Aller directement au contenu
Logo de Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Oldebertweg 35

9351PC Leek • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vries

Galerie de photos

Oldebertweg 35 Leek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning vol authentieke details is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Deze sfeervolle en vrijstaande woning met een royaal perceel van maar liefst 1.309 m² is een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, karakter en mogelijkheden. Met een volledig woonprogramma op de begane grond, meerdere bijgebouwen, een ruime garage met carport én een prachtige tuin is dit een ideale plek voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of het realiseren van je eigen woonwensen. De woning is gedateerd en heeft behoefte aan modernisatie – een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. Ligging De woning is prachtig gelegen aan de Oldebertweg in het groene Leek. Geniet hier van het rustige buitenleven in je eigen achtertuin. Het centrum van Leek, met al zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Ook natuurgebieden zoals Landgoed Nienoord en het Leekstermeer liggen in de directe omgeving. Een wandeling of fietstocht is dan ook nooit ver weg. Bovendien zijn de uitvalswegen richting grotere steden goed te bereiken - Groningen is binnen 15 minuten met de auto te bereiken en Assen binnen een half uur. Indeling Begane grond Deze woning heeft een rijke geschiedenis met sfeervolle details, zoals glas-in-loodramen. De woonkamer heeft een karakteristieke erker en is voorzien van een gezellige houtkachel/allesbrander. Aansluitend vind je de open keuken. Hoewel deze wat verouderd is, is hier een echte blikvanger van te maken, bijvoorbeeld met een prachtig kookeiland. Via de hal aan de achterzijde van de woning kom je bij de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook de slaapkamer is hier te vinden en beschikt over een eigen wastafel. De tuinkamer met schuifpui biedt vele mogelijkheden en zorgt voor directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een separaat toilet (vernieuwd in 2024, en aangesloten op een septictank) en een handige bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, voorzien van voldoende daglicht en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin Het perceel biedt een zee aan mogelijkheden! De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en volop groen. Er is een heerlijk ruime overkapping met inbouwspots, waardoor je ook bij minder mooi weer gewoon buiten kunt zitten. Verder beschikt het terrein over meerdere stallen, een houten berging, een kippenhok en zelfs een eigen kas voor de tuinliefhebber of hobbyboer. De ruime garage met oprit en carport maakt het plaatje compleet. Tevens liggen er op de garage en de overkapping 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Heb jij gave ideeën om deze karakteristieke woning tot zijn recht te laten komen? Plan snel een bezichtiging en wie weet kun jij binnenkort aan de slag! bijzonderheden: - Vrijstaand wonen met karakter; - 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022); - Volledig woonprogramma op de begane grond - Riant perceel met talloze mogelijkheden; - Ruime garage met carport en oprit; - Rustige ligging in het groene Leek. - Niet zelfbewoningsclausule; Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
1309 m²
Contenu
474 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
72 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9351

Google Maps

Voir Leek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Leek

Chiffres de logement et de quartier dans Leek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leek. En 2025 étaient 12.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.383.

Résidents

12.413

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.383

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leek
Année Résidents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Niveau d'enseignement

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origine des habitants (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.816

Étiquette C

1.205

Étiquette B

738

Étiquette D

672

Étiquette A+++

312

Étiquette F

211

Étiquette E

201

Étiquette A++++

157

Étiquette G

141

Étiquette A+

129

Étiquette A++

90

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.384

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.073

Koopwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.802

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.276

Tussenwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 992 • Électricité: 2.548

Activité dans Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.493

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leek
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer maisons in Leek

Voir plus d'habitations dans cette ville.