Direkt zum Inhalt
Logo von Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Oldebertweg 35

9351PC Leek • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vries

Fotoalbum

Oldebertweg 35 Leek
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning vol authentieke details is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Deze sfeervolle en vrijstaande woning met een royaal perceel van maar liefst 1.309 m² is een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, karakter en mogelijkheden. Met een volledig woonprogramma op de begane grond, meerdere bijgebouwen, een ruime garage met carport én een prachtige tuin is dit een ideale plek voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of het realiseren van je eigen woonwensen. De woning is gedateerd en heeft behoefte aan modernisatie – een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. Ligging De woning is prachtig gelegen aan de Oldebertweg in het groene Leek. Geniet hier van het rustige buitenleven in je eigen achtertuin. Het centrum van Leek, met al zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Ook natuurgebieden zoals Landgoed Nienoord en het Leekstermeer liggen in de directe omgeving. Een wandeling of fietstocht is dan ook nooit ver weg. Bovendien zijn de uitvalswegen richting grotere steden goed te bereiken - Groningen is binnen 15 minuten met de auto te bereiken en Assen binnen een half uur. Indeling Begane grond Deze woning heeft een rijke geschiedenis met sfeervolle details, zoals glas-in-loodramen. De woonkamer heeft een karakteristieke erker en is voorzien van een gezellige houtkachel/allesbrander. Aansluitend vind je de open keuken. Hoewel deze wat verouderd is, is hier een echte blikvanger van te maken, bijvoorbeeld met een prachtig kookeiland. Via de hal aan de achterzijde van de woning kom je bij de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook de slaapkamer is hier te vinden en beschikt over een eigen wastafel. De tuinkamer met schuifpui biedt vele mogelijkheden en zorgt voor directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een separaat toilet (vernieuwd in 2024, en aangesloten op een septictank) en een handige bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, voorzien van voldoende daglicht en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin Het perceel biedt een zee aan mogelijkheden! De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en volop groen. Er is een heerlijk ruime overkapping met inbouwspots, waardoor je ook bij minder mooi weer gewoon buiten kunt zitten. Verder beschikt het terrein over meerdere stallen, een houten berging, een kippenhok en zelfs een eigen kas voor de tuinliefhebber of hobbyboer. De ruime garage met oprit en carport maakt het plaatje compleet. Tevens liggen er op de garage en de overkapping 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Heb jij gave ideeën om deze karakteristieke woning tot zijn recht te laten komen? Plan snel een bezichtiging en wie weet kun jij binnenkort aan de slag! bijzonderheden: - Vrijstaand wonen met karakter; - 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022); - Volledig woonprogramma op de begane grond - Riant perceel met talloze mogelijkheden; - Ruime garage met carport en oprit; - Rustige ligging in het groene Leek. - Niet zelfbewoningsclausule; Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
1309 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
72 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9351

Google Karten

Betrachten Sie Leek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leek

Wohn- und Viertelzahlen in Leek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leek. In 2025 waren da 12.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.383.

Einwohner

12.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leek
Jahr Einwohner
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Ausbildungsstufe

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung C

1.205

Bezeichnung B

738

Bezeichnung D

672

Bezeichnung A+++

312

Bezeichnung F

211

Bezeichnung E

201

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung G

141

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung A++

90

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Strom: 2.548

Betriebsaktivität in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.493

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leek
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer Häuser in Leek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.