Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheenstra Makelaars

Staniastate 33

8926LB Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 469.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.740

Precio de compra /m²: € 3.194

Galería de fotos

Staniastate 33 Leeuwarden
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Staniastate 33 Leeuwarden. Wonen aan open vaarwater met eigen ligplaats en aanlegsteiger, volop ruimte én natuur om de hoek! Aan de rand van de geliefde wijk Camminghaburen staat deze verrassend ruime split-level hoekwoning met eigen ligplaats en aanlegsteiger direct aan open vaarwater. Een ideale woning voor liefhebbers van ruimte, comfort, water en natuur. Met maar liefst vijf slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, meerdere buitenruimtes en een gunstig energielabel B biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. De woning ligt op een prachtige locatie nabij recreatie- en natuurgebied De Groene Ster, terwijl voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De multifunctionele ruimte op de begane grond is eventueel geschikt voor hobbyruimte of een extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over veel praktische bergruimte en een aangebouwde houten berging. De carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en voorzien van comfortabele vloerverwarming en een houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de split-level indeling heeft de woning een speels en ruimtelijk karakter. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en beschikt over een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de woonkeuken is er prettig contact met buiten en het water. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De keurige badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, tweede toilet en bidet. Daarnaast beschikt de woning over twee balkons, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan het open vaarwater bevindt zich de eigen aanlegsteiger en een ligplaats — perfect voor watersportliefhebbers of om simpelweg in alle rust van het uitzicht te genieten. Deze woning beschikt over energielabel B en is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, grotendeels HR++ beglazing én 14 zonnepanelen. Dat zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor lagere energielasten. Indeling: 1e woonlaag: entree, hal, toilet, multifunctionele ruimte van ca. 13 m2, ruime hal, bijkeuken, meerdere bergruimten. 2e woonlaag: woonkamer met schuifpui. 3e woonlaag: woonkeuken met moderne keuken voorzien van apparatuur, ruim balkon van ca. 11 m2. 4e woonlaag: overloop, 2 slaapkamers en balkon 5e woonlaag: overloop, slaapkamer en ruime badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en bidet. 6e woonlaag: ruime overloop met kastruimte en slaapkamer. 7e woonlaag: technische ruimte met cv ketel en slaapkamer. Pluspunten op een rij: - Split-level hoekwoning aan open vaarwater - eigen ligplaats en aanlegsteiger - gelegen aan de rand van Camminghaburen - nabij natuurgebied De Groene Ster - vijf slaapkamers - multifunctionele ruimte op de begane grond - veel bergruimte - achtertuin op het westen - twee balkons - carport en aangebouwde houten berging - woonkamer met houtkachel - woonkamer en woonkeuken voorzien van vloerverwarming - moderne woonkeuken met inbouwapparatuur - keurige badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en bidet - energielabel B - 14 zonnepanelen - laadpaalaansluiting - grotendeels HR++ beglazing. Een unieke kans om ruim, duurzaam en waterrijk te wonen op een prachtige locatie in Leeuwarden!

Hipoteca berekenen

€ 469.500

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740

2,78%

Anualmente

%

€ 23.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
7 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
693 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8926

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.