Direkt zum Inhalt
Logo von Scheenstra Makelaars

Staniastate 33

8926LB Leeuwarden • Fryslân

Verfügbar

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 3.194

Fotoalbum

Staniastate 33 Leeuwarden
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Staniastate 33 Leeuwarden. Wonen aan open vaarwater met eigen ligplaats en aanlegsteiger, volop ruimte én natuur om de hoek! Aan de rand van de geliefde wijk Camminghaburen staat deze verrassend ruime split-level hoekwoning met eigen ligplaats en aanlegsteiger direct aan open vaarwater. Een ideale woning voor liefhebbers van ruimte, comfort, water en natuur. Met maar liefst vijf slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, meerdere buitenruimtes en een gunstig energielabel B biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. De woning ligt op een prachtige locatie nabij recreatie- en natuurgebied De Groene Ster, terwijl voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De multifunctionele ruimte op de begane grond is eventueel geschikt voor hobbyruimte of een extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over veel praktische bergruimte en een aangebouwde houten berging. De carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en voorzien van comfortabele vloerverwarming en een houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de split-level indeling heeft de woning een speels en ruimtelijk karakter. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en beschikt over een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de woonkeuken is er prettig contact met buiten en het water. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De keurige badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, tweede toilet en bidet. Daarnaast beschikt de woning over twee balkons, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan het open vaarwater bevindt zich de eigen aanlegsteiger en een ligplaats — perfect voor watersportliefhebbers of om simpelweg in alle rust van het uitzicht te genieten. Deze woning beschikt over energielabel B en is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, grotendeels HR++ beglazing én 14 zonnepanelen. Dat zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor lagere energielasten. Indeling: 1e woonlaag: entree, hal, toilet, multifunctionele ruimte van ca. 13 m2, ruime hal, bijkeuken, meerdere bergruimten. 2e woonlaag: woonkamer met schuifpui. 3e woonlaag: woonkeuken met moderne keuken voorzien van apparatuur, ruim balkon van ca. 11 m2. 4e woonlaag: overloop, 2 slaapkamers en balkon 5e woonlaag: overloop, slaapkamer en ruime badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en bidet. 6e woonlaag: ruime overloop met kastruimte en slaapkamer. 7e woonlaag: technische ruimte met cv ketel en slaapkamer. Pluspunten op een rij: - Split-level hoekwoning aan open vaarwater - eigen ligplaats en aanlegsteiger - gelegen aan de rand van Camminghaburen - nabij natuurgebied De Groene Ster - vijf slaapkamers - multifunctionele ruimte op de begane grond - veel bergruimte - achtertuin op het westen - twee balkons - carport en aangebouwde houten berging - woonkamer met houtkachel - woonkamer en woonkeuken voorzien van vloerverwarming - moderne woonkeuken met inbouwapparatuur - keurige badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en bidet - energielabel B - 14 zonnepanelen - laadpaalaansluiting - grotendeels HR++ beglazing. Een unieke kans om ruim, duurzaam en waterrijk te wonen op een prachtige locatie in Leeuwarden!

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
7 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
693 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8926

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2026 waren da 92.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.685

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.