Résidents
92.685
Dernière année: 2026
Staniastate 33
8926LB Leeuwarden • Fryslân
Disponible
€ 469.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.740
Prix d'achat /m²: € 3.194
Galerie de photos
Description
Staniastate 33 Leeuwarden. Wonen aan open vaarwater met eigen ligplaats en aanlegsteiger, volop ruimte én natuur om de hoek! Aan de rand van de geliefde wijk Camminghaburen staat deze verrassend ruime split-level hoekwoning met eigen ligplaats en aanlegsteiger direct aan open vaarwater. Een ideale woning voor liefhebbers van ruimte, comfort, water en natuur. Met maar liefst vijf slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, meerdere buitenruimtes en een gunstig energielabel B biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. De woning ligt op een prachtige locatie nabij recreatie- en natuurgebied De Groene Ster, terwijl voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De multifunctionele ruimte op de begane grond is eventueel geschikt voor hobbyruimte of een extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over veel praktische bergruimte en een aangebouwde houten berging. De carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en voorzien van comfortabele vloerverwarming en een houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de split-level indeling heeft de woning een speels en ruimtelijk karakter. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en beschikt over een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de woonkeuken is er prettig contact met buiten en het water. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De keurige badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, tweede toilet en bidet. Daarnaast beschikt de woning over twee balkons, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan het open vaarwater bevindt zich de eigen aanlegsteiger en een ligplaats — perfect voor watersportliefhebbers of om simpelweg in alle rust van het uitzicht te genieten. Deze woning beschikt over energielabel B en is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, grotendeels HR++ beglazing én 14 zonnepanelen. Dat zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor lagere energielasten. Indeling: 1e woonlaag: entree, hal, toilet, multifunctionele ruimte van ca. 13 m2, ruime hal, bijkeuken, meerdere bergruimten. 2e woonlaag: woonkamer met schuifpui. 3e woonlaag: woonkeuken met moderne keuken voorzien van apparatuur, ruim balkon van ca. 11 m2. 4e woonlaag: overloop, 2 slaapkamers en balkon 5e woonlaag: overloop, slaapkamer en ruime badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en bidet. 6e woonlaag: ruime overloop met kastruimte en slaapkamer. 7e woonlaag: technische ruimte met cv ketel en slaapkamer. Pluspunten op een rij: - Split-level hoekwoning aan open vaarwater - eigen ligplaats en aanlegsteiger - gelegen aan de rand van Camminghaburen - nabij natuurgebied De Groene Ster - vijf slaapkamers - multifunctionele ruimte op de begane grond - veel bergruimte - achtertuin op het westen - twee balkons - carport en aangebouwde houten berging - woonkamer met houtkachel - woonkamer en woonkeuken voorzien van vloerverwarming - moderne woonkeuken met inbouwapparatuur - keurige badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en bidet - energielabel B - 14 zonnepanelen - laadpaalaansluiting - grotendeels HR++ beglazing. Een unieke kans om ruim, duurzaam en waterrijk te wonen op een prachtige locatie in Leeuwarden!
Prêt immobilier berekenen
€ 469.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740
2,78%
Annuellement
%
€ 23.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 7 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Contenu
- 693 m³
- Autre espace intérieur
- 38 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2026 étaient 92.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
| 2026 | 92.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.540
0-15: 12.135
15-25: 14.990
25-45: 27.520
45-65: 20.460
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 442 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| mrt 2026 | 571 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
van Sytzamastraat 13
8933DV Leeuwarden
€ 275.000 k.k.
€ 2.594/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Clausplein 81
8935DD Leeuwarden
€ 335.000 k.k.
€ 3.252/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
van Wageningenstraat 55
8934CH Leeuwarden
€ 319.000 k.k.
€ 3.158/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Egelantierstraat 56
8924EJ Leeuwarden
€ 259.500 k.k.
€ 2.703/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bredeplaats 1
8911EP Leeuwarden
€ 575.000 k.k.
€ 2.567/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Speenkruid 19
8935JS Leeuwarden
€ 395.000 k.k.
€ 3.015/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Jentsjemar 28
8939CL Leeuwarden
€ 1.645.000 k.k.
€ 6.351/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 259 m²
- Superficie du terrain
- 2051 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dirk Boutsstraat 21
8932CM Leeuwarden
€ 285.000 k.k.
€ 3.032/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
