Direkt zum Inhalt
Logo von Bruining en De Reus Makelaars

Linde 34

9351ZM Leek • Groningen

Verkauft

€ 587.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.600

2 % Übertragungssteuer (€ 11.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 601.100

Kaufpreis /m²: € 3.649

Fotoalbum

Linde 34 Leek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de gewilde en ruim opgezette woonwijk Oostindie, presenteren wij deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning (bj. 2009) met een royale woonoppervlakte van maar liefst 161 m². Deze woning combineert een doordachte indeling met hoogwaardige afwerking en modern comfort. Door de lichte en ruimtelijke woonkamer, de recent vernieuwde keuken, de tuingerichte eethoek en vijf volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, leefruimte en een praktische indeling. Als gevolg van de ligging tegenover een groenstrook ervaar je hier ook opvallend veel privacy. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een WTW-systeem en maar liefst 14 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Dankzij de ligging op een verzorgd perceel van 366 m², de zonnige tuin op het oosten en de ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen biedt deze woning zowel binnen als buiten veel leefruimte. Alle elementen zijn zorgvuldig onderhouden, waardoor u hier zonder klussen direct kunt wonen en genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Begane grond: Via de entree met modern toilet bereik je de zeer ruime en lichte living, verdeelt in een woonkamer aan de straatzijde, een centraal gelegen keuken en een tuingerichte eetkamer. De totale afmeting van deze ruimte is maar liefst 62 m² en aan de achterzijde zijn 2 schuifpuien aanwezig waardoor er volop verbinding is met de tuin. De erker aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en als gevolg van de ligging tegenover een groenstrook ervaar je hier ook opvallend veel privacy. Centraal in de ruimte is de keuken gepositioneerd, een combinatie van een groot kook-/spoeleiland en een kastenwand met 'koffiecorner'. De keuken is in 2024 geplaatst, uitgevoerd in een moderne stijl en o.a. voorzien van inductiekookplaat met veldafzuiging, vaatwasser, Quooker, oven en koelkast. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken bereikbaar, die tevens dienst doet als entree vanaf de oprit. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 6½, 13 en 14 m². De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, jacuzzi, toilet en een modern wastafelmeubel met dubbele kraan. Alle ruimtes voelen licht en ruim aan dankzij de rechte wanden en de verzorgde afwerking. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers met een vloeroppervlak van ca 9 en 10 m² en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot praktische bergruimte met o.a. ook ruimte voor de cv-installatie en het WTW-systeem. Het geheel vormt een volwaardige extra woonlaag die uitstekend geschikt is als werkruimte, hobbykamer of logeerverdieping. Buiten: De verzorgde achtertuin is bereikbaar middels een achterom langs de woning en beschikt over een fraaie houten berging van circa 17 m² met een aangebouwde terrasoverkapping (ca. 6 x 4 m) voorzien van elektra. Een heerlijke plek om van de vroege lente tot late herfst comfortabel buiten te zitten. Altijd een prettige plek dus voor ontspanning en/of gezelligheid! Goed om te weten: - Perceeloppervlakte 366 m²; - Nieuwe keuken (2024); - Nieuwe vloer en nieuw gestuukte wanden woonkamer/keuken, 2024; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Voorzien van 14 zonnepanelen (2023) en een WTW-systeem; - Volledig geïsoleerd energielabel A! - Elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde, zonnescherm aan de achterzijde; - Ruime oprit; - Tuin op het oosten; - Schilderwerk buitenom professioneel uitgevoerd in 2020 - Aanvaarding: in overleg maar kan snel. De woning is gelegen in de wijk Oostindie, die bekend staat om het vele groen, de parken en de speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is er een brede school met openbaar en christelijk basisonderwijs, een kinderopvang en peuterspeelzaal in de wijk. De woning ligt op slechts 5 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Leek en het Landgoed Nienoord, waar je kunt genieten van het zwemkasteel, het museum of het familiepark Nienoord. Ook uitvalswegen als de A7 zijn goed bereikbaar, waardoor zowel de stad Groningen als Drachten op slechts 20 minuten afstand liggen. Bovendien ligt de bushalte op loopafstand van de woning, waar circa iedere 15 minuten een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen. Kortom: een ruime, comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een mooie plek in Oostindie, waar alles klopt. Interesse? Plan een bezichtiging via Bruining & De Reus Makelaars — we laten je deze woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 587.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.600

2 % Übertragungssteuer (€ 11.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 601.100

3,04%

Jährlich

%

€ 29.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 587.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
366 m²
Inhalt
590 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
A Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9351

Google Karten

Betrachten Sie Leek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leek

Wohn- und Viertelzahlen in Leek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leek. In 2025 waren da 12.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.383.

Einwohner

12.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leek
Jahr Einwohner
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Ausbildungsstufe

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung C

1.205

Bezeichnung B

738

Bezeichnung D

672

Bezeichnung A+++

312

Bezeichnung F

211

Bezeichnung E

201

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung G

141

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung A++

90

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Strom: 2.548

Betriebsaktivität in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.493

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leek
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer Häuser in Leek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.