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Harrie Weijershof 9

5595BW Leende • Noord-Brabant

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 4.408

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Harrie Weijershof 9 Leende
Photo 32
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Description

Instapklaar, relatief jong, hedendaags afwerkingsniveau, eigen oprit, grote berging, rustige woonomgeving; dit zijn enkele kenmerken van deze hoekwoning die gelegen is aan een fraai woonhofje in kerkdorp Leende. Deze woning is in lichte en hedendaagse kleurstellingen afgewerkt en beschikt o.a. over een fraai leefgedeelte en complete keukenopstelling op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een twee ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een zeer bruikbare, praktische tweede verdieping. Dit alles met eigen parkeergelegenheid en sfeervolle, privacy biedende achtertuin. BEGANE GROND Hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars). Betegelde, moderne toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De moderne in L-vorm opgestelde keukeninrichting bestaat o.a. uit een kunststof werkblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, diepvries en combi-magnetron/oven. Sfeervolle woonkamer van mooie omvang met trapopgang, tuindeur en openslaande tuindeuren naar achtertuin. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken samen bedraagt circa 31,3 m². De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop Moderne, geheel licht betegelde badkamer voorzien van separate douche met cabine, vaste wastafel in meubel en toilet. Grote slaapkamer 1 (circa 14 m²) aan de voorzijde. Ruime slaapkamer 2 (circa 12,1 m²) aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte van de woning. Nagenoeg deze gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare praktische zolderverdieping. Open zolderkamer (circa 16,9 m²) met dakvenster, opstelling combiketel (Ferroli; bouwjaar ± 2010), aansluiting wasapparatuur en bergruimte onder de schuinte. BUITEN Verzorgde voortuin met eigen parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Knusse, keurig aangelegde achtertuin met terras en volop privacy biedend. Ruime, robuuste houten berging (circa 15,5 m²) welke zowel vanuit de achtertuin als de inrit te bereiken is. BIJZONDERHEDEN - Goed afgewerkte, verzorgde hoekwoning met een karaktervolle jaren ‘30 uitstraling. - Fraaie woonlocatie in de dorpskern van kerkdorp Leende. - Rustig en kindvriendelijk gelegen, nabij vele voorzieningen o.a. winkels, horeca, basisschool en speeltuintje. - De woning heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. - Het is mogelijk een 3e slaapkamer te realiseren. - Volledig isolatiepakket, energielabel A. - Bouwjaar circa 2010. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
394 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5595

Google Maps

Aperçu géographique Leende

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leende

Chiffres de logement et de quartier dans Leende

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leende. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.989.

Résidents

4.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.989

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.620

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

179

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leende
Année Résidents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leende
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

479

Étiquette A

447

Étiquette B

303

Étiquette G

180

Étiquette F

152

Étiquette D

143

Étiquette E

76

Étiquette A+++

47

Étiquette A++++

31

Étiquette A+

28

Étiquette A++

28

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leende
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.895

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.309

Koopwoning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.456

Appartement

Gaz: 737 • Électricité: 2.069

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.443 • Électricité: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.165 • Électricité: 3.185

Activité dans Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leende
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leende.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leende

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

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