Jump to content
Logo of Scheenstra Makelaars

Staniastate 33

8926LB Leeuwarden • Fryslân

Available

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 3.194

Photo Gallery

Staniastate 33 Leeuwarden
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Staniastate 33 Leeuwarden. Wonen aan open vaarwater met eigen ligplaats en aanlegsteiger, volop ruimte én natuur om de hoek! Aan de rand van de geliefde wijk Camminghaburen staat deze verrassend ruime split-level hoekwoning met eigen ligplaats en aanlegsteiger direct aan open vaarwater. Een ideale woning voor liefhebbers van ruimte, comfort, water en natuur. Met maar liefst vijf slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, meerdere buitenruimtes en een gunstig energielabel B biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. De woning ligt op een prachtige locatie nabij recreatie- en natuurgebied De Groene Ster, terwijl voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De multifunctionele ruimte op de begane grond is eventueel geschikt voor hobbyruimte of een extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over veel praktische bergruimte en een aangebouwde houten berging. De carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en voorzien van comfortabele vloerverwarming en een houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de split-level indeling heeft de woning een speels en ruimtelijk karakter. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en beschikt over een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de woonkeuken is er prettig contact met buiten en het water. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De keurige badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, tweede toilet en bidet. Daarnaast beschikt de woning over twee balkons, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan het open vaarwater bevindt zich de eigen aanlegsteiger en een ligplaats — perfect voor watersportliefhebbers of om simpelweg in alle rust van het uitzicht te genieten. Deze woning beschikt over energielabel B en is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, grotendeels HR++ beglazing én 14 zonnepanelen. Dat zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor lagere energielasten. Indeling: 1e woonlaag: entree, hal, toilet, multifunctionele ruimte van ca. 13 m2, ruime hal, bijkeuken, meerdere bergruimten. 2e woonlaag: woonkamer met schuifpui. 3e woonlaag: woonkeuken met moderne keuken voorzien van apparatuur, ruim balkon van ca. 11 m2. 4e woonlaag: overloop, 2 slaapkamers en balkon 5e woonlaag: overloop, slaapkamer en ruime badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en bidet. 6e woonlaag: ruime overloop met kastruimte en slaapkamer. 7e woonlaag: technische ruimte met cv ketel en slaapkamer. Pluspunten op een rij: - Split-level hoekwoning aan open vaarwater - eigen ligplaats en aanlegsteiger - gelegen aan de rand van Camminghaburen - nabij natuurgebied De Groene Ster - vijf slaapkamers - multifunctionele ruimte op de begane grond - veel bergruimte - achtertuin op het westen - twee balkons - carport en aangebouwde houten berging - woonkamer met houtkachel - woonkamer en woonkeuken voorzien van vloerverwarming - moderne woonkeuken met inbouwapparatuur - keurige badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en bidet - energielabel B - 14 zonnepanelen - laadpaalaansluiting - grotendeels HR++ beglazing. Een unieke kans om ruim, duurzaam en waterrijk te wonen op een prachtige locatie in Leeuwarden!

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
7 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
204 m²
Content
693 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8926

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2026 were there 92.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.685

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.