Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Vendelstraat 5 A

2316XM Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.429

Galerie de photos

Vendelstraat 5 A Leiden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Vendelstraat 5A te Leiden English text below! Karaktervolle en stijlvol gerenoveerde bovenwoning op een fantastische locatie in Leiden Wonen op een van de leukste locaties van Leiden, op korte afstand van het historische stadscentrum én volledig instapklaar? Deze charmante bovenwoning aan de Vendelstraat 5-A combineert karakter, comfort en een moderne afwerking op uitstekende wijze. De woning is recent met veel zorg opgefrist en voorzien van een volledige nieuwe verflaag, een prachtige nieuwe vloer en strak afgewerkte plinten. Hierdoor beschikt het appartement over een frisse, eigentijdse uitstraling terwijl de authentieke sfeer behouden is gebleven. Gelegen in de geliefde en sfeervolle Maredijkbuurt woont u hier rustig, maar toch midden in het bruisende hart van Leiden. Binnen enkele minuten wandelt u naar de historische binnenstad met haar karakteristieke grachten, monumentale panden, gezellige winkelstraten en een breed aanbod aan restaurants, cafés en terrassen. Leiden staat bekend als een van de mooiste historische steden van Nederland en biedt een unieke combinatie van cultuur, historie en levendigheid. Denk aan musea van internationale allure, zoals Naturalis en Museum De Lakenhal, sfeervolle hofjes, leuke boetiekjes en de bekende wekelijkse markt op woensdag en zaterdag. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. Leiden Centraal Station bevindt zich op korte loopafstand, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen eenvoudig aan te rijden en bevinden supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden zich in de directe omgeving. Indeling Eerste verdieping Via de entree bereikt u de royale en bijzonder lichte L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De nieuwe vloer in combinatie met de strak afgewerkte wanden en moderne uitstraling maakt deze leefruimte direct uitnodigend. De sfeervolle houtkachel geeft extra charme en warmte aan het geheel. De semi-open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het eerste balkon, waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. Hierdoor zijn de kamers uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine en wastafel. Ook op deze verdieping bevindt zich een tweede balkon met een leuk uitzicht over de karakteristieke omgeving van de wijk. Een fijne extra buitenruimte die bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1910; - Recent volledig opgefrist en gemoderniseerd; - Gehele woning voorzien van nieuwe verflaag; - Nieuwe vloer en strak afgewerkte plinten; - Sfeervolle en karakteristieke bovenwoning; - Gelegen in de populaire Maredijkbuurt; - Op loopafstand van het historische centrum van Leiden; - Leiden Centraal Station op korte afstand; - Twee balkons aanwezig; - Veel lichtinval en fijne indeling; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Energielabel E (verouderd label); - VvE ingeschreven en te activeren; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 450.000,- k.k. Charming and stylishly renovated upstairs apartment in a prime location near the center of Leiden Are you looking for a charming and move-in-ready apartment in one of Leiden’s most desirable locations? This attractive upstairs apartment at Vendelstraat 5-A offers the perfect combination of character, comfort and modern finishing. The property has recently been refreshed throughout and benefits from a complete new paint finish, beautiful new flooring and neatly finished skirting boards, creating a fresh and contemporary atmosphere while preserving its authentic charm. Located in the highly sought-after Maredijkbuurt district, this property offers peaceful residential living just moments away from the vibrant historic city center of Leiden. Within only a few minutes’ walk, you will find yourself surrounded by picturesque canals, historic architecture, charming shopping streets, excellent restaurants, cafés and lively terraces. Leiden is widely regarded as one of the most beautiful and historic cities in the Netherlands. The city offers a unique blend of culture, history and modern city life, with renowned museums such as Naturalis Biodiversity Center and Museum De Lakenhal, beautiful courtyards, boutique shops and the famous weekly market held every Wednesday and Saturday. The location is also excellent in terms of accessibility. Leiden Central Station is within walking distance, offering direct train connections to Amsterdam, The Hague, Rotterdam and Schiphol Airport. Major roads are easily accessible as well, while supermarkets, sports facilities, schools and recreational amenities are all nearby. Layout First floor The entrance leads to the spacious and bright L-shaped living room. Large windows provide an abundance of natural light, creating a pleasant and open atmosphere. The newly installed flooring, freshly painted walls and stylish finish give the apartment a modern and welcoming appearance. The charming wood-burning stove adds warmth and character to the living space. The semi-open kitchen connects perfectly to the living area and is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, Quooker and fridge/freezer combination. French doors provide access to the first balcony, a wonderful spot to enjoy your morning coffee or relax outdoors in the evening. Second floor The upper floor features two generously sized bedrooms, both enjoying pleasant natural light and a neat finish. These rooms are ideal as bedrooms, guest rooms, children’s rooms or home offices. The bathroom is practically designed and fitted with a shower cabin and washbasin. This floor also provides access to the second balcony, offering charming views over the surrounding neighborhood and creating an additional pleasant outdoor space. Features - Built around 1910; - Recently refreshed and modernized throughout; - Fully repainted interior; - New flooring and neatly finished skirting boards; - Charming and characterful upstairs apartment; - Located in the popular Maredijkbuurt district; - Walking distance to Leiden city center; - Leiden Central Station nearby; - Two balconies; - Bright and spacious layout; - Sufficient parking facilities in the surrounding area; - Energy label E (outdated label); - Homeowners association (VvE) registered and can be activated; - Delivery in consultation. Asking price € 450,000 costs for buyer (k.k.).

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.