34

9351ZM Leek • Groningen

Vendu

€ 587.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 601.100

Prix d'achat /m²: € 3.649

Galerie de photos

Linde 34 Leek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de gewilde en ruim opgezette woonwijk Oostindie, presenteren wij deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning (bj. 2009) met een royale woonoppervlakte van maar liefst 161 m². Deze woning combineert een doordachte indeling met hoogwaardige afwerking en modern comfort. Door de lichte en ruimtelijke woonkamer, de recent vernieuwde keuken, de tuingerichte eethoek en vijf volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, leefruimte en een praktische indeling. Als gevolg van de ligging tegenover een groenstrook ervaar je hier ook opvallend veel privacy. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een WTW-systeem en maar liefst 14 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Dankzij de ligging op een verzorgd perceel van 366 m², de zonnige tuin op het oosten en de ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen biedt deze woning zowel binnen als buiten veel leefruimte. Alle elementen zijn zorgvuldig onderhouden, waardoor u hier zonder klussen direct kunt wonen en genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Begane grond: Via de entree met modern toilet bereik je de zeer ruime en lichte living, verdeelt in een woonkamer aan de straatzijde, een centraal gelegen keuken en een tuingerichte eetkamer. De totale afmeting van deze ruimte is maar liefst 62 m² en aan de achterzijde zijn 2 schuifpuien aanwezig waardoor er volop verbinding is met de tuin. De erker aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en als gevolg van de ligging tegenover een groenstrook ervaar je hier ook opvallend veel privacy. Centraal in de ruimte is de keuken gepositioneerd, een combinatie van een groot kook-/spoeleiland en een kastenwand met 'koffiecorner'. De keuken is in 2024 geplaatst, uitgevoerd in een moderne stijl en o.a. voorzien van inductiekookplaat met veldafzuiging, vaatwasser, Quooker, oven en koelkast. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken bereikbaar, die tevens dienst doet als entree vanaf de oprit. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 6½, 13 en 14 m². De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, jacuzzi, toilet en een modern wastafelmeubel met dubbele kraan. Alle ruimtes voelen licht en ruim aan dankzij de rechte wanden en de verzorgde afwerking. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers met een vloeroppervlak van ca 9 en 10 m² en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot praktische bergruimte met o.a. ook ruimte voor de cv-installatie en het WTW-systeem. Het geheel vormt een volwaardige extra woonlaag die uitstekend geschikt is als werkruimte, hobbykamer of logeerverdieping. Buiten: De verzorgde achtertuin is bereikbaar middels een achterom langs de woning en beschikt over een fraaie houten berging van circa 17 m² met een aangebouwde terrasoverkapping (ca. 6 x 4 m) voorzien van elektra. Een heerlijke plek om van de vroege lente tot late herfst comfortabel buiten te zitten. Altijd een prettige plek dus voor ontspanning en/of gezelligheid! Goed om te weten: - Perceeloppervlakte 366 m²; - Nieuwe keuken (2024); - Nieuwe vloer en nieuw gestuukte wanden woonkamer/keuken, 2024; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Voorzien van 14 zonnepanelen (2023) en een WTW-systeem; - Volledig geïsoleerd energielabel A! - Elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde, zonnescherm aan de achterzijde; - Ruime oprit; - Tuin op het oosten; - Schilderwerk buitenom professioneel uitgevoerd in 2020 - Aanvaarding: in overleg maar kan snel. De woning is gelegen in de wijk Oostindie, die bekend staat om het vele groen, de parken en de speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is er een brede school met openbaar en christelijk basisonderwijs, een kinderopvang en peuterspeelzaal in de wijk. De woning ligt op slechts 5 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Leek en het Landgoed Nienoord, waar je kunt genieten van het zwemkasteel, het museum of het familiepark Nienoord. Ook uitvalswegen als de A7 zijn goed bereikbaar, waardoor zowel de stad Groningen als Drachten op slechts 20 minuten afstand liggen. Bovendien ligt de bushalte op loopafstand van de woning, waar circa iedere 15 minuten een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen. Kortom: een ruime, comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een mooie plek in Oostindie, waar alles klopt. Interesse? Plan een bezichtiging via Bruining & De Reus Makelaars — we laten je deze woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 587.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 601.100

3,04%

Annuellement

%

€ 29.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 587.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
366 m²
Contenu
590 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
A Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9351

Google Maps

Voir Leek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Leek

Chiffres de logement et de quartier dans Leek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leek. En 2025 étaient 12.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.383.

Résidents

12.413

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.383

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leek
Année Résidents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Niveau d'enseignement

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origine des habitants (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.816

Étiquette C

1.205

Étiquette B

738

Étiquette D

672

Étiquette A+++

312

Étiquette F

211

Étiquette E

201

Étiquette A++++

157

Étiquette G

141

Étiquette A+

129

Étiquette A++

90

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.384

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.073

Koopwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.802

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.276

Tussenwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 992 • Électricité: 2.548

Activité dans Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.493

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leek
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer maisons in Leek

Voir plus d'habitations dans cette ville.